二手房装修应该注意哪些问题？

与新房装修相比，二手房、老房、旧房停止装修是一个系统工程，在房屋设计、施工等方面都有较大差异。如果你想把二手房装修的越好越好，那么了解一些关于二手房装修设计的知识是极其重要的。下面，我给大家分享几个二手房装修的小技巧。

1.二手房装修设计——贴新瓷砖

①装修二手房时，大部分人会在墙上重新铺瓷砖。欧叶装饰编辑提醒大家，铺贴瓷砖时不要在墙面上刮腻子、刷漆。墙面水泥找平后，防水后即可粘贴瓷砖。

2.二手房装修设计——防水防霉

墙面长毛发霉的主要原因是墙面比较潮湿。通常，墙上的霉菌会出现在浴室里。因为卫生间湿气很大，时间久了会腐蚀到墙面里。编辑提醒大家，把原来的墙拆掉，直到露出底座，从下往上做防水层，然后贴瓷砖。而如果你没有地下室，但是一楼的墙壁发霉或者有毛，那么最好用地砖来装饰空气，而不是地板。

3.修补二手房裂缝

墙面出现裂缝通常有三个原因:①如果房子是高层联排别墅，工人在墙体之间挖洞运输建材，然后用泡沫砖或轻质砖填充。会造成墙体开裂。

②房子才完工，墙上的腻子还没干就开始刷了。时间长了就会出现一些网状的裂缝，严重的时候甚至会导致墙体脱落。

③房屋外墙与道路相邻，墙体受室外环境影响较大，引起墙体中的水泥、砂、钢筋等发生一些物理变化，如热胀冷缩，造成墙体内壁出现裂缝。。

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二手房装修设计方法介绍二手房装修设计注意事项

二手房装修设计方法二手房装修注意事项

二手房怎么装修？二手房装修设计要点

二手房装修中要注意的风水事项有些什么

相比新房装修，二手房装修、旧房改造、旧房装修在设计和施工上更具系统性，装修难度更大。二手房装修最重要的部分就是前期改造，涉及的范围很广，包括家具、墙面、水电、地板、门窗等。其实要做好二手房装修，严格按照二手房装修流程进行装修是最好的办法。装修过程中，注意一些常见的二手房装修注意事项。

二手房装修的具体流程有哪些？在本文中，编辑为您总结了一套完整的二手房装修流程，希望能对一些做二手房装修的业主起到一定的参考作用。

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1.二手房装修流程:先准备工具；装修前一定要准备几样东西放在包里:卷尺(买5m，不要3m)、计算器、大板夹(夹单、收据)；另外，最好在施工现场准备好旧毛巾(软棉的那种，贴砖后用来擦砖的)和塑料袋(缠在管道接口处，防止污物堵塞)。

二、二手房装修流程:主体拆除装修；主体拆除改造是第一个工程，主要包括拆墙、建墙、铲墙皮、拆暖气、更换塑钢窗等等。拆改过的垃圾要及时清理，保证房间的整洁，也是为了施工方便。此时，是时候设置成品门了。这时候最好浏览一下橱柜、油烟机、灶具、热水器，就可以确定了。3.二手房装修流程:明确装修过程中涉及的面积；工人进场前，最好亲自测量一下家里的棱角，拿笔和尺子记下来，标注清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程中涉及的面积。尤其是瓷砖区、墙漆区、壁纸区、地板区；明确主墙尺寸。特别是要设计好未来摆放家具的墙面尺寸。

四、二手房装修流程:要进行水电改造；水电改造前，橱柜设计师要上门做第一次测量，帮你确定电源和水路的改造方案。对于热水器，也最好派人根据你确定的型号来设计电源和接口的位置。

安装新通提醒您，最好在面盆下方的墙上留一个电源插座，方便安装厨宝。空调孔和电源尽量放在床头的墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电点之间要保持20厘米的距离。比如插座和网线之间要留20cm的距离。

推荐阅读:接受家装水电装修需要注意的四点五:油漆；粉刷墙壁没什么好说的，找平，打磨，碾压，效果好不好，绝对看你油漆工的手艺。

需要提醒大家的是，如果要刷墙，一定要注意配色。你叫出来的颜色比色卡浅，一定不能和色卡一样，也不能比它深，否则你会后悔的。因为刷墙的时候至少要用两遍面漆，有的甚至三遍，墙的颜色会比一层暗。仁者见仁，智者见智。据说喷涂的效果更好，但是一旦有破损，补漆就会变得异常困难。第六，贴砖，首先要有坚实的纹理；贴瓷砖之前，先买个地漏。买一个专用的洗衣机或淋浴地漏，还能除臭功能。防水刷完，就准备贴瓷砖了。除了正常的贴砖注意事项外，瓷砖用水浸泡，阴干；碎砖留作切割之用，买砖前请做好余料。这个时候面盆和水龙头要确定，第二次请橱柜设计师上门。同时，购买油漆(调和漆或清漆)、墙面漆、硝基漆、稀释水等。，如壁纸，必须先设置。

