精装房要怎么收房？验房攻略知识都在这里

购买装饰精美的房屋是不错的选择，但这并不意味着房屋完全安全。检查装饰精美的房屋是一项非常必要的工作。精装房验收时应注意哪些事项？精装修验房先检查房屋结构是否符合合同规定，再检查装修材料是否符合合同义务。今天的设计书总结了精装空间中可能出现的问题，使验收过程对您来说更容易、更安全。

精装修房子在收房时有哪些注意事项

很多开发商都喜欢买房送装修，入手精装修房后，让业主免去装修费时费力的过程，非常受欢迎。但是，这并不是说，在选择精装修的时候，就不用考虑好坏，精装修的时候也是有一个验收过程的，所以整体验收家里和装修都是由业主多加小心的。下面为大家介绍一下精装修空间的验收要点。

1.检查前的准备工作

1.把销售单放在一起。

验房是一项费力又复杂的工程：发射前必须完成准备工作，检查无问题即可进行。购房合同必须有很多对装修房屋验收具有重要意义的附件，如市政分配方案、约定规则等。

2.带有尺寸的房间类型图纸。

在房屋验收前，应制作房屋类型图，不仅要绘制房屋平面图，还要绘制电路图和水路图。

3.拿各种钥匙。

在检查房子之前，你需要拿到钥匙。钥匙有很多，包括楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙和电表钥匙。小心不要错过他们。

4.装修材料的确认。

装修材料的确认也是验收必不可少的，上面记录了装修材料的品牌、款式、型号等，在验收成品房时必须核对。

检查过程

1.检查房子的结构。

如果发现金装房屋的建造不符合合同规定，必须在入住前向开发商提出。如果有阻力，也可以向负责的部委报告。如仅发现非结构性缺陷，可在交接时如实书面说明开发商将要求书面承诺在一定期限内进行维修。需要检查整个装修的房子，检查面积，检查场地的方位，测量公共面积并检查一些户外设施是否完好。

2.检查使用的材料是否符合合同规定。

验货时应注意所用材料是否与合同承诺相符，是否为知名品牌，型号、款式是否匹配等，如有差错及时协商。

3.阳台可以关吗？

这是业主收回房屋后需要注意的常见问题。购买翻新房屋的业主还需要考虑，如果将来要关闭阳台，现在可能需要更改一些平面图。

4.检查浴室。

参观卫生间，可以在浴缸里放半箱水，浸泡一夜。第二天你就会知道浴缸是否漏水，排水是否顺畅。跟楼上的老板聊一聊，用同样的方法知道天花板有没有渗水，更要注意卫生间，马桶外墙有没有起泡和掉漆，检查马桶和水​​槽是否打磨光滑。

检查卫生间上下水管，看看排水管排水是否顺畅。卫生间的排风口是否保养好，是验收时不可忽视的一个环节：您可以抬起天花板以检查管道是否就位。

5.检查厨房用具的质量。

厨具是否有裂纹、划痕、掉釉等，橱柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落。反复向菜盆内注水、排水，检查水管是否被异物堵塞。检查排水管是否畅通，打开水龙头排水，检查水是否漏水，然后检查水压，看排水速度是否理想。

6.像插座开关一样通电是否顺畅。

7.空调室外机预留位置及配管孔。

各主厅外应预留展台，空调应预留管道孔，全封闭空间应预留空调管道管道。

第八。煤气管道。

一般情况下，燃气管道要畅通，以便及时发现燃气泄漏，方便维修，不留下安全隐患。米是相同的零。

9.墙壁，墙壁。

注意墙角线是否平直，墙体是否平整，是否有裂缝，如果发现需要查明房子是否有结构裂缝，最好找出打电话给开发人员检查和照顾它；只要轻敲小锤子，就可以听到下面有没有空鼓。如果没有小锤子，可以使用随身携带的一美元硬币或小木棍。

要检测砖块，请用小锤子敲击墙壁。在一块面积小于15%的砖下放置一个空鼓是可以接受的。如果比较大，可以用钢笔标记，以便后期处理地砖一般不允许留白。

10检查地板和地砖。

搭配地砖，首先要考虑整体的互动，脚感是否一致，地板是否有凸起或严重的色差，踩踏时是否有噪音，与踢脚板的接缝是否严密。慢慢走进入每个房间，仔细注意噪音或颠簸。

最后，验房后的原则是，只要发现问题，无论大小，都必须记录在适当的文件或表格中，无论开发商的花言巧语和房屋的副作用。收藏家；如果物业根本没有准备好，请自备笔和纸，一一记录。

如果在检查房屋时发现问题，开发商必须盖章以确认并同意解决方案。开发商拒不盖章证明房屋存在的，必须证明买受人未按时领取房屋，而开发商不按照合同约定或法定规定交付房屋，买方可以行使自己的维权。

#单身，后来自己买了房子，买了富力城的精装修。我有被背叛的感觉，但我无能为力。我承认。亲爱的朋友们，请问贵重装修买房要注意什么？