403Forbidden

不好意思租个毛坯店自己装修，万一几个月不想开了

地段好的话，如果能租到毛坯房，修之前退出的时候能嫁给下一个租房者也是幸运的，还能升值。这叫转让费。另外，和房东打交道的时候，一定要约定多久不涨价。即使每年涨价10%，也要经过同意.还有，协议要写你有优先续约权。这几点非常重要。当然你交的租金越少越好，但是根据合同，要看租期有多长。如果租期太短，对你续约也不好。房东的心情是尽量多收租金，少跑路。旅行。不管怎样，如果你遇到一个好房东，一个通情达理的房东是你事业成功的重要一环。

我是新手，打算租个店面。听说房租只从开业开始算，装修的时候不算房租。这是真的吗？

店铺的维修时间是否算租金情况各地不一样。也是根据承租人与当事人的协议内容来确定的。

如果纯胚房或者内部被原使用者拆除，直接使用几乎不可能，可以和这个出租屋协商减租。一般做法，底层经销商会给15-30天的租金优惠期，到期后再计算租金。底层商业一般租期至少1-3年，甚至更长，所以装修期间免租是常识。不免除也没什么好责备的。具体问题具体讨论。

一个门面是新的，刚接的。应该给租房者几个月时间装修还是一开始就不交房租？

一般来说，如果你是房东，你把商铺租给别人，你要给租客1到2个月的免租期，租客把这两个月用来装修。这是装修行业的常态。也合理。

关于商铺租赁，约定免租期(装修期)，免租期(装修期)是否应按房产原值支付？

需要按原值缴纳房产税，

租一个商店通常需要多长时间

这取决于你的项目有多大。一般有家装的话，要两个月。

请问，租了商铺之后，装修的缓冲期有多长？

根据装修的实际大小和大概需要的时间，装修后也会留下十几天的清凉气味。这段时间可以做员工培训。

不是有规定店铺装修必须在几天内完成吗？楼下的店一个季度或者半年装修一次，楼上一直在听噪音

对此没有强制性的规定。根据你描述的店铺规模，指导标准固定工期3个月左右。你能做的就是投诉周末不提供装修，工作日白天装修。

租商铺装修给多少时间怎么谈

我租了一个门面，有装修期吗？是楼主免费给的一段时间。这是双方协商多久，或者没有这个装修期。

新开发的商铺一般会停留在装修期。其他门面建议你和房东商量，但不会太久。毕竟他也会算，一天的损失差多少/

租一个商店通常需要多长时间

这取决于你的项目有多大。一般有家装的话，要两个月。

我是新手，打算租个店面。听说房租只从开业开始算，装修的时候不算房租。这是真的吗？

怎么会呢！租房子，按合同！

改造一个50平米的店铺需要多长时间？

如果有装修的话，需要两天时间清理场地。很多做奶茶店的设备都是买的。装修时间不会很长，地板3天，水电2天，木工3天，泥水匠3天

商铺装修免租期为多久

如果是新店，要办很多手续，至少要协商3个月免租期。

找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，可能还有燃气改造工程，三个月的时间，几乎都浪费在装修上。

如果这些材料都齐全，而且只是简单的装修，那么1个月就够了。

免租装修期不是法律明确规定的概念，其内容应该通过合同约定。免租装修期多见于写字楼、商铺租赁，主要是承租人交房后需要装修房屋，实际无法工作或经营。在这种情况下，出租人同意在装修期间不向承租人收取租金。。

土地的所有权属于国家，我们只有使用权。商铺的40年是指土地使用权的期限。到期的只是土地租赁的时间，而不是房产。到时候可以继续交土地出让金再拿房子。土地使用权。

如果土地到期，所有者有向国家申请延续土地使用权的优先权。如果国家没有拆迁计划，土地原所有者可以按现行(到期日)地价缴纳土地出让金继续。使用土地。国家有拆迁计划的，无偿征用土地，对地上物进行补偿。

1.《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2.也就是说，购房人的房屋使用权只持续到申请期满，之后需要续期，使商铺仍然属于他。

3.如果需要支付店铺期限的续租，目前明确“对店铺的所有限制都是在交易过程中产生的。如果商铺产权到期后，业主没有挂牌交易，可以不交这个商铺续期费。"