第七:厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分；先安装热水器和浴霸，安装后，天花板可以更好地半封装热水器，即更美观的连接。最好买铝扣吊顶。即使多年后拆了，卖废铝也值不少钱。另一方面，pvc扣板看起来不错，但是质量和性能一般，塑料的东西就算当废品卖也不值几个钱。购买角撑板时，询问全包的价格。不要分开买角撑和角撑。但是安装费是额外的。

二手房装修注意事项:

厨房和浴室需要下很大功夫

二手房装修中，要特别注意厨房、卫生间、阳台的设计和装修。厨房的油烟机烟道要密封，燃气管道不要轻易改装。二手房很多卫生间用的是老式蹲厕。如果你更换它们，你必须小心。蹲厕是前水用的，厕所是后水用的。换了就得换水管。会破坏原有的防水层。如果安装不当，楼下会渗水，或者马桶不跑水。

供水和供暖项目经历了重大变化。

二手房的水暖改造是常见的装修工程，这些工程也是最容易被忽视，最容易出现问题的。二手房的地面防水、水路、暖气管道往往有很多布局不合理的地方，相应的装修工程量非常大。比如装修卫生间前，先把地漏堵住，放入5cm左右的水，进行淋水试验。如果有漏水，一定要重新防水；在施工期间更换。这里需要强调的是，如果要改变原房屋内暖气的位置，必须征得当地小区物业管理部门或房管所的同意。这里必须有一个标准。水暖改造全部完成后，管线要合理，连接要严密，不能有渗漏，不能有非法拆除。而且施工中和施工后都不能留下死角，方便以后的维护。

电路改造别忘了换猎枪

此外，还有很多老房子线路老化(使用铝线)，违规布线。如果老房子用的是铝线，那就必须拆掉，因为铝线已经不能满足现代家庭用电的需求了。施工人员绝不能为了应付业主而只在开关和插头处换电线，否则会对业主日后用电造成安全隐患。拆除旧电线后，装修时必须按国家标准使用2.5毫米铜线，埋墙时必须穿PVC绝缘管。墙面装修在乎的是不同年代建的房子，墙面是区别对待的。一般来说，50、70年代建造的建筑墙面都是经过沙灰处理的，表面一层刷或喷白粉。上世纪80年代，楼房的墙面都是刮石膏，墙面装修通常的做法是刷乳胶漆。上世纪90年代的建筑墙体在交付时就已经保温，可以直接刷乳胶漆。对于90年代末建造的建筑，施工单位一般不做墙面处理，可直接按照现行墙面装修技术操作。

留有余地给自己装修后，为了让有限的空间变得合理，居住者的生活方便、舒适、美观、干净，表达自己的个性，不妨自己动手装修自己的房间，增添光彩。

ZXT提醒您:旧房装修中，每个环节都很重要，装修一次不容易。请做好各个环节的验收工作，免除后顾之忧。

二手房装修注意事项有哪些技巧需要知道什么

对于房子，不管是新房还是二手房，很多人入手后都会翻新翻新。两者相比，二手房装修的程序会更复杂，因为要考虑的因素很多。除了你想要的改造效果，你还需要考虑二手房装修过程中的安全问题。那么，二手房应该如何改造呢？

二手房装修方案一定要有一定的科学规划。如果不注意变化的规律，装修前不做详细的检查，装修会耗费大量的时间，很容易出现装修过时或者线路老化的情况。。很多买二手房的业主都会反映这样一个问题。购买后发现二手房普遍存在线路分布简单、电线老化、违规布线等现象。对于现代要求比较高的家用电器，二手房的电线线路都承载不了。

所以我们在进行二手房改造的时候，一定要彻底改造，重新布线。如果此时发现原来的线路是铝线，那么就要全部换成截面为2.5平方毫米的铜线。对于安装空调等大功率电器的线路，应单独设置。埋设电线时，必须使用横截面为4mm2的电线和PVC绝缘导管。

除了电路老化等问题，二手房翻新过程中，由于手续复杂，翻新程度大，所以要看房间的维修效果。如果不小心维护，会导致很多问题。二手房的装修改造理念也要根据用户的需求来设计。如果需要大规模的重新规划，一定要保证安全，尤其是在调整承重墙的时候，一定要三思而行，否则容易发生意外。。

