车库想装修住人怎么装修

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15平车库如何装修住人应该注意什么

车库不能为居民改造。根据《物业管理条例》第49条，物业管理区域内规划的公共建筑和公共设施不得变更，不得使用车库生活、生产和经营。车库改造和再利用容易产生安全风险，也会影响周围的居民。

1.停车位的所有权。

房地产市场出售两种主要类型的停车位：一种是正规销售，买房人可以获得房产证，另一种是使用权销售，即经销商每十年向消费者收取租金，承租人可以获得使用权，但没有所有权。没有产权的车位未来将无法在市场上进行产权交易。

2.出售的许可证类型。

当您购买使用30年或40年的停车位的权利时，它本质上是一份租约，您签署了一份租约。根据相关规定，房地产最长出租期限不得超过20年，超出部分不受法律保护。因此，在这种情况下，消费者必须仔细阅读合同细节，以保护他们未来30至40年的使用权。

3.如果您购买普通停车位，您可以获得抵押贷款。

一手车位一般可以借用。购买二手车位时，需要联系银行了解具体执行情况。

4.要购买停车位，您可以申请地契。

只要是一手合法出售的停车场，都可以获得权属证明，以后可以自由流通。

5.如果后来所有权发生变化，购买的停车位需要缴纳税费。

出售二手车位对应商业地产的不动产转让税，需缴纳契税、营业税等税费。

1.确保车库开发商已完成初步备案，车库承运人的初步备案是办理房产证本身的必要条件。

2.到车库所在地管理部门领取并填写《房屋（土地）权利登记申请表》。

3.随身携带调查计划（表格）：可向车库主管部门指定的房屋面积测量办公室申请领取测绘表，也可携带身份证直接到车库主管部门领取或领取。当地登记处的车库区。

4.获取相关文件：在向当地主管部门查询时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件并一次性填写。填妥的申请表必须由车库开发商检查并盖章。

5.公共维护基金和文件税的支付：需要注意的是，付款收据必须保留。这两笔款项的付款收据是申请房产证的必要文件。如果丢失，这将影响从车库房地产许可证的获取。

6.提交申请文件。

7.在指定时间获取车库所有权证书：保留当地管理部门的取证通知书，并按上述时间领取车库所有权证。