买带装修的二手房时需要注意哪些方面的问题

现在有一些新房在出售的时候是以带装修的方式来出售的，买家买房后不需要再自己找装修公司，节约时间也节约了精力。购买带装修的房子，购买者不用再额外预订过多的装修费用，相对来说也是比较省事的，但是购买带装修房有很多需要购物者注意的事情，接下来来给大家讲买带装修房要注意什么。

1、慎选开发商

对于购买带装修房的购买者来说，在购买房之前应该了解清楚开发商的实力如何，购买者可以了解一下开发商上一个带装修项目的实施情况及业主意见，本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

2、注意装饰公司资质及工业水平

3、看样板间

5、明确违约责任

在购物的过程中，都是需要签订购物联合的，而且在购物带装修房的时候，会在购物联合中对违章装饰、装修标准约定的情况有两种处理方式:一种是处方赔偿双倍的装饰，设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择合作方赔偿双倍的装饰，设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了装饰装修及设备价值的约定要详细说明外，一定要明确具体违约责任如何承担。

6、检查房屋质量

带装修房的表面已经装修完成，くの多房屋本身的质量问题可能会被揭盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了。买家需求查看下屋内是否有积水或漏水现象、检查下水管是否有阻碍、检查下电路是否是好、是否是有装修死角、是否是故意炸盖引起的装修漏洞等等。

买精装修的房子好不好，需要注意什么

现在很多人为了图省事方便，而且选择购买精装房。虽然很方便，但是其交房惊收比毛坯房复杂，惊收这件事千万不能马虎，因此这将与自己以后的居住质量直接相关。那么惊艳收藏精装房需要注意哪些问题呢？下面小编将为您一一解答。

第一步。底板

木底板为铮装客房，卧室地面的主要材料是一定要惊艳的。首先需要核对木地板的品牌和环保级别是否是与开发商承诺的一致；其次检查底板有无浸水、开裂、起皮、起鼓、底板间隙不均匀和行走异响等具体问题。此外还需要仔细检查脚线质量和收边工业的精细度。

二十二.物体

首先要检查物体的平度和垂直度、确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水浸和发霉现象；其次检查物体涂料颜色是否均匀，两种颜色连接处是否自然无混色。

三月。厨房

首先视察检查厨房的墙，地面砖的铖装是否顺利均匀，无空响与裂纹；吊顶部分是否平整细致，安全牢靠；柜柜体是否纠正周正牢、壁柜门与抽纸是否纠正流利无异响、拉篮等五金配件是否纠正齐全、洗菜盆出水、下水是否纠正顺畅；另外也要注意看照明是否安全有效，油烟机烟道是否正确畅通。

四月。检查管道安装

用手使劲晃动暖气管和上水管，确认无松动。打开水阀看排水是否通畅(因此下水管道有可能被建筑埂塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗透漏。

五月。电路

六月。防水层

房子出现渗漏水的问题是最伤人的。所以小编在骠收房时，最好多抬头看看，尤其是阳台天花板下水道附近的位置。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。

七月。门户开放

开门松紧是可以调整的，但是业主也要检查居室门开关是否顺利，开门是否灵活，过松或者过紧都需要联系相关维修人员进行二次调整，立即准备停止。

八月。核实家电品牌

核实家具建材真伪，索赔说明书、维修卡，并核对是否与联合上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

九月。测量房屋的空气质量

②根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，需要注意，只有带“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告，否决则无效。

最后小编要提醒各位业主:立即测量后空气质量合格，也需要打开通风并做好除甲锡工作再入住。