出租房屋如何装修？几个小技巧教你简单改造出租屋

房子使用面积71平米，户型是小3房1厅，装修费用4万左右。

这次装修的目标是耐用、省钱、好看。

01.实现目标的九个技巧:

1.水、电、防水按照业主的规范设计施工。因为这种隐蔽工程对后期的影响会很大，一定不能因为小便宜就省小钱，会导致后期的大隐患。

2.为了降低成本，在瓷砖、铝扣板天花、门等建材上，放弃选择品牌溢价高的产品，只看质量，尽量选择本土厂家。

3.为了方便后期维护，整个房子都铺了地砖。因为我对网上某租客水淹出租屋导致木地板起泡报废的情况心有余悸，所以地砖还是比木地板耐用。

4.才能有更好的售后保障，减少后期维修次数。家电选择美的、海尔、国美、海信等大品牌的平价机型。在618，双11，拼多多几百亿的补贴购买，能省下不少钱。

5.没有定制衣柜。自己家装修的时候，就是几万的定制衣柜。这次装修后直接用来出租。为了控制成本，取消定制衣柜。毕竟普通衣柜就够了。除非是针对高端租赁市场，一般租客没必要全屋定制衣柜。

6.全石柜的使用更耐用，不怕潮湿，比现在家里用的木框套石柜便宜。但是石柜有一个缺点，就是因为太重，只能做地柜，不能做壁柜。

7.因为以前住出租屋的时候，松木床上有很大的阴影。所以买一张比松木结实又经济的橡胶木床。窗帘、沙发、餐桌等选择简洁有吸引力的款式。灯具和开关插座选用正泰，没有独特的造型，耐用又便宜。交付时的门窗应尽量保留。

8.因为房子的楼层比较低，为了安全和保暖。所有的阳台都是密封的，牺牲了在露天阳台上晒太阳和种花的舒适度。

9.为了耐用，颜色有灰、白、米、黑、木。

02.装修记录:

*2020/6/6办理装修许可，物业5个工作日内完成。水电师傅会设计布线，联系敲墙工，来回车费60。水电人工费2800。

2020/6/13装修许可完成。泥师傅准备材料砌墙，看着紧闭的窗户。楼下的推拉窗每平米360，有降价空间。往返票价是60英镑。

2020/6/17泥巴师傅砌墙。

2020/6/21把钥匙交给水电师傅，确定接线情况

2020/6/24线槽

2020/6/28材料入场，水电电线2545，退款48，共2497

2020/6/29水电施工，联系窗口关闭

2020/7/4买一桶防水150，一包20的填缝剂一共520，封窗测量，买遮布6，遮窗，拿剪刀拍房子视频。买水泥和沙子430。15号线。往返票价是50英镑。

2020/7/5泥浆工施工

2020/7/9买了瓷砖一共3000元。楼上手续费160

2020/7/11收到瓷砖、76条边条、528块水泥和沙砖、60块往返车费

2020/7/22师傅上周没来另一家上班，买了水泥和沙子330

2020/7/29送地漏到工地，量窗户，定金500，总价3200，买水泥和沙子160

2020/8/1泥水工程验收，人工费6000，联系磁粉师傅，人工费3200，拿地垫铺好

看乳胶漆和橱柜，联系磁粉师傅买乳胶漆，

2020/8/8装窗户，量浴霸高度，领乳胶漆。接收水加热器

2020/8/29更换煤气管和刮瓷粉

2020/9/12接收上限\测量距离

2020/9/19量门，联系安装吊顶的师傅，买开关插座，浴霸，买马桶，五金挂件，洗脸台，灯具，选橱柜

安装机柜1800

2020/11/1打扫卫生，安装油烟机和炉具80，开启燃气安装报警器\切断阀270，接收家具和家电。

2020/11/8安装窗帘和接收罩

很多人有很多空置的房子，我们一般会把这些房子租给别人。这样你就可以收租金，从中赚点钱。通常我们在把房子租给别人之前，都会先把房子装修一下，这样才能租到更好的价格。那么出租的房子应该怎么装修呢？今天就让编辑给大家介绍一下吧！

