温州我有套房出租房客要长期租房，跟我签十年合同价格按照现在价。他还说要把房子重新装修下请问我这样花算吗？

租别人的房子，要不要装修，装修要花多少钱，确实是个尴尬的问题。毕竟，这不是我自己的房子，我总觉得我把钱花在了不该花的地方，我不开心。

出租的房屋普遍陈设简陋，很多人都觉得很难住。如果你是一个不关心生活环境的人，靠自己的懒惰和破坏，连奢侈的衣服都可以变成垃圾场，那么这个问题不应该关心你，你的品味可以为你节省很多钱。

如果你有所谓的居住环境，但要求不是很高，建议在找房子的时候提供零食，尽量选择相对满足你需求的房子（可能是房子）选择也应该比较大所以它不是很混乱。

如果你是对居住环境有一定要求但又不挑剔的人，首先要满足以上要求，确保租期尽可能长（2年起），然后再做局部装修以满足您的期望的要求。这样做的好处是可以选择的房子比较多，定向装修也不会耗费太多的精力和金钱。长期居住稀释了装修成本，可能只会比你现有的租金增加10%，但你可以享受50%的租金上涨带来的快乐。价值！

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温州蛋壳公寓装修完第二天就出租？租户要如何保护自己？

家里有老房子或多余的新房子，短期内不想被占用。考虑到简单装修后租房能增加收入，何乐而不为呢？那么，将简单的装修提上家庭日程后，如何收取高额租金。关于这个问题，土拨鼠的出版商在这里为你出谋划策，努力收紧你的支出预算，把钱花在场外，赚取高额回报。

1.装修原则：简单易清洁

随着生活水平的不断提高，人们对租房的需求也越来越大。由于装修不是自己的家，租客有时难以打理，损坏在所难免。因此，装修应以简洁、好清洁为原则。墙壁可以直接涂成白色或贴墙纸。地板可以选择简单的木地板或瓷砖。浴室和其他便利设施不需要跟随品牌，它们安全耐用。房子可能没有天花板，但应该漆成白色，看起来干净整洁。不要使用额外的装饰品来省钱。

2.根据地域和租户群体的需求，明确装修目标

在装修房屋时，房东应首先考虑租户面临的群体：对于收入较高的员工，房子装修的可能要高一些，对于简单的农民工，房子装修要以简洁实用为主。一个明确的装修目标，不仅可以省钱，还可以装修出租客喜欢的房子，适当提高租金。

另外，要租到好价钱的房子，正确的装修方案很重要。同一个小区，一种公寓，不同的设备，租金差别很大。不是装修越好，投资越多，租金就越高，而是要根据直辖市的地理位置来划分。如果你家是高档小区，装修简单，就是浪费客户，也赚不到房租；如果你家在普通小区，不管你花多少钱装修，如果放在精装房里，你也挣不到足够的房租。最好的投入产出取决于出租屋的装修水平，这取决于社区本身和周边地区的质量。

三、简单装修不应该来便宜

租房一般省钱的部分可以在装修部分，但基本装修不应该便宜，比如；B、五金材料、水电煤气系统、卫生间、排水系统等，如果你想便宜一阵子，因为基本装修不好，经常需要维修的问题就是损失太大。

温州毛坯房出租房客可以装修吗

这是一间出租屋。当时，租客说是自己装修的。我们没有向他收取一年的租金，并从第二年开始支付。除了重新利用房子，如果我想取消合同，我会付给他100,000元。当时，他说她的公司把它租给了她的员工，所以合同是以不同的名字签署的。现在知道他是二房东，本来不想租给他的，但是他说按照合同给他10万元。.有没有办法取消合同？

温州签10年长期租房合同，并给房子装修真是一件很傻的事吗？

公寓楼是装修还是精装修，主要看投入产出比。比如房子位置很好，租户都是高收入人群，那么建议做精装修，否则没必要。一般来说，如果不做精装修，还是需要简单装修的，这样可以让你尽快租到房子，拿到满意的租金。

温州我将链家岀租给你们，链家是否全部再装修后岀租给房客？–买房(链家网)

△这段音频的大小是5.93MB

9月7日，住建部官网发布《公寓出租管理办法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。标志着中国独立出租公寓真正含义的法律法规即将实施。

图，住建部文件

长租结合了买房和租房的优势，已经发展成为政府出资的模式。

那么会有人长期租房，如何签订长期租约，适合双方呢？

再来看看0元地产平台刚刚匹配的长租时间表：

市区青年路社区一栋年租金9万元（现市值600万元）的两居室房屋业主已与权利人顺利成交。业主与权利人签订了为期八年的使用权转让协议，并支付一次性租金40万元和押金40万元，共计80万元。其中，押金40万元还签订了贷款协议，并在不动产登记中心完成抵押登记，权利人取得不动产登记证。

