怎么把毛坯简单装修出租

1。墙：如果租的是毛坯房，可以简单的刮墙，也可以直接用水泥墙。你也可以在网上选择各种款式和图案的壁纸来装饰房间周围的墙壁，但是壁纸的使用寿命很短。

2.地面：地面不需要由昂贵的材料制成。如果要使用木地板，建议使用工程板，但如果使用地砖，拆卸起来比较麻烦。

3.厨房：如果条件允许，可以考虑安装简易柜。比如你可以找师傅用瓷砖做橱柜，这样成本会更低。买个便宜的抽油烟机，否则做饭会产生油烟，让房子看起来很糟糕。

4.浴室：卫生间的墙壁要不要贴瓷砖，可以根据自己的情况来考虑。当然，瓷砖不仅看起来整洁干净，而且还防潮。此外，必要的卫浴用品还包括马桶、洗脸盆、淋浴器等。

5.水电安装：水电安装一般由专业的水管工完成，防水也需要自己看。

2.租用毛坯房时，应与承租人协商。毛坯房的主体结构一定不能改动，要保证业主以后可以使用这个房子，因为房屋主体会被拆除和装修，会造成很大的安全隐患。

3.房屋租赁双方应当协商房屋租金的支付方式和租赁时间。需要说明押金多少，交多少等。而且由于毛坯房以后还需要主人使用，所以最好租给那些爱房子的租客。

4.此外，房屋租赁合同中应明确规定，房屋出租后，承租人如要进行装修，装修费用由谁承担，租赁期满后装修材料归谁所有。.

5.在房屋租赁合同中，应当明确规定承租人是否可以转租毛坯房。如果不能转租，必须在合同中明确约定。如果可以转租，请协商双方同意的解决方案以及如何分配转租租金。

房子出租毛坯还是简装合适？出租房怎样装修？

本地专业地产装修公众号，分享生活创业心得，买房装修的大家关注！每天一篇原创文章，献给每一位热爱的朋友，欢迎关注公众号：新楼市。

今天要和大家聊的话题是，我们买的毛坯房住不下来怎么办？

有的朋友想直接租毛坯房。是这样，但是找毛坯房的租户太少，一般不会租太久。可能是自己装修的临时工地。价格也非常低。

另外，有的朋友打算把整体装修和托管委托给一些民宿，但其实问题很多。淡季明显，资金流转过慢，回报预期不足。很多做民宿的人更喜欢房东自己装修，只负责托管，以合租的形式来做，或者直接接受装修好的房子，签订长租来获取收入。

我不能不买粗糙的房子。我们先分析以下几种情况：

自住需要买的，后来买了更好的房子，原来的房子空着。

因为放假需要买的毛坯房，但是一直来不及住，所以放在那里。

纯投资需求的毛坯房。

如果你打算在买完房子后退休，你会活一段时间。

当然，这里有很多变化，我们会有针对性的说。

第一种情况

所以首先要问自己的问题是，这所房子是如何规划的？

是出租吗？还是您想为自己（或为您的家人）保留它，或采取行动？

前两种情况比较简单，第三种情况比较矛盾。如果你确定要卖，你应该装饰还是不装饰？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

很多人原本打算5年后卖或不卖。因此，临时更改将缩短持有时间。不确定因素太多，不建议装修。

反之，如果打算长期持有，5年以上，租金收入可观。不要浪费它。装修和出租以获得良好的租金现金流收入非常重要。而且，装修折旧后，基本的水、电、暖气、布线是迟早要做好的。

第二种情况

事实上，买房度假、投资保值的案例会更多。我不建议你在装修后让房子空着。你可以把它委托给寄宿家庭，让房子受欢迎，而不是赚钱。每年有固定的休假时间也是不错的选择。

第三种情况

对于纯投资购买，答案很简单，根据计划持有时间，通常建议粗略。大部分买家还是会喜欢毛坯房，除非装修不LOW，而且保养得很好。

第四种情况基本可以参考第一种或第二种。

地段好，租金高，租销比高。合理预估自己的持有时间，了解小区出租价格，降低装修成本，选择装修风格，出租以获得更好的现金流，是一个不错的选择。

如果以后打算自己住，以后住的时候一定要做好隐蔽工程，加大投资，砸表面装修。

很多朋友不关注旧二手房出售的问题。事实上，经过适当的装修，房子更容易卖到更高的价格，而且卖得更快。一些中介收集房子，然后对其进行改造并以更高的价格出售。这也是很多普通人没有的卖房知识和意识，总觉得很麻烦。

说到这里，我想到一个问题，这也是这件事的难点，就是很多装修公司不喜欢接受这种工作，不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我提供一个解决方案供您参考。通常，我们在装修自己的家时，找一家品牌装修公司是有好处的。至少我们可以在有问题的时候找到人。装修公司跑路的情况并不少见。有很多推卸责任。品牌更注重声誉和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房子一样，没有完美。但是，简单的装修是为了省钱。我们的目的很明确。就是赚取租金带来的现金流。在装修上投入巨资不划算！

这种情况，我建议找靠谱的设计师，先看大局，再设计。这一步非常重要。很多人不重视设计，觉得没用。从小开关到大款式，它们将对未来的租金和销售产生影响。你平时也看过一些二手房，之前在网上也看过图片。有的房子可以打8分，因为装修太旧太旧只能打6分，影响出租。还有售价，所以设计真的很重要，设计费也不贵。

新楼市公众号，大家买房必看子菜单。有一个装修频道，白话装修，是杨洋自创的栏目。有公寓评论和设计案例，有很多设计师作品提交给我们，比如成龙、海滨等，有他们的联系方式，你可以自己联系比较。

另外就是找靠谱的施工团队，因为很多装修公司也是外包的。我想每个人都明白这一点。每个人都应该比较和询问更多的人。这么小的地方，他们大多也有熟人。还是要看看工地，问问之前装修过的业主。找熟人有好处也有坏处。这将在下一次讨论。虽然不懂装修，但买房的朋友多了，自然听到的故事也多了。

主要材料和家具电器自然是如何省钱并获得最优惠的价格。逛逛团购优惠，下单，多比较，多了解，提前列清单，控制预算。我认为应该没有什么大问题。.

这是一个新的房地产市场。我想告诉大家，这个账号值得关注，因为它的内容独特原创，客观记录楼市变化、房价走势、专业客观的楼盘点评、业主装修日记和案例。喜欢关注的请务必关注公众号：新楼市。

长按二维码关注我们的“新楼盘”▼