383人已浏览 时间 : 2023-06-24 10:51:00
导语:装修前,我以为装修只是甲方乙方的事,我是甲方,装修公司是乙方。装修开始,我才知道
装修前,我以为装修只是甲方乙方的事,我是甲方,装修公司是乙方。
装修开始,我才知道,乙方根本不止装修公司,还有设计师、监理、工长、工人、供应商……
随着装修深入,我又知道,甲方也不止是我!
再后来,我发现,装修不止甲方乙方,还有丙方……
我的设计师与我交往有3年了,本次装修之前有3个项目的合作史。但是每次她帮我签约装修公司,都有一堆问题。
也是本次装修,我才意识到,虽然装修合同上我是甲方,装修公司是乙方,可实际上我是逐个跟不同的乙方打交道。
如您所知,设计师是接受订单的推销员。任何装修风格或装修方案都是表面功夫。真正的技巧是签署订单!
这次我的设计师是一个非常“好”的设计师,也是一个非常标准的销售人员。显然她可以自己联系施工队,她坚持要把我的名单传给公司。那是我麻烦的开始。
签完合同第一次带着项目经理(领班)和监理到现场时,发现气氛不好,项目经理骂了施工细节,看到了。非常不开心。
我向设计师投诉,如果她不和领班打交道,就不要给领班,或者干脆不把我的订单交给公司。
她在与公司签订合同时解释说,她帮助免除了管理费、3D样品费、成品保护费、税收等成本,甚至还获得了免费的墙纸。项目主管在公司关注并值得做。
现在我明白小便宜货是贪婪的。如果您不喜欢那种墙纸,而您请她的装饰团队来做,则无需支付行政费或税费。她没有亲自接手这个工作的原因可能是因为她手头没有合适的工头。
我让设计师换了一个和她不冲突的领班。她也申请了公司,最终带着工程总监到我的建设组去监督领班,但她还是没变。领班。
施工过程中,工头也吐槽,意识到自己面对的一方有很多秘密,设计师、装修公司、工头、工人的利益是零和游戏。因此,客户是最大的受害者。
乙方分为装修公司和领队两个阵营。装修公司包括公司本身、设计师、主管等,均领取公司工资和奖金。领队包括领队、施工队等,没有工资。与装修公司合作。与额外的项目一起吃。
装修公司的利润来源于发给工头的工程价与卖给客户的产品价格的差额。
然后,工头从分配给工人的项目价格差异中受益,增加的费用与客户分开结算。
工人们按订单接单。有些人,如泥瓦匠,计算工作时间和平方,而其他人,如木工和泥水匠,计算工作时间和平方加上个人成本。
昨天,一个木匠上班,关了两个石膏板门和洞,收了800元!原因是木工是按项目收费的。再小的任务,都得带上所有的工具,比如一台空压机,一套木工工具,而且木头的成本是多余的,也是严谨的。
他们愿意在他们太年轻的时候接受它。水管工师傅也说,我的翻新工程是一个小而相对简单的工程,而是复杂大的工程,工程总价高,利润高。
我的设计师和工头不打交道的原因,另一方面是性格不同,相处起来很困难;她减去了窗户面积;内墙的外角。工头对此不满意,因为他没有将平方加入计算中,并估计工人会根据相应的平方增加估计值。
但公司之所以没有更换组长,是因为在市场上很难找到合适的组长,装修公司不再有项目经理(组长)。即使是大规模,这些外包工程团队也需要依赖实施项目。
工人也是一样,自己点单很漂亮,也没有中间人做差价,但是没有链接,订单就不稳定,比较容易跟领班下单,我能行.收支平衡。如果有增加,就会有额外的收入。
从上面的利益链可以看出,装修合约是有货的,只是一场零和游戏。如果要增加,就需要给额外的项目留出合适的空间,这样Foreman才能深入挖掘客户的“需求”,所以客户是负责建设的大人物。无论是清包、半包还是整包,光供应给乙方是不够的,总是甲方增加成本的地方。
这只是我学到的乙方皮肤的一小部分。足以让我头疼,但事情并没有那么简单。甲方只有我吗?当我的头长大...
今天是2020年9月8日。随着装修的进行,开支急剧上升,感觉钱基金快要全部赎回了。
家电和家具的采购量逐渐增加,今晚我们将在九十九节买灯。
电动毛巾架
智能马桶
盆地
当产品准备越来越接近时,可能会考虑到总预算。
我觉得这次装修可以控制在9W左右,但我会继续问钞票店...
茂名旧房翻新大概需要多少钱?装修价目表旧房翻新
购买二手房装修时,业主会对二手房进行装修,因为原来的旧装修必须拆掉才能重新装修成新的,但是这样拆旧的成本很高谁想知道2021年拆除一个旧装修需要一平方米吗?2021年拆旧装修要多少钱?由于地区经济水平的影响,不同地区的拆、装修价格会有所不同。
2021年拆旧装修多少钱一平方米?
1.以平方米计费
如果分项以平方米计费,拆迁项目包括墙地砖、地板和天花板、墙壁、墙壁拆除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、卫浴洁具(通常是一套)等等。如果全都拆了,项目越多,价格就越高,一套两房一厅,光是拆旧的就需要1万元左右。
2.套餐费用按房间计算
以每房计算套餐价格时,2房1厅的价格通常在3000元左右,3房1厅的价格在4000元左右。“如果按项目计费,同一栋房子的拆迁价格在5000到6000元左右。
如果要更多,则要7000或8000元。”“一家装修公司的设计师介绍。记者了解到,这种估价虽然小,但如果合同或估价中没有明确规定需要拆迁的内容,业主是非常能容忍的。
易吃坝损。
3、让施工队主动出击
最后的费用是留给施工队的。谈及客户,资深设计师告诉记者,拆迁项目越多,成本越高。请把拆解交给工头。房主可以通过支付工人工资来节省近一半的钱。
2021年拆旧装饰品价目表
1、水电维修费用
由于大多数老房子使用的水管都是镀锌管,所以可能有很多不合理的地方来布线。此外,长期使用还会出现老化、泄漏等各种安全问题。需要翻新。
参考报价:水电改造成本约为70
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