图，租赁

其中，使用权所有人为同一小区的居民，长租的目的是与父母同住，让他们互相照顾，维护两代人的隐私。.此前，受益人为父母在周边社区租了一套房子，可惜找不到长租方案，只能每年承包。长期租约，受益人八年内不用搬家，父母可以安心居住。同时，使用权持有人可以获得房产的抵押证明，保证了押金的安全。

如果房主每人拿到80万元，就可以做其他生意，只要其他生意带来的收益大于对租房者的优惠，那么适合房东。对于租户来说，八年的总租金仅为40万元，即权利人每年5万元，同时满足与孩子同住并保持隐私的父母，不到正常年租金9万元的40%八年节省32万元。

这是双方各取所需的交换模式，租赁协议保证了租赁期间使用权的安全，抵押登记保证了押金的安全。虽然租户可以安心生活，但也消除了逃跑的可能性。

目前，在签订这套房子的合同后，使用权业主又花了8万元进行装修，让父母住得更舒服。试想，如果不是长租，租客怎么支付装修费用？这就是长期租约对双方的安全感。

让我们比较一下租户装修前后的情况。

原装修

现在的装修

目前越来越多的人选择这种长期租赁-收购模式。我们来看这个购买20年使用权的案例：

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温州出租房如何装修才能收取高租金,看了就知道

?律师：租客拖欠，房东可提前终止租约

孙涛/绘画

注意

“花钱买地板和墙壁让老房子焕然一新然后我们搬出去有什么意义！”这两天，租住冶金宿舍的胡女士遇到了一件她无法理解的事情：她和丈夫支付了出租房屋的装修费用，但房东被指控“擅自改变房屋结构”。申请中止合同并赔偿经济损失。

■本报记者重点

未经房东许可

新婚夫妇自己装修公寓楼

去年10月，新婚的胡女士和丈夫看中了冶金小区的出租屋。因为是老房子，业主要价不高，600元一个月。听说这对小两口至少要租三年，房东给了优惠，每六个月交一次房租。签完租约后，这对年轻夫妇高兴地接受了房子的钥匙。

搬进来后，两人想着要在那儿住很久，就考虑装修一下房子。刮油漆、粉刷墙壁、铺设硬木地板……一个多月后，房子焕然一新，这对年轻夫妇满怀喜悦地看着他们的新家。

3月17日，房东王女士按照协议向胡女士索要租金，当她拒绝进屋时，她惊呆了。“这是你家吗？”不仅墙壁和地板被粉刷，浴室的水槽和马桶也被更换，同时塑钢门窗也被更换。王女士一惊，胡女士连忙解释。但听了胡女士的话，房东王女士很生气，吩咐小两口立即搬家，否则租约就终止了。胡女士听到房东的斥责，也很不爽，要求王女士赔偿自己三万多元的装修费，否则她会拒绝搬出。双方发生争执后，两人不欢而散。

房东和房客感到不利

租期内谁说了算？

昨天下午，记者来到冶金生活区，走进了这栋唐楼，房间的墙壁是白色的，地板是复古风格的棕黄色地砖，还有三四个相框、背景画。墙壁上的其他装饰，条纹窗帘和明亮的水晶灯脱颖而出。

据王女士介绍，这些都是租客擅自设计和改装的，房子里原有的灯饰和窗帘都被拆掉丢弃了。“虽然房子看起来比以前好多了，但这不是我最喜欢的风格，这会给我们以后装修带来麻烦。受苦的是我，他们应该补偿我。"

胡女士觉得受到了很不公平的对待，觉得自己不得不花钱装修房子，不享受就被带回去了，这是不可接受的。虽然已经恢复原状，但如果他三年不租房子，应该说。在这段时间里，房子应该负责他们。

律师：租户默认优先

房东可以提前终止租赁协议

昨天下午，记者采访了河北领航律师事务所田涛律师，介绍说，我国《合同法》规定“承租人不按照约定的方式或者租赁物的种类使用租赁物的，出租的财产，房东可以解除合同并要求赔偿。”

田涛解释说，由于胡女士当时在未经房东同意的情况下装修房屋，违反了合同，房东有权终止租约。“你不仅可以要求对方将房屋恢复原状并取消租约，向对方寻求赔偿也是合理的要求。”他告诉记者，现实中类似的纠纷还有很多。，所以建议房东和租客尽量把租房条件写下来，否则吃力不讨好，代价高昂。最好双方协商解决这个问题。

温州出租毛坯房给房客一年半，房子是租客自己装修的，她装修好后没有出现房子渗水

我之前租了5500元的房子。装修花费了数千美元。在X房以7000元的价格将其出租给其他租户后，与X房协商取消租约后，我是否有这方面的法律赔偿义务？