如何快速出租房子？如何低成本装修出租房？

相信很多业主朋友在买房后都会遇到各种突发情况，导致无法搬进新房，但又不想把房子卖掉。接下来，大部分朋友应该都在想着把房子租出去装修一下，然后把房子租出去收租金，收回一些血汗钱。

说到出租屋的装修，不得不说一些注意事项。今天就和大家分享一下这个出租屋装修攻略！所以在我开始之前，我想提醒各位业主朋友，虽然是做出租屋装修，但是不要以为越省越好。有些地方还是绝对救不了的。

出租房装修策略一:装修定位

第一步，当然是对出租屋的装修档次做一个定位。不要以为所有出租屋都是最便宜的基础装修。这个装修档次的定位需要根据你买的房子所处的位置来选择。如果你买的房子比较偏僻，小区也不是很繁华，那么你的租客应该大部分是工薪阶层，可以适当选择，比较经济实惠的材料，因为这个阶层的租客对出租物业没有太多要求。如果你的房子在一些高档小区，或者繁华地段，不妨在装修上花点心思，因为附近租房群体都是收入比较高的人群，他们的要求会更多。如果你的出租屋可以放上一些亮点，即使它更贵，也许别人会租它。

出租房装修策略二:基础装修

租房一般节省成本的部分可以在装修部分，但最好不要贪基础装修。无论什么样的房子，基础装修都很重要。如果一时贪心，因为基础装修不好，房子每隔几分钟就会出现问题，经常需要维修，那就太亏了。需要特别注意的是，五金材料、水电煤气系统都不能省。其实并不要求有多，不要太抄袭就好。

出租房装修策略三:后期软装

至于出租屋，当然也不可能认为你的租客可以长期一直租下去。再过几个月，或者三四年，他们可能会搬出去。那么为了让你的出租屋尽快有样子，租出去，就要求你的房子的设计要符合大众的口味。一般墙面最好用白色涂料，地砖的选择以浅色调为主。简单利落。记得把出租屋做的太夸张，因为这种类型的装修很难符合大众的口味，而且会让你的房屋出租之路很坎坷。

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有很多人买房后会把房子租出去，这样可以赚点开销。人们在出租新房时，一定要选择好的装修，这样更能吸引顾客。租房是一件非常重要的事情。下面我们就给大家介绍一下租的房子怎么装修，租新房要注意什么。

1.租的房子怎么装修

1.翻新墙壁

贴壁纸是改造墙壁最常见的方式，这样做可以让房间焕然一新。目前市面上壁纸的选择非常多，有多种图案和颜色，非常适合追求不落俗套风格的年轻人，装饰出租屋非常好。

2.添加温暖的小灯

为了提升整个出租屋的品味和档次，除了打磨主光，还可以从一些相对简单温馨的小灯入手。它们可以用作夜灯，也可以根据房间的布局来摆放。

3.放置绿色植物

绿植不仅能调节整个房间的空气，缓解居住者的视觉疲劳，还能带来清新舒适的感觉。所以，买一盆自己喜欢的绿植，放在房间里，让房间充满活力，绿意盎然。

铺好地毯

你可以在网上找到合适的地毯，但它需要与房间墙壁的颜色相匹配。坐在上面看看书喝喝咖啡是一件很有情调的事情，还能提升整个家的格调。

2.租新房有哪些注意事项？

1.房东需要核实租客。房东在出租房屋时要对租客的身份进行核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实，还需要走访租客的姓名、工作、入住人数等。必要的话去相关公安机关查询租房者的信息。

2.尽量不要把房子租给短期租房者。房东一般不会租给短期租房者。比如只租一两个月的人，租给对方一定要非常小心。一般楼主尽量以半年为一个短周期，楼主尽量不要向不了解详情的人透露太多信息。

3.物业杂费，环卫费，有线电视费等交付谁来支付？，并向物业或业主核实。

5.合租情况和租赁合同。申请合租合同时，需要业主同意合租的书面证明。未经业主同意不得出租的共有住房。租客和房东之间的任何口头约定，都尽可能在正式的租房合同中执行。

6.房东不要频繁，房东要善待租客，租房子的时候提醒租客对于房子的使用是不允许的。不要一直提这件事。一年后，双方可以协商租金。不增加就不要增加。三年后可以稍微提高，租客也不会反对。频繁、短命的租户也会增加寻找新租户的成本。

7.房屋租赁期限不得超过20年，房屋长期租赁期限不得超过20年，否则超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。