很多二手房的地板，第一眼看上去总觉得很旧，所以一些二手房装修的业主觉得必须把地板拆下来，重新买地板铺，这样房子才有很好的装饰效果。但实际上，陈旧的老地板大多是由于地表的长期践踏造成的。只要对地板进行翻新，就可以达到旧貌换新颜的效果，但要注意的是，地板翻新一定要选择技术熟练的工人，技术不熟练的。工人没有把握好度，很容易损坏地板。如果在二手房装修改造时不注意结构特点，会导致装修后的各种不适，尤其是出现质量问题，会大大浪费经济投入。详细了解特点，开工前与施工队协商，关注二手房装修过程。

另外，二手房的客厅和厨房重新装修时，要注意风水问题。对于很多朋友来说，这方面有一定的禁忌。买房时一定要彻底了解周边情况，比如卫生、邻居、交通等。一定要选择天时地利人和的房子，这样才更有利于我们的发展。二手房不是新房装修那么简单。想买二手房的朋友一定要仔细了解相关的风水问题。

买二手房需要“知己知彼”，深入了解原房主的所有信息，以及二手房的维护、风水问题等。，从而更好地满足居住要求，使二手房装修过程一切顺利，提供一个舒适温馨的氛围。

二手房装修需要注意什么问题？

我们都知道，买二手房的话，早就装修好了。但毕竟也是前任主人装的。很多人买了之后，可能需要做一些调整和装饰。那么，我来和大家分享一下，二手房装修流程是怎样的？二手房装修有哪些注意事项？

二手房装修的流程是怎样的？

1.早期设计和修改:1.装修过程中涉及的面积有明确的规定，包括贴瓷砖的面积、墙漆的面积、壁纸的面积、地板的面积；2.确定主墙尺寸，这是未来需要设计和摆放的墙体尺寸；3.拆除并重建多余的墙壁；4.量完尺寸，就可以买合适的家电了

2.设计完成后，将开始施工。主要的拆改首先是一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设备、更换塑钢窗等等。说白了就是先把工地的框架搭建好。最重要的是水电改造，要防止漏电漏水。

3.防水涂刷后，就是瓷砖、门石、大理石窗台的安装，地漏安装，油烟机安装等。

4.刷完漆，贴瓷砖打扫干净，打扫房子里里外外。仔细检查装修有没有缺件，有就修。

5.然后就是门窗安装、厨具安装、地板铺设、壁纸铺贴、照明安装、五金安装、窗帘杆安装等需要安装的东西。

二手房装修有哪些注意事项？

1.准备工具

装修前一定要准备几样东西放包里:卷尺(买5m的，不要3m的)，计算器，大板夹(清单和收据用)。具体用法请参考网上二手房装修日记的相关内容。二手房装修过程中，工具的选择一定要放在第一位。俗话说，磨刀不误砍柴工。这是事实。

2.涉及的区域。

工人进场前，最好亲自测量一下房子的边角，拿笔和尺子记下来，标注清楚，一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程中涉及的面积。就是贴砖区，墙漆区，壁纸区，地板区；主墙尺寸清晰。需要设计的是未来放置家具的墙面尺寸。

3.主体拆卸

主体的拆除改造是第一个工程，主要包括拆墙、筑墙、铲墙、拆暖气、更换塑钢窗等等。拆改过的垃圾要及时清理，保证房间的整洁，也是为了施工方便。

4.水电改造

二手房装修注意事项中，水电必须严格按照规定进行改造，否则存在安全隐患。水电改造前，橱柜设计师要上门做第一次测量，帮你确定电源和水路的改造方案。

综上所述，本文主要介绍二手房装修流程是什么，二手房装修注意事项的相关问题有哪些。事实上，并非如此。二手房装修注意事项中的水电必须严格按照规定进行改造，否则存在安全隐患。所以大家要重视水电。

二手房装修步骤及注意事项

1.首先，门窗。有些比成年人还老的门窗用起来真的很不舒服。要么是搬不动，要么是噪音大，门窗需要更换。

2.规划墙是否合理，比如布局，只要不是承重墙，都可以根据自己的意愿重新设计。墙面的重新粉刷就不多说了，但是我们重新装修的时候会注意这一点。

3.水电改造方面，是装修的主要部分。如果房子比较旧，可能会有很多工作要做，比如线路和水管老化，漏电漏水，水龙头和插座开关安装位置不合理等安全问题。如果是比较新的房子，一般不用考虑水电改造。

