精装修的房子真的好吗？有什么需要注意的地方？

1.精装房的卫生间地面、门石与地面的结合层、局部墙面必须有防水构造。

2.精装房的房子要设置地漏和干湿隔断。

3.房屋内的空调电源插座和照明，以及各精装房的厨房电源插座应设置在单独的电路中；厨房电源插座和浴室电源插座必须设置单独的电路。

6.精装房内的各种卫生洁具应在安装完成后进行充水试水，并在精装房验收后采取适当的成品保护措施。

7.精装房没有室内弱电系统安装。

1.注意墙壁。我们进门首先检查墙体是否开裂。可以用小木锤或者其他东西适当的敲打墙壁。如果空鼓的声音不是真实的，我们很容易听到。然后做个记号，装修的时候用腻子填实。二是检查墙上的腻子，先确认是不是防水腻子，可以往墙上泼水，然后用手摸，看看手上有没有泥，如果没有，证明墙上的腻子合格。

2.注意天花板。检查吊顶是否开裂，吊顶和墙面的阴阳角线是否为水平线。如果没有，那么在以后的装修中，根据平整度控制线，对基层进行充分刮平抹灰，然后用耐水腻子填补。

3.注意地面。检查地面是否平整、有裂缝并回填了沙子。我们可以用脚摩擦地面，看看是否有沙粒。如果有，可能是水泥质量不达标，搅拌不均匀。所以地面要平整，不能有沙子。

4、注意门窗。这里，接受窗口是主要焦点。验收的关键是窗户和阳台门的严密性，检查门窗的强度和功能，门窗是否滑动顺畅，表面是否平整干净。五金配件必须齐全，位置正确，牢固。门窗关闭时，扇与框之间无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。门窗框和扇是否垂直，不能弯曲。玻璃无污染、无损伤，双层玻璃夹层无尘、无湿气，隔条均匀。

5.注意电路。检查插座、开关设置是否合理，装修中电路是否需要修改。第一，看个人需求。第二，要看家里的插座和开关是否合理安全，使用是否方便。检查每个灯开关和电源插座是否能正常使用。带上手机充电器或电笔，检查电源插座是否通电。当然专业人员会用专用插座来检查。

精装修房在拿到房后怎样才能通过后期设计达到效果？精装修房需要注意些什么？

首先，房地产公司提供的精装修房其实就是样板房。为了促进房屋的销售，人们花了很大力气来设计样板房。从硬到软装修都请专业设计师。跟踪服务会得到你看到的样板房的效果，但业主只得到交房后的精装修部分。没有软装的植入整体效果和样板房差别很大。效果对比，业主由于跨行业的资源问题和对美的不同看法，很多时候无法在样板房中选择家具、窗帘装饰等软性材料，所以大部分外行业主只能在后期看配饰。他是不是喜欢软装，但是他喜欢的是否和原来的硬装搭配对他来说是一个机会，软装那么多，是否搭配都是一样的。会对效果造成严重影响。外行人不可能掌握所有物品和元素之间的协调。如果设计没有技术含量，设计师就没有存在的理由。

图1这是我们买房子时样板房的效果

图2这是我们实际得到的精装修房间的效果。

图3大部分人拿到这种精装房后买欧式家具，认为是欧式风格。很好)，由于业主对这种方式并不精通，所以没有专业的判断能力，会出现匹配后和我之前看到的样板房完全不一样的情况。

在图4中，也会出现购买的家具尺寸和房子尺寸不匹配的情况，这种情况非常普遍。

图5中的专业设计师做出来的效果和原来的样板房差别比较大，但是效果肯定不差(经验、体会、欣赏是专业人士和非专业人士必备的条件)。

图6如果是具有软硬设计能力的墙面，会在原有基础上进行小范围的调整，以达到业主想要的更好的性能和效果。下图是顶面重塑的效果。现在有些客户很鄙视形状顶的设计，因为能做出的形状都不是很吸引人，平顶耐用很多。

图7这是改变踢脚线的效果。事实上，踢脚线的高度和形状很容易达到特定的风格特征。比如极简风格强调去掉踢脚线或者只留一条≤10mm的墙面与地面的缝。欧式增加踢脚线≥180mm，能突出欧洲文化的效果。简约风格一般用的踢脚线，高度不在60~80mm左右。

在图8中，可以改变原始门和踢脚线的颜色，以满足一些个人需求。比如下图中门重新刷成灰色后视觉效果会有很大变化。

在图9中，还可以增加门的高度，使空间效果更有气势(原来的门拆下来后会报废，可以由厂家重新定制)。这个变化稍微大一点。

图10顶面辅助光源的设计也会有不同的效果(这种方法必须通过顶面的矫正和翻新来完成，但成本不会太高)。

图11墙面颜色改了之后，就不一样了。下图的欧式墙面刷成了灰色，是不是很酷，很有个性？

图12现在很多房子都有很多剪力墙(混凝土墙)。下图是沙发后面的墙是混凝土的。在设计中，我把原来的粉层去掉，露出原来的混凝土表面，然后在表面使用。有些镜框贴的是银箔，这些镜框是欧式的设计元素，这个设计是我的一个原创设计，只有少数客户能接受。

在图13中，我还可以在左边用一块钢板做一个门套，让原本的空间多一点极简和工业感。

图14装饰画是提升空间效果的一个非常重要的手段，但不是每个人都能很好的搭配，下面这个就不太好了。

事实上，图15中并不需要一个好的设计师按照原来的风格来搭配这幅画。出其不意的尝试可以产生惊艳的效果(关键是要和画搭配得当)。比如下图的画，就和欧式风格没有关系。效果不错。

感谢收看，我是设计师吕海宁

水电到家，拎包入住。但是装饰是一样的。不会随着你的个人喜好而改变。

电器家具都配备到这个水平，你可以直接搬进去

精装修一般包括

基础工程:墙基础、地面基础、天花板基础

装修工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等。

装饰用品:橱柜、浴室、成品门、灯具、各种控制面板

精装修分为全装修和精装修。全装修只是简单的装修，包括地板，卫生间，集成厨房。精装修比全装修家具多。一般精装修的房子可以拎包入住