装修即将出租的房屋，有一些基本原则是我们必须遵循的。我们想翻新房子，使其安全、坚固，同时省钱。虽然说是为了省钱，但是水电等一些安全措施应该还是最好的，而且这是比较老实的做法。

我们都知道这些房子是出租的，所以不需要很花哨，也不需要很贵。在装修之前，我们需要做一个预算，估算一下大概的费用。在装修的过程中，该花的钱还是会花掉一部分，所以一定要做好预算，这样才不会超支。

因为房子是要租给别人的，所以要负责任。家里的水电一定要做好，不要留下安全隐患。水线装好后，我们要测试一下，确定无误后才能租。

对于地板，我们可以铺设强化地板或使用瓷砖。通常，要出租的房子使用更多的强化地板。因为这种地板损坏后，可以直接在上面铺一层新的，不用砸墙也不用砸地。

装修完成后，我们需要把房子打扫得干净整洁，这样才能租到好价钱。

这是非常重要的一点，如果房间不干净，通常很少有人会来租，所以我们必须打扫干净。

买家具的时候，尽量选择一些简单实用的家具。租房的人一般都需要这样的家具，其他华丽的东西，他们会自己准备。特别是床一定要舒服。

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房屋装修中期验收房屋装修合同

房子出租如何装修

有很多人买房后会把房子租出去，这样可以赚点开销。人们在出租新房时，一定要选择好的装修，这样更能吸引顾客。租房是一件非常重要的事情。下面我们就给大家介绍一下租的房子怎么装修，租新房要注意什么。

1.租的房子怎么装修

1.翻新墙壁

贴壁纸是改造墙壁最常见的方式，这样做可以让房间焕然一新。目前市面上壁纸的选择非常多，有各种各样的图案和颜色，非常适合追求标新立异的年轻人，装饰出租屋非常好。

2.添加温暖的小灯

为了提升整个出租屋的品味和档次，除了打磨主光，还可以从一些相对简单温馨的小灯入手。它们可以用作夜灯，也可以根据房间的布局来摆放。

3.放置绿色植物

绿植不仅能调节整个房间的空气，缓解居住者的视觉疲劳，还能带来清新舒适的感觉。所以，买一盆自己喜欢的绿植，放在房间里，让房间充满活力，绿意盎然。

铺好地毯

你可以在网上找到合适的地毯，但它需要与房间墙壁的颜色相匹配。坐在上面看看书喝喝咖啡是一件很有情调的事情，还能提升整个家的格调。

2.租新房有哪些注意事项？

1.房东必须核实房客。房东在出租房屋时要对租客的身份进行核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实，同时还要对租客的姓名、工作、居住人数等进行走访。必要的话去相关公安机关查询租房者的信息。

2.尽量不要把房子租给短期租房者。房东一般不会租给短期租房者。比如只租一两个月的人，租给对方一定要非常小心。一般楼主尽量以半年为一个短周期，楼主尽量不要向不了解详情的人透露太多信息。

3.物业杂费，环卫费，有线电视费等交付谁来支付？，并向物业或业主核实。

5.合租情况和租赁合同。申请合租合同时，需要业主同意合租的书面证明。未经业主同意不得出租的共有住房。租客和房东之间的任何口头约定，都尽可能在正式的租房合同中执行。

6.房东不要频繁，房东要善待租客，租房子的时候提醒租客对于房子的使用是不允许的。不要一直提这件事。一年后，双方可以协商租金。不增加就不要增加。三年后可以稍微提高，租客也不会反对。频繁、短命的租户也会增加寻找新租户的成本。

7.房屋租赁期限不得超过20年，房屋长期租赁期限不得超过20年，否则超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。