4.然后是针对性的，比如厨房和卫生间。如果装修不好，住起来会很不顺心，下班回家也不会减轻压力。厨房的主要目的是更方便。住久了，厨具只会越来越多。柜子要多设计一些，但是不要占用下面可以利用的空间。饭来回跑，头都在抖。

5.另一个是厕所。现在很多都是用干湿分区。洗澡者只占浴缸的位置，马桶只占马桶的位置。厕所可以同时供一家人使用。当然这都是厕所的事，有条件的话不需要考虑这些。

6.还有很多一般性的问题。相信大家都能注意到他们。最后，最好在装修后给它们消毒，离开房间一段时间。不管是不是所谓的环保材料，只要你不急着活。

二手房装修该注意些什么

1.二手房装修前做马桶闭水试验，要注意。首先你要请装修工人对马桶进行闭水试验，检查之前的防水处理做的怎么样。方法是:把地漏堵上，卫生间放5CM水，观察24小时，然后去楼下邻居家检查。如果没有漏水，证明防水处理做的不错；如果有漏水现象，物业必须重新做防水处理。，防水处理后，要等地面完全干燥后再贴瓷砖，否则地面会开裂。2.水和电路装修的处理二手房装修时，要注意水和电路的装修，这是老房装修最复杂的。水路改造，人们更多使用50年品质保证的立邦管。所有航道改造完成后，管线应合理、连接紧密、无泄漏、无非法拆除。电路改造方面，如果老房子用的是铝线，二手房装修时一定要拆掉。有许多现代家用电器。根据国家标准，装修中必须使用2.5毫米的铜线，安装空调等大功率电器时，该线应为4平方毫米的单独线路。在墙壁中埋设电线时，必须使用PVC绝缘管。3.装修二手房，要注意粉刷墙壁。底层是关键。老房子的墙会开裂剥落。所以在装修二手房的时候，一定要注意基础处理。一般好的装修公司都会在墙面找平后涂界面剂。界面剂有防潮的作用，还能保护乳胶漆。接下来，装修二手房要注意刮腻子，使用腻子膏。防水油性腻子，腻子一般需要刮三遍，最后刷乳胶漆。如果墙壁要涂上颜色，那么相应地涂上底漆。4.二手房装修注意更换铝合金或塑钢门窗。二手房装修时，注意木质门窗。如果没有变形，没有开裂，说明材质很好。装修的时候可以贴装饰板，然后刷漆，继续。使用；如果木质门窗已经变形，必须拆除重新制作。对于铁制门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议您将其拆除，换成铝合金或者塑钢。因为这两种材料的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5.添加必不可少的开关、插座现在家里用的电器越来越多，照明设备也越来越丰富多彩，所以需要放置开关、插座的地方很多。然后，在装修二手房的时候，要注意提前做好布线工作，以后有什么需要放置的地方要提前规划好，老房子的预留开关插座一般都不够用。一般来说，一个房间至少应设置3个插座，两居室的插座数量不应少于15个，开关数量不应少于8个。二手房装修时，需要注意的是，同一房间的开关高度要一致。一般开关离地1.4米，插座离地0.3米。6.二手房装修时，注意消毒，保持室内空气流通。在二手房装修的整个过程中，尤其是打胶粉刷后，一定要经常开窗，保持室内空气流通。窗户，打开排气扇。二手房装修时，注意装修过程中定期彻底消毒，可以喷3%来苏水、1%-3%漂白粉水或3%过氧乙酸溶液。喷洒后关闭门窗1小时。

二手房装修有什么要注意

最近买了一套二手房，准备装修。我让装修公司给个方案。发现比一手房还贵。二手房装修需要注意哪些问题？和装修一手房有哪些方面的不同？

感谢邀请，一个在装修行业摸爬滚打30年，接受挑战的小家。

指数

二手房步骤买二手房需要注意什么？真实案例场景

相比新房装修，二手房装修更麻烦。

首先，为了避免噪音扰民，二手房装修时间有严格限制；

其次，二手房装修比新房装修多了一个拆迁的环节。相应的工期会更长，成本会更高，这取决于拆迁的工作量。

整个装修过程分为以下几个节点。

二手房装修相比新房装修，多了一个拆旧房的过程，成本也会相应增加。市面上的拆墙费用大概在40-50元/㎡，整体拆除费用在120-130元/㎡，砌墙费用在200元/㎡以上。