1.必须签订正式的租赁合同。所谓正规租赁合同，就是经过工商备案核准的租赁合同。可以去当地的营业部购买。

2.必须要求出租人出示房产证和身份证原件。

如果是共有，必须由共有人签字才能生效。

3.订立合同时，除租金外，还要明确其他费用的承担者，如房屋租赁税、物业管理费、修缮费等。

4.租用的商铺需要装修后才能使用的，要明确装修范围。

5.如果商铺业主在租赁期内出售或抵押商铺，必须在合同中明确说明，要保证承租人继续租赁的权利，否则出租人需要赔偿损失。

6.合同中应明确写明是否允许承租人转租他人。

7.订立合同时，业主和共有人必须同时在场签字盖章。不能被别人取代。

一般租商铺装修期是多久

装修一个100平米的店面需要多长时间；店面装修的时间也是需要装修标准的，因为装修时间是根据级别来定的:

如果装修简单，只需要25-30天就可以完成。

如果是简单装修，一般需要40-50天。

如果是精装修，一般需要60-70天才能完成。

如果是豪华装修，需要80-90天。

因此，根据你正在装修的东西，你可以决定什么时候装修。

#1834&#蛇_戴律师

如果我继续和房东保持租赁关系，同时我和第三方签订合资合同，合资合同约定我提供场地，第三方提供资金和设备，双方共同经营一个新项目。作为合资企业的一个条件，第三方必须确保支付我两年合伙经营的利润，金额相当于之前谈妥的转让费。这不违反合同吗？

安全联盟认证

行业示范证书

工商网络监控电子标识

全国公安机关

实名认证、双软认证、国家高新影响力教育品牌、品牌价值机构、影响力教育机构、全国十佳在线教育机构、知识产权认证证书

我不明白你想问什么？

还是要看楼主愿不愿意给。一般中介或者正规企业公司租的商铺都会给你一至两个月的免租期，但个别房东可能不会给你免租期。如果房东直接出租一般会便宜一些，但是你一定要签合同，因为你可能会在后期的过户中受到无良房东的困扰。

这个可以在签合同前协商，一般是几天

以合同为准。

一般都有，最好能在合同中体现出来。有白纸黑字的证据，装修的时间长短取决于店面的大小。

你好。店面装修，因为在城市的不同地方，所以在装修的时候，装修的规模和设施的标准会有很大的不同。所以装修的设计和要求可能没有一套完整的标准。就像办公室的装修有办公室装修的要求，卧室有卧室的装修标准一样，卖场装修行业也有自己的标准。1.装修时间的选择对于店面的装修来说，一年四季中，最适合装修的高峰期应该是春季。通常是在一年结束后或者七八月份。之所以新年刚过就装修，是因为当时的店面一般都是新的，需要重新装修；7、8月份，是因为很多店面需要改变形象，升级店面。从销售情况来看，8月份装修应该是最好的，因为8月份是销售淡季，装修不会影响销售业绩，对自身的损失也较小。第二，要考虑店面装修的预算。在你想装修店面之前，首先要预算装修需要多少时间，以及装修期间当前店面所在路段的盈利情况。在此，奉劝各位装修业主，合理使用装修资金。装修的投入不是没有效果，但是投入太多，会影响其他方面的升级，性能的提升未必是好事。。所以在装修预算方面，最好一年预算一次装修，尤其是时尚型的朋友。毕竟在流行趋势下，竞争总是很激烈的，外包装往往会影响到店内的销量。关于资金的具体使用:首先你需要知道用什么材料，然后再去打听价格，这样通过计算大概的材料数量就知道需要花多少钱了！就像家装一样，最划算的方法就是自己动手。去买材料，然后找工人装修。最好找有装修店经验的工人。那么在施工过程中，徐最好能保证自己会在店里，要跟装修师傅说清楚自己要在店里，要跟装修师傅说清楚。这样的话，如果关系处理不好，装修的效果会比较差，对你没有好处。另外，需要告知师傅大概需要多长时间装修。最好能缩短工期，但做工还是要细致。还有一个事实，如果实际装修效果达不到想要的效果，那就记住，只要能达到同样的效果就行，尤其是在选材上，不要刻意使用任何高档的材料。只要外观能理想就好，毕竟一个装修不能用很多年。第三，装修后要注意装修细节的品味处理。这一点无论是家庭装修还是店面装修都是一样的，装修后都会有气味残留。但如果长时间有异味，最好请装修师傅了解一下。另一个是地面和角落。这些细节需要仔细研究。既然要装修，最好装修清楚，尤其是店内比较显眼的地方。如果破坏了整体的装修效果，就会变得不尽如人意。。希望我的回答能帮到你

