北京签订装修合同时应该注意些什么？

在与装修公司签订合同时，业主需要注意哪些问题？

很多装修纠纷和纠纷都是因为一份不规范的装修合同引起的。合同是业主维护自身合法权益的重要依据。在与装修公司签订合同时，他一定要仔细阅读每一条条款，发现不合理的地方，及时提出并要求装修公司进行修改。业主与装修公司签订合同需要注意哪些问题？

1.选择有信誉的装修公司，不要随便请装修“游击队”

在装修行业，很多游击队都隶属于大型装修公司，或者存在装修公司转包部分工程的现象。所以，在签合同之前，业主可以要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证明，并检查公司名称与公司使用的公章是否为同名。

和装修公司协商的时候，业主一定要有备而来，一是可以节省时间，二是不要三问。这些准备工作包括:明确装修要求；去材料市场了解材料的大概价格；确定装修价格，最好留有余地，比如确定一个最低价和一个最高价。

第二，报价不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺

拿到装修公司提供的报价单后，业主一定要仔细阅读。很多业主拿到报价单后只看价格一栏。报价低他们觉得还可以，报价高就砍价。其实这样做是不对的。如果价格没有结合材料、制造或安装工艺的技术标准，报价就是一个虚数。所以在报价中需要注意的不仅仅是价格，材料说明和制造安装工艺的技术标准也很重要。而业主要谨防装修公司的单价陷阱。装修不比买其他东西，价格很不透明。所以你一定要擦亮眼睛，业主一定要和装修公司一起去现场实测测算实际数据，看到所有报价后再交钱。

3.议价时一定要把握好控制度，争取支付方式3:3:3:1的比例

业主与装修公司协商时，不要过分讨价还价。砍价前，你要对每个项目的最低价格和合格项目有个大概的了解。议价不能太低，要适度。装修就是先定好价格再施工。如果议价太低，装修公司不愿意失去订单。很有可能在装修过程中，他们会接下这个活，想尽办法要回来。所以和装修公司讨价还价一定要适量，所有工序的工艺和材料都要在讨价还价之前达成一致。在一般的装修合同中，装修的付款方式通常是分三期支付。建议签订合同时，尽量按照3:3:3:1的工程进度约定付款时间。

4.小心合同中“按实际发生计算”的字样，注意约定的装修附件。

在与装修公司签订合同前，应要求装修公司在报价中尽可能注明每个项目的具体工程量，尤其是水电路改造等项目，尤其要避免装修公司使用“按实际发生”。如此模糊的描述。

一般业主不会忘记在附件中规定一些材料的品牌、质量等级、型号，但要注意水泥、乳胶漆、大芯板等主材。，而往往忽视辅助材料如白乳胶、乙烯基材料、勾缝建筑材料等化学品。其实这些配件严重影响了装修工程的环保。再好的大芯板，如果用的白乳胶不环保，那么做出来的家具一定不环保，它的污染超出它是想象的，所以签合同的时候一定要限定工地上用的这些配件的品牌和型号。

装修合同中必须严格约定工期，明确约定施工方延误工期的，应向业主承担赔偿责任。记住，一份只规定工期，不注明违约责任的合同，等同于一纸空文。而且业主必须和装修公司约定工程保修，包括保修期限和保修范围。比如有问题，装修公司是否通过承包人工和材料全权负责保修，或者只承包人工不负责材料保修，或者有其他限制性条款。这些一定要在合同里写清楚。

6.细节不可马虎，凡事更要细心

为了防止业主和装修公司因为一些细节产生纠纷，业主最好和装修公司就这些细节进行约定。比如水电费用，装修过程中，现场施工会用到水、电、气等。一般到工程结束，水电费加起来都是一大笔。这个费用应该谁出，也应该在合同里。做了标记。再比如加减项目，多做几个柜子，换几米水电路等问题。在装修中很常见，但在增减项目之前，项目变更必须有书面协议，详细写明变更的数量级和价格，并得到业主的认可。签字认可可作为结算的依据。

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8.签订装修合同前的注意事项

装修前需要签订装修合同，对双方都有很多好处，那么签订装修合同需要注意什么呢？签合同的时候，一定要注意付款方式，比如首付多少。验收后交多少钱。还有增删，都需要提前和装修公司确定。这些地方一定要注意！

签订装修合同时，一定要确定付款方式。大多数情况下，付款方式是一部分首付，一部分验收后付款。但需要注意的是，首付要尽量把价格压得低一些。如果没有，可以前期付30%，中期付30%。这种付款方式是房主更好的选择！

#4068&#装修合同的签订，意味着家装之旅正式开始。你对自己的新家充满了无限的憧憬，你知道签装修合同要注意什么吗？下面，请跟随编辑一探究竟。

注1:考虑清楚合同签署前的工作是否已经完成

这些准备主要包括是否充分了解装修公司的资质和综合实力，设计师的设计理念和风格是否符合家庭的需求，预算的费用是否与预期值一致等。把所有的准备工作都考虑到，签合同，可以大大避免后期的麻烦。