整个拆迁改造过程中产生的建筑垃圾需要支付垃圾清运费，按车收取。每辆价格在800-1300元不等。如果小区没有电梯或者电梯无法使用，会产生额外的费用。

△拆迁改造垃圾需运至物业指定地点

一般来说，二手房还需要支付外部垃圾运费，即建筑垃圾运出小区的费用，每车价格在600-800元左右。如果是新房小区，一般交给物业处理，装修公司不再收费。

1.承重墙不能拆，不要随意开洞。

承重墙是指支撑上层楼面重量，不得损坏的墙体。那么，如何判断墙体是否是承重墙呢？最直接的方法就是看墙的厚度。一般非承重墙的厚度在100mm左右，水泥混凝土承重墙的厚度一般在170mm到200mm左右。

二是看图纸。标准工程图上用黑色填充的墙是承重墙。

△纯色墙是承重墙

2.小心地拆除和修改配重壁

所谓配重墙，一般是指连接客厅、餐厅或卧室与阳台的墙。

这些墙起到了挑衅阳台的作用。如果把它们拆掉，会在一定程度上影响阳台的承载能力。有一个例外，如果配重墙是框架墙，效果不明显。

△配重墙

3.承重梁不得拆除。门洞上的过梁拆下后，需要重新制作，否则门会被压坏，导致门变形，门洞开裂。

4.水电要不要彻底改？

提前说出来

房屋信息

坐标:香港油尖旺区类型:两居室区域:45㎡设计:张大研设计工作室费用:25w装修持续时间:4个月

房主需要:

1.计划三年内有孩子，雇人照顾，老家的母亲也会来。

2.女主角痴迷于烹饪，想要一个开放式的厨房和更多的操作平台，以及放置小家电的地方。

3.我对收纳很有经验，在孩子到来之前规划好未来的收纳空间很有必要。

4.希望有两个独立的厕所，避免早上两个人为了厕所打架。

5.家里有手工娃娃，需要公开展示。

设计策略:

1.沿用了之前业主开放式厨房的位置，增加了玄关柜和一整面墙的电视柜，更加融入了LDK的感觉。

2.小房间比较小，需要灵活变换。与走廊的隔断墙被破坏，取而代之的是一个柜子，两边都可以打开。

3.主卧有平台，增加了不少收纳空间。

4.把洗手池搬出去，和马桶/淋浴分开，早上不要打架。

玄关还配有移门衣柜和全身镜，进门可以随时换外套。

1.9米高的白色日立冰箱，容量足够。门的左侧是冰箱的侧面，可以当便签板用，用可爱的磁铁装饰。

U型厨房的缺点是不容易接触到每个角落(可以用小怪兽拉篮)，但优点还是很多的:有足够的台面来准备碗碟和放置电器。额外的木质层压板软化了这个梯形罩的斜边。

随着家里的疫情，女房主的厨艺突飞猛进，添置了不少家电。

在水槽上方放置一个排水架，腾出周围的台面，并尽可能使用顶部储物空间。

墙上安装了木制搁板，用来放置女主人的杯子和咖啡壶。

水槽下面有净水器和内置洗衣机。

餐厅

餐厅有一个靠墙的梯形卡座，增加储物空间。

餐厅和走廊之间的墙本身就不长，加上玄关衣柜后就变短了，走廊宽度太大。因此，增加了一个额外的窄高橱柜，以拓宽餐厅。

同时，墙角也可以把脸盆和走廊分开。

窄高的柜子也是展示柜，放的是房主收藏的小东西。

清晨，阳光洒进餐厅，柔和舒适。

客厅

左边是餐厅+玄关衣柜/鞋柜，右边是开放式厨房。

超长电视柜与厨柜无缝连接，在边角处可以清晰区分功能。

客厅的一个独创的小窗被并入柜子里作为景观使用，开放式的层压板被用来存放书籍和玩偶，绿色植物让单一的白色和木质色彩更加生动温暖。

为了不挡住凸窗的光线，电视柜的末端没有侧板。

沙发墙面用装饰画、壁灯、吉他装饰，活泼又有情调。

走廊

走廊被双面橱柜隔开。水槽的一侧被用作女主人站立的梳妆镜。可以最近距离看镜子，拿化妆品也很方便。

走廊连接两个独立的卫生间和主卧，卫生间外面放一个壁挂式拖把，方便实用。

卧室

主卧采用单层平台床，增加收纳，有壁挂式电视。另一边是主卧衣柜。

小房间是吊柜，有双面柜收纳。为了让房间的功能更加灵活多变，没有放置大衣柜。上面放个床，以后带孩子更方便。

最初的厕所是一个隐藏的警卫，没有任何窗户，建筑使用公共管道排气。两堵独立的墙让我们有机会打开一扇窗户，增强通风，同时也减少了闭塞感。

淋浴区有壁龛存放洗漱用品，安装毛巾架方便挂毛巾等。

一组对比图~

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