一般装修公寓房需要多长时间能装修好呢？一般装修公寓房需要多长时间？爱问知识人

大叔不在，这两年限购，买不起房子。我手头有一点闲钱，投资股票是一段悲伤的过去。我不想再碰它。买了两套50平米左右的loft，属于核心区，覆盖地铁。这是对前面情况的总结；

早期的先入为主的想法主要是投资和出租。我不想欣赏房产的价值。税费太高，卖起来也不容易。纯粹是因为自己没有本事养活自己，只能靠房租养活自己的余生。地铁，这个楼盘兼有，离家近，管理方便，所以我毅然下单，等着收房租。

现在让我们谈谈房子被收回一年后的情况。房子是去年5.31交房的，然后差不多7月份开始装修，春节前完工。我仍然不知道疫情过后会发生什么。反正房贷和房产一直空着，也没人问；

我从来不想把房子租给纯粹的自住租户。一是损失比较大。二是这个地区的人均工资只有3

单身公寓装修好多久可以入住

有人问：买房的目的是为了住，根本不是为了赚钱。能不能买到地铁口装修好、不限购、单价仅为住宅价格40%的复式loft公寓？

答案是不。很多人之所以动心，是因为他们对公寓的坑一无所知。

首先，它并不便宜，因为它从不告诉你房间的可用率。比如建筑面积是64，可用面积可能只有38。公寓的空置率很低，一般只有60%到70%，而普通的房子是70%到80%，可以看出离便宜还很远。

二是杠杆有限。首套房首付30%左右，贷款期限30年。可以是商业贷款，也可以是公积金贷款，但是公寓的首付至少要50%，而且贷款期限只能商业化。只有十年。一些城市还要求全额付款。

第三，时间成本。普通的房子通常两层有六个单元，但商业公寓往往一层有十几个单元，密度如此令人窒息。当您寻找时，通常不是高峰时间。搬进来的时候才发现上下班要等十分钟才能坐电梯。

四是鱼龙混杂，商住公寓是办公和住宿的混合。买不住，住不买，人员混乱，流动性极高。你不知道隔壁什么时候变成了小时房。不知道对面什么时候会变成健身俱乐部，也不知道楼上什么时候会变成派对大厅。

五是没有气。很多地方只能用电磁炉做饭。有些公寓甚至没有市政供暖。您需要保持门窗紧闭并使用电加热器加热。勉强维持温度。

六是商业水店价格远高于民用水电价格。活得越久，用得越多，成本就越高。

第七，楼层高度。买一层送一层就好了，但他绝对不会告诉你楼层的高度只有4.5米，除了中间的隔断厚度，一楼只有2.3米，二楼只有2.3米。楼层只有2米。会导致楼上的空间极度压抑。5.5米也不是没有，但价格完全是另一回事。

八、时间，很多人买楼花，直到搬进来才第一次知道原来朝北的公寓24小时几乎没有阳光。我要投诉，对不起，因为房产不属于住宅，所以他不需要遵守住宅的要求。

第九。隔音问题。如果你还在抱怨隔壁的孩子晚上弹钢琴，那你可能还没有看到你公寓的隔音效果。由于定位和结构的不同，公寓的隔音效果远不如房子。随便搜一下，还有更多奇怪的噪音投诉。吃泡面按一下开关，就能听到打呼噜的声音。

第十，通风问题。吃完一顿开心的火锅，我发现火锅的香味已经弥漫了一周。公寓的通风很差，阳光也不够。您可能需要空调、排气扇和烘干机。维持基本生活需要三管齐下。很多质量问题都隐藏得这么隐蔽，不进去就查不到，甚至还算不上结算问题。税务问题，流动性问题，每一个都足以让你怀疑人生，买了又后悔，想转手却发现没人接手。不要碰公寓，也不要自己住在里面。如果您的朋友一直在考虑购买公寓，请立即将其传递给他。