精装修房子交房怎么验收？不验房就拎包入住？我劝你别大意！

软硬无法区分，难怪你会误入装修大道！

买房难

当然，价格与质量成正比！

但是，经过检查

房主到处都有问题

其他业主抱怨：“我不知道怎么检查房子？”

今天我们来聊聊房屋检查

虽然说现在很多楼都装修精良，但验房还是不能马虎，第一次买房的时候，不妨从以下几个方面来验房。

验房前看三本书，一证一表

首先，在准备验房之前，我们需要检查一下建造商是否有以下证件：《生活质量保证》、《生活使用说明》（可带走）和《Bautechnik》三本书。质量认证”。“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收证明》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

二、请携带适合比对和现场使用尺寸的购房协议、户型图、水循环图和装修材料确认单，并有证明可查验。

验房的顺序和项目

1.检查空气质量

在检查精装房之前，应该委托专业的质量控制中心检查室内空气，因为如果甲醛超标，搬进来是绝对不可能的第一步，也是检查必不可少的。

2.房屋结构验收

精装修房的一般结构不会有太多问题，但检查也不容忽视。可以对比房子的结构是否符合合同，房子的面积是否符合合同，房子的层高是否符合承诺。

3.入口

前门就是我们所说的防盗门。什么是真正的防盗门，最直观的鉴别方法是检查门铰链边缘离地约1.6米处的永久钢封（直径25mm的圆圈），并在边缘将铰链永久固定在歌曲凹版的形式。如果不是，那就是假防盗门（不符合商业购房协议），开发商伺机削减成本。

4.远足体验

用空桶锤敲击以检查是否有空桶。这同样适用于砌体检测。15%的空仓率是可以接受的；

观察房屋内墙颜色是否均匀光滑，是否有颜色不均或凹凸不平的现象。除白漆外，其他深浅不一的颜色往往不均匀，尤其是墙体立面与天花板的交界处，最容易受到伤害。

检查阴阳角偏差（墙体凸位与凹位的夹角），普通抹灰墙体偏差为4mm，墙体有裂缝时砖面偏差为2mm，如果发现，必须与开发商确认裂缝是否是结构性的。

4.离地间隙

检查地板是否有明显的缝隙和颠簸，慢慢走过每个房间，仔细聆听是否有吱吱声。检查时要注意地板入口处、与阳台的连接处以及靠近墙壁的四个侧面的松动和波纹。踢脚线和地板适合。

5.门窗

（一）门窗安装是否正常，合页是否正常使用；

（2）启闭门是否有较大间隙，启闭松紧度是否足够；

（3）门窗表面是否有变形、划伤或划伤；

（4）门锁、窗锁是否安装正常，能否正常使用；

(5)五金配件有无松动或腐蚀。

6.水电

(1)上下管道的验收：是否按设计要求安装不同的阀门，便于操作和维护；管道安装是否正常，接头处是否有泄漏；水流方向是否正确；是解锁还是未锁定。

有足够的水头压力，排水顺畅，无渗漏即可。

防水材料是否符合标准；防水层应粘合牢固，无滑脱、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水试验。如果在地上洒了很多水，通过水流的方向可以很容易地看出水在哪里，水的坡度是否足够。

(1)在门上做15cm高的保水层；

(2)往里面倒入水，直到水高达到10cm，同时标出高度；

(2)电流采集：电源板是否安装正常，是否有电压；电表是否正常通电，工作是否正常，是否有接地装置；电视插座和宽带插座是否安装正常，使用是否正常。每个家庭的空调出风口、出风口和照明灯应在单独的电路上运行；厨房插座和卫生间插座分别设置独立电路；卫生间应等电位连接，以保证安全供电。

7.排烟口

最好将天花板的一部分打开，看看抽油烟机的烟管与出烟口是否紧密连接，没有缝隙，否则以后可能会出现“漏烟”。

测试排风管道是否通风顺畅，还要测试厨房和卫生间的回风阀是否工作。如果您的厨房经常有异味或浴室有异味，则可能是回风阀有故障。良好的通风是保持浴室清洁和干燥的最重要要求之一。建议购买采光通风良好的明威。