提前了解装修知识很重要。注2:检查装修设计资料是否齐全

注3:双方同时在合同上签字

一位消费者曾反映，签合同时被装修公司托词付款。五分钟后他回来的时候，装修公司已经把合同内容填好了，他就等着他签字。想了想，合同的内容被修改了一些，感觉像个傻瓜。一旦签了合同，再发现问题就晚了，所以编辑在这里提醒大家，业主一定要确保在查看合同付款内容确保无误后，同时与装修公司签订合同。

注4:注意合同中的关键条款

注意合同的关键条款，避免后期装修的干扰

你想好签装修合同要注意什么了吗？

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装修合同注意事项

装修合同中常见的九大霸王条款

1.保修期被严重缩短:根据《住宅室内装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装修工程最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙均为防水。漏了五年。

2.偷换责任的概念免除保修责任:比如“甲方验收合格后十日内未结清工程款，将失去免费保修资格。”《合同法》规定，发包方不按时结算工程款的，承包方可以通过其他各种渠道寻求救济，不能免除承包方应当承担的主要责任。

3.增加附加条款欺骗消费者:比如“合同执行过程中，甲方对合同确定的项目提出扣款的，应向乙方支付该项目预算的10%作为扣款费用……”按照《合同法》的规定，这是强加给缔约一方的责任，违背了权利义务一致的原则。

4.将纳税义务转移给消费者；比如“本合同注明的合同价格不含税，如果客户需要开发票加税”。根据《消费者权益保护法》和《税收征收管理法》，制定上述合同条款的承包人涉嫌故意逃避国家税收。

5.承包方权利过大，消费者利益受损；比如“甲乙双方签订协议后，自乙方开工之日起至甲方支付尾款之日止，乙方有权使用甲方的房屋。”根据《合同法》及其相关规定，承包人在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的权利，上述权利不能任意扩展至整个房屋的使用权。

6.工期规定中暗藏猫腻:比如“工期自开工之日起60个工作日内完成。”根据《建筑装饰装修工程施工合同(示范文本)》的解释:“工期应为根据协议书条款规定的日历总天数(包括所有法定节假日)计算的工期天数”。

7.工期预付款陷阱消费者:比如“付款次数，第一次，开工前三天，付60%；第二次，如果工程进度过半，支付35%和工程变更费”。这种做法并不是按照《合同法》进行的，对于工程进度过半也没有确切的定义。如果出现质量问题和纠纷，消费者也处于被动地位。

9.室内环境质量不写入合同存在隐患:90%的合同没有确定室内环境质量的具体标准(如空气等。).根据《住宅室内装饰管理办法》:装修人委托企业装修装饰住宅室内的，装修装饰工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修者可以委托有资质的检测单位检测空气质量。

综上所述，装修还是找先建后付的公司比较靠谱！大业美家为客户着想，先施工，后付款，分项验收，分项付款

北京与装修公司签订合同的时候,有哪些注意事项

业主会把装修房子的工作委托给装修公司或团队。无论雇佣谁来完成装修工作，双方都需要签订合同。签订装修合同需要注意什么？签装修合同不是那么容易的。在签合同的过程中也有很多需要注意的地方。需要注意哪些问题？

1.签订装修合同需要注意什么

首先是开始时间。有的装修队预约比较多，工期会安排很久。因此，有必要在合同上注明开始时间。记得看开始时间。

第二个关键点是完成时间。一般100平米的房子，装修大概需要三个月的时间。如果是面积比较大的房子，或者是别墅，时间会比较长。有些甚至可能需要一年的时间来翻新。解释清楚。

第三个重点是支付的时间和比例。以我们先装修后付款模式的半包修模式为例:一般每个工种都是验收通过后付款。例如，水电施工结束后，进行压力试验。验收通过后，业主会给师傅交钱，这样业主才能主动，做不好也不会给你钱。你必须看到合同中的相关条款。

第四个重点是约定人员伤亡的责任；装修施工中有很多不确定因素，有时会发生人员伤亡。这个责任一定要划分清楚，写清楚，避免后期出现问题。

2.装修合同的内容

一般正规的装修公司都会给业主一份比较完整的工程预算，包括工程量、工程项目、单价、材料等。用户可以直观的了解到家居装修各部分的费用以及所用的材料。在签订装修合同之前，如果装修公司的报价超出了你的预算，你也可以选择适当调整。

施工工艺的好坏影响家装的质量。在装修合同中要体现施工过程的要求，可以约束施工队伍，防止偷工减料的行为。更严谨的施工方案可以保证装修工程按时交付，也可以保证业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工方案的有效实施也可以被业主用来保护自己的权益。

签订装修合同需要注意什么？本文还介绍了需要注意的事项。如果不确定签订装修合同需要注意什么，那么在签订合同之前就要注意相关内容。一定要认真仔细的阅读装修合同的条款，真正的维护自己的权利。