买了个二手房，不喜欢原来的装修，怎么改进，喜欢简约风？

原来的主人用它来做生意和办公。虽然是转角公寓，但他感觉客厅和住宅区都很方。

先说优点。会有一个大的阳台，视野开阔，动静适当分离。缺点很明显就是通道太长，卫生间太偏。其实看个人需求，可以装的更出彩。

事实上，我怀疑这个公寓的前主人已经改变了它。为什么？

1.因为我发现厨房旁边有两个非常奇怪的土堆。我觉得这可能是排气通道和水管。

根据一般户型的经验，这两货应该在厨房。所以我相信这是改造过的厨房。

2.另外，两个小房间的墙壁很薄。一般这样的墙都不是重墙。所以，如果图中有疑问，最好再检查一遍。

下面是我根据自己的猜测修改的图表。

看起来没有任何好转。根据我的修改说几个想法。

1.动静分离

尝试将房间和浴室组合在一起，并将区域移动到一起。

2.确保入口的视角

原图是门是很凹陷的墙，考虑到没有采光，所以比较暗。因此，将厨房向上移动，腾出空间。你也可以注意到，你让出来的空间虽然不规则，但是有采光。同时，因为紧挨着厨房，也可以作为餐厅使用。

3.保持房间整洁

厨房被上移了，原来的L型区域现在变成了常规房间，另一个房间有阳台，我觉得采光应该没有问题。

PS:最后一张图片中间的黑色盒子是我假设的餐桌。当然一般餐桌没那么大，请忽略。

房子是给你的，不是给设计师的，化腐朽为神奇

二手房装修如何和设计师沟通

被“80后夫妻档改造旧房”、“90后白领逃离北上广回家改造旧房成为互联网名人民宿”、“海归白领怒改老胡同”等新闻刷屏很久，至今还在感叹。：人为什么这么有独创性？设计师不错，闲着没事还能当改造人！与其羡慕深渊里的鱼，不如退而求其次，网开一面！！！

关于二手房改造，旧房改造，旧房改造，我在办公室看过设计师的改造案例，不得不说，专家不一样。网上的装修案例大多是DIY，出于安全考虑不动主体。除了软装，铲墙后重新粉刷，重铺地板，更换电器开关和家电，设计没有变化。找设计师装修，涉及结构变动、墙体拆除、门窗大翻新、房间功能改变等...一年后的举动真相大相径庭。新装修的房子新鲜感可以持续一年或者半年，再加上很多东西都是从某宝买的，或者赶潮流的宜家风格，一年后发现家具质量问题，油漆剥落影响美观，还有很多好看但很少用的“鸡肋”家具都在吃灰。还有一个问题就是原户型不合理的部分没有改，自己装修的时候经常忘记收纳空间设计。家里添了日用品或者孩子，储物空间不够了，家里又变得凌乱。

3月份“限购令”颁布后，二手房市场更加火热，二手房装修也变得火热起来。最近设计师接了一个项目，改造一个老小区的房子。房子建于1998年，在一环路上。东段二段上，不算特别老，但是三室两厅的布局不太合理。几个门相对，一楼光线有点暗。设计师在做新方案的时候顺便教了很多改造方法。我分享几个常见的转型案例，以供交流。

1.浴室

1.卫生间装修最好干湿分离。不仅看起来漂亮，而且方便以后打扫卫生间和厕所。马桶减少了水渍的浸泡，更干净，使用寿命长。用玻璃和浴帘简单分隔，可以减少家人同时洗澡和上厕所的尴尬(当然家人觉得透明也可以随意)。

2.外置洗衣机。如果卫生间面积小，就没必要把洗衣机放进去。可以放在阳台、厨房、卫生间外的空闲空间。

2.客厅

1.主体的改造和拆除阶段，决定了客厅、厨房、卫生间的墙面、地砖的拆除和保留。拆迁主体部分会比新房主体拆迁更耗费人力，更昂贵。二手房的墙面没有太大改动，但是墙面、地面、厨房瓷砖、卫生间瓷砖都需要铲掉重铺。橱柜、衣柜、洁具、天花板等。也必须移除并重做。这种建筑体量大于新房。s已被拆除。不合理的客厅就需要开墙。注意:承重墙一定不能动，非承重墙要征求设计师的意见。有些非承重墙也会影响主体建筑，不能移动。

2.水电改造。如果出现线路老化、水管漏水等小问题，建议更换重新设计水电线路，水电基础一定要重视。管道材料应具有更好的质量。宁愿在隐蔽工程上多花点钱，以后生活上少点麻烦。三天换一次水管怎么样，下水道老是堵，客厅笔记本电脑还得拔有线插座。…不心碎？

3.厨房

如果是老式的橱柜、炉灶、天花板和操作台面，就把它们扔掉重做。油腻的厨房不适合新装修的房子。要保留原有的电器和橱柜，必须去除油脂，橱柜使用前可以贴膜。

4.卧室

主副卧室改造重点在采光。卧室的采光和通风非常重要。空气流通快、光线充足的睡眠环境有利于人体健康。二是隔音效果。楼层低或者靠近公共场所的居民要特别注意，睡眠质量轻度的居民也可以参考。为了增强卧室顶面的隔音效果，这同样适用于墙壁。选择吊顶石膏板时，最好选择符合标准的厚度；还可以在顶面中间层加一些吸音隔音材料，如吸音棉、高密度泡沫板、织物吸音板等。

改造的总原则是:主体结构安全，合理规划空间功能，关注收纳功能，废弃原有物件。

这次照片不是很漂亮。改造前和施工中有很多图片。装修很辛苦，让人心灰意冷，但装修后的家很温暖。希望你的生活会因为装修的变化而变得更好。心情好一点再来！