商铺免租装修期一般为多长？

商铺租赁装修免租期多长

商铺租赁装修期间免租金是普遍现象，合同中免租金装修多长时间合适？事实上，许多出租人对这些条款和协议并没有太多的了解。今天我们就从出租人的角度来谈谈签订商铺租赁合同时免租装修期的相关规定。

商铺租赁的免装修期是多久

免租期是指出租人和承租人在租赁合同中一般约定免租期，在不同的合同文本中可能措辞不同，但具有实质意义。免租期从三个月到两年不等。双方通常约定，免租期内出租方不收取租金，也不计入正式租赁期限，正式租赁期限一般从免租期届满次日开始计算。以下内容为商品租赁免租金装修期的相关约定。

1.商铺租赁中，合同中经常出现免租装修期，主要是承租人交房后需要装修房屋，实际无法工作或经营。在这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但是，“免租金装修期”并不是法律明确规定的概念。

2.正常情况下:如果是新店，要办的手续很多，而且很慢，所以至少要协商3个月的免租期。找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，可能还有燃气改造工程，三个月的时间，几乎都浪费在装修上。

3.租赁合同一般约定自免租期届满的次日起算起租日。如果免租期到期，承租人的商场不具备开业条件，承租人长期无法经营可能会产生纠纷。因此，我们建议在起租日(起租日)可以做如下约定:

租赁日期为免租期到期后的第二天。免租期届满，商场未达到开业条件的，起租日为商场实际开业日。承租人在接到商场开业通知后未开业的，不影响起租日期的确定。如承租人在免租期届满后、商场开业日之前，经许可提前开业的，以承租人实际开业日为租赁计算日。

为应对日后可能出现的纠纷，出租人应固定并妥善保管与确定起租日期相关的证据材料，如商铺送货单、开业日期通知书、承租人的开业申请等书面材料。

4.如果这些都齐全，只是简单的装修，那么1个月就够了。但是，“免租期”并不是法律明确规定的概念。因此，在签订租赁合同时，需要明确免租装修期的起止时间，并免除已缴纳的具体费用。一般情况下，房东只愿意免收房租，房屋的实际使用，比如水电费等，都要由承租人承担。

店铺合同到期不搬怎么办？

如果你不去，显然是侵犯了你的房屋所有权和使用权。可以依法提起民事诉讼，要求对方停止对你房屋的侵占行为。至于合同中没有约定的违约金和损害赔偿金的数额，这个问题不大，只要在诉状的诉求中要求承租人按照实际占用期限支付租金即可。

至于这个月租金的价格，如果你能拿出足够的证据证明你目前房屋租金的实际价格，你可以要求按照市场价而不是你的原价索赔。

违约金一般是“不超过20%”，应该是指不超过主合同标的物的20%，但这只能适用于定金协议。约定定金高于主合同标的物价值20%的，法院不予支持。。

商铺租赁免租装修期是多久

我已经租了一个店面需要装修，那么装修期间是免租期吗？以下何蓝店面设计将向您介绍，店面出租一般免租期是多久？

要求

一个商铺的免租装修期是多久？

回答

看你和楼主怎么谈了，一般1-3个月【看场地大小】，只要双方达成一致。

分析

1:根据场地大小，会有一定的装修时间，在此期间不计算租金；

2:租房时，建议装修期免租一个月或两个月【视场地大小而定】。至于装修期的长短，就看你和房东怎么协商了；

3:通常装修期免租金，即装修期届满的次日为租客正式支付租金的日期。

技巧

文末我给大家总结一下。租用时，建议装修期免租一个月或两个月【视场地大小而定】。至于装修期的长短，就看你和房东怎么协商了。

《商铺出租给多长时间的装修期》请问如果租毛坯的商铺，自己装修的话，万一开几个月不想开了

1.新商店

一般情况下，如果是新店，要办的手续很多，很慢，所以至少要协商3个月免租期。找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，可能还有燃气改造工程，三个月的时间，几乎都浪费在装修上。

2.完全装修

如果这些都齐全，只是简单的装修，那么1个月就够了。但“免租期”并不是法律明确规定的概念，所以在签订*合同时，必须明确免租期装修期的起止时间，并免除已缴纳的具体费用。一般情况下，房东只愿意免收房租，房屋的实际使用，比如水电费等，都要由承租人承担。