如果房子打算拿来出租，应该如何装修？

很多房东都遇到过不靠谱的租客搭过毛坯房，而前来看房的都是有团租和公司办公需求的“不靠谱租户”。眼下是年末租金变动的高峰期，那么出租屋应该如何装修，才能租到好价钱呢？

文/记者徐卓航

年末一直是租金变动的高峰期。就像租房者总是担心找不到合适的房产一样，房东也担心如何租到好价钱。另一方面，当前高房价与对生活品质的要求也成为一对矛盾：“租房不划算，花大价钱装修；客人”。

诚然，没有一定装修和家具设施的出租屋，在出租市场上会有很多狭窄的选择。很多房东都遇到过毛坯房，有团租和公司办公需求的房源，吸引不少人前来看房。可靠的租户”。然而，出租屋如何装修才能获得最高的性价比和收益呢？

装修档次适合的地方

记者走访多家中介公司了解到，同一地段、同一户型甚至同一小区的毛坯房与精装修房平均月租金相差数百元。一方面，房东会以“高档装修、宽带、空调、家具齐全”等条件吸引租客；情况提出了一些可以“加分”的附加条件。这样一来，具有一定装修程度的房屋租户的定位就会更加广泛，也更容易找到双方都合适和满意的租户。

业内人士进一步介绍，在这样的出租模式中，经过简单的装修套餐，要想以最划算的价格出租出好价钱，正确的装修方案也很重要。同一个小区，同类型的公寓，不同装修造成的租金差异可能比较大，但并不代表装修越好，投资越多，租金就越高。要按地区的地理位置来划分。如果房子在高档小区，简单的装修未必能带来多少收益；但如果房子在普通小区，花更多的钱装修成豪华精装房，可能找不到合适的租户。.

换言之，投入产出的最优水平取决于住宅区的质量和周边环境。租金价格与装修水平的相关性还取决于面积等环境因素。比如房子在郊区，附近大多是工厂，租房的人主要集中在附近上班的客户，所以你装修再豪华，租金也是有限的，而且租户对生活和租金的便利性更感兴趣。划算与否。相反，如果是市中心的商业区，装修的豪华程度在很大程度上可以和租金成正比，因为租户定位会有所不同。

基础设施安全第一

根据自己的计划决定装修程度是出租装修的第一步。如果是长租，可以更合适的投资；如果只是三到五年的短租，就要考虑收回成本的时间。此外，租赁计划结束后，是转售还是自住，是否装修及其装修要求也会对目前的装修标准产生影响。

业主在开始装修时，首先要考虑材料的选择。出租屋装修设计原则上要体现大众化、实用性，材料以经济为主，但不是“越便宜越好”。

首先要做好水电等基础工程，包括上网、电视信号等的布线，预留接口的问题要尽可能的考虑好，这样以后，是否转售或者自己回来住，可以避免砸墙、砸地板。麻烦。对于有一定要求的租户（如简单增加设施设备、自行申请宽带等），更完善的基础工程也会更方便。

此外，租户普遍更关注房屋的安全。作为租户，通常要求房间的自来水、供电和燃气系统安全稳定。一旦因为安全隐患出现问题，无论是房东还是租客都会很麻烦，所以在选择配件的时候，不要贪心。另外，最好用铝合金或塑钢的双层玻璃门窗更换窗户；楼层较低的房屋窗户外最好安装防盗铁栅栏；安全系数加了很多分，有些设施以后可以继续使用。

选材实用

然后是具体的内饰材料。建议房间墙壁使用室内乳胶漆，不仅美观，而且经济实用。某些颜色变化的巧妙运用也能体现品质。以后的重绘、换壁纸等变化也会更加方便。

因为以后大部分厨柜和卫浴设施都需要更换，所以可以选择不注重舒适性，而要实惠耐用。不过还是建议使用一些大品牌的低端产品，这样在售后安装维护上会有更高的质量保证。

最后，室内门的耐用性是最重要的问题，美观可以相对其次，但门锁的质量一定要保证，因为它经常容易坏。同样，硬件的选择也比较关键，不要贪图便宜。水龙头和角阀不多。可以选择更好的品牌，减少日后维修的麻烦。开关面板也是如此。

家具装修加分

通常我们建议出租屋的装修可以遵循实用和清洁两个原则。也就是满足室内必要的生活功能，造型不需要复杂，看起来清新干净。同时，建议出租屋装修也要充分考虑室内的环保，以心比心，没有人愿意生活在有刺鼻气味的有害空气中。这就要求我们的业主在采购主材时要注意环保因素。灯光、窗帘、简单家具等的配置，可以让空间感觉丰富而温馨。比如灯具和窗帘的选择以实用为主，没有必要选择昂贵的，但一定要与装修风格相统一。

另外值得注意的是，为了保持房子的整洁，在装修出租屋时，不要忘记对房子的一些损坏的角落进行维护和修理。对于一些原厂家具来说，太旧可能是租客讨价还价的理由，但扔掉实在是太可惜了。不妨请施工人员处理。一些闲置的空间也可以简单的添加一些实用的家具。这些费用并不多。维修可以让整个出租屋显得更加完整。

房屋出租之怎样让自己的房子租出好价钱

万科的房子质量还是很好的，嗯，装修最好。既然是出租的，那就不是自己住了。家具家电都是必不可少的，普通的就可以了，厨卫、水水、卫浴洁具、厨房油烟机、灶具等等，都要备齐。最主要的是它看起来干净温暖。太阳能热水器既节能又环保。几张照片，你可以到有信誉的房屋租赁公司注册，也可以自己租，把照片打印在广告上，写下你需要的价格，季租，年租，联系方式。这也很好。应与承租人在合同中约定，如有损坏，按价款进行赔偿。您可以再添加几百个。