第八。衣柜、石材、卫浴设备

(1)壁橱：先检查柜体是否有变形、有气泡等，然后观察柜体的石雕是否细腻、笔直、无破损，五金件是否光滑、低噪音、不生锈。

(2)石头：卧室石材大多用于飘窗和窗台。仔细检查这些石头是否有拼接、裂缝、缺角和其他硬伤。如果出现问题，则必须更换它们。

(3)卫浴设施：在接受设计优雅的浴室时，对浴室配件的质量检查也是强制性任务之一。首先，浴缸、脸盆、马桶甚至拖把的表面都要光滑平整，这样可以有效防止水垢的粘附。其次，这些设备的引入应该是流畅且易于使用的。最后，检查淋浴头、浴缸和水龙头的水流。

9.附加设备

•水电表读数，避免开发商支付费用；

?楼宇对话、供暖等；

?燃气、通风等管道检查；

验房注意事项

1.不看白天，看黑夜，不看晴天，看雨天雨季是考验房子承受能力的最佳时间。连续几天下雨更能看出房子的渗水能力。

2.卫生间、厨房的排水管坡度应符合要求，严禁有反坡（反坡为与排水管相反方向的坡度），堵塞后极易损坏排水管。

3.有线电视接口与插座的距离不小于50cm，否则会干扰有线电视信号（距离太小，强电干扰弱电）。

5.阳台栏杆净高不小于1.05米，竖条间距不小于11cm，栏杆玻璃为安全玻璃，游标卡尺测量厚度不小于16mm，否则存在潜在的安全隐患。

6.外窗台不能有裂缝，瓷砖灌浆要饱满，窗台坡度要朝外，否则雨水会顺着缝隙进入墙体，渗入内墙。

家庭检查仍然非常重要和复杂。不是一篇简单的文章就能把一切都解释清楚。因此，如果您自己不知道或自己看到明显的错误，编辑强烈建议您咨询专业人士。验房师会帮您进行全面检查，并在现场为您讲解。在大问题上花一点钱。

三角旗||感谢您的信任，让我们一起在DIY的道路上前行！壁橱里的大部分贪婪都消失了，所以要为气氛留出空间！

精装修的房子交房时怎样验房？详细验房流程全在这了！

无论是精装修的房子还是简装修的房子，都存在一次性完工质量不存在的问题，有些技术问题一看就发现不了。因此，精装修房交房时，应注意细节的检查，并与装修图的配置清单一一对比，避免建筑装修材料的调换。每间房子都必须在搬入前进行检查，包括精装房。入住前，必须全面检查质量。移交贵重装饰要注意什么？精装房如何进行验房？一起来了解一下吧。

精装修发货注意事项？

1.业主在验房时应与配置单位进行比较，避免被劣质产品收费，降低装修程度。专家表示，由于很多技术问题都与建材质量有关，如果控制好这个水平，可以避免很多后续问题，建议业主多加注意。在保修期内要多加注意。

2.由于有些工程项目一次完工后质量不给，或者很多工程项目要长期观察，可能无法检查竣工验收时是否存在质量问题，必须通过使用发现。目前，国家规定的家居装饰品保修期为两年，厨卫防水保修期为五年。业主应注意仔细观察房屋的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，争取在保修期内解决。

精装房如何进行验房？

1.空气污染是装修污染中最突出的问题，也是导致各种身心疾病的主要原因。因为精装修房带动开发商装修房子，购房者无法控制装修材料的使用。因此，空气检测是家庭检查的重要组成部分。

2.隐蔽工程所谓隐蔽工程是水路整修、全方位整修、吊顶施工和马桶封堵工程。很多买家对这些都比较陌生，不知从何下手，此时最好找对相关知识比较了解的朋友或专业人士陪你看房。简要描述接受这些项目的重要考虑因素。

4.用小锤子敲打地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖铺得不好，时间长了瓷砖可能会裂开脱落。如果桶空率超过5%，则可以认为是不受限制的。

5.厨房和卫生间测试水龙头开关是否灵活有效，出水是否畅通。做一个排水测试，看看排水效果。

6.用手推拉门窗开门，检查卧室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效，外门窗，特别是封闭阳台的门窗，是合格的，可以灵活打开。

7.通风测试看出风口是否通风顺畅，厨房和卫生间也要测试回风阀是否有效。如果您的厨房经常有异味或浴室有异味，则可能是回风阀有故障。

精品配送注意事项？精装房如何进行验房？以上为朋友们介绍了精装修房交接的注意事项和精装修房的检验标准。房子不像小商品店。如果您不满意，您可以退货。因此，公寓交付需要检查的质量问题非常细致。不要被开发商忽悠了，尤其是隐蔽工程的检查，尤其是管道和电路的布线。这个非常重要。总之，大大小小的细节都要当场核对，最重要的是用合同来规范。