二手房拆成毛坯多少钱？二手房拆旧费用一览表

很多买了二手房的业主对装修都有些不满意，会想着重新装修。二手房装修和新房装修不一样。装修前，之前的装修需要拆除。这部分就要算外快了，不同城市的二手房拆迁成本也不一样。那么一套二手房改造拆迁需要多少钱呢？二手房装修费用详单，一起来看看吧！

1.二手房装修拆迁的成本是多少

1.单项核算

如果二手房拆迁计算方式选择单项核算，则根据需要拆迁的项目，以各项目人工费单价和面积为基础进行计算。使用这种核算方式的好处是拆迁明细清晰，拆迁金额都算在内，不用担心有猫腻。但是整体价格会高一些。

2.包装和会计

包装核算是指按照厨卫数量计算拆迁费，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，拆迁价格为封闭价格。包装核算比单项计费价格便宜，但要知道包装价格中包含哪些拆迁项目，以免实际拆迁时加价。

3.其他计算方法

二手房拆迁还有一个计算方法。带一个卫生间的房子(拆除砖墙5平方米以内，不含混凝土切割)统一收取1000元；一个厨房两个卫生间的房子(去掉5平米砖墙)要收费。米以内，不含混凝土切割)，统一价格1500元；如果厨房和卫生间包含拆迁垃圾的清理和运输，每增加一个厨房或卫生间，拆迁费用增加500元。这种计算方法并不局限于厨房和卫生间的拆除，整个家装的拆除费用都包括在内。

二、拆迁费用清单

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／二手房拆旧费用是多少／

这么说吧，如果单纯按照房间来算套型价格的话，那么两室一厅大概要3000元左右，面积大一点的话要4000元，但是如果按照项目来算，同样的房子，拆迁成本可能达到5000元以上，项目可能要7000