房子用来出租，该如何装修？

已将商业住宅的最长租赁期限设置为10年。此外，我从未见过其他关于商业住宅和住宅租赁期限的硬性规定，但即使有，这也不是因为房屋租赁是个人行为，只要租约表明租赁可以优先延期而不受国家干预。

这是一栋房子。当时房客说他自己装修过。我们已经一年没给他算房租了，从第二年起就开始付了。除了装修房子外，如果我想取消合同，我会付给他10万元。当时他说贵公司把它租给员工，所以合同是用另一个名字签的。现在我知道他是第二个房东，所以我不想把它租给他，但他说他会按合同付给他10万元。。没有办法解除合同吗？

问我

房东(以下简称甲方)

所有权证书编号

承租人的ID号(以下简称乙方)。

甲方和乙方已就以下房屋的租赁达成以下协议:

第一条房屋基本资料:

第二条房屋用途:这房子是用来居住的。

第三条租赁期限:租赁期限从结束开始。

第四条租金:房屋每月租金为人民币，预计每季度支付。

第五条付款方式:乙方在本合同签订之日向甲方缴纳保证金(人民币)后，本合同生效。

第六条房屋交付期限:

第七条甲方对房屋产权的义务:甲方保证房屋没有产权纠纷。

第八条维护和维护责任:租赁期间，一般日常维护保养由乙方负责，乙方承担费用。如果是传统的房屋修缮，甲方承担乙方管理和使用不当造成的房屋及相关设备损坏的费用，乙方承担维护费用。租赁期间，乙方必须执行当地有关部门的规定，承担全部责任，遵守甲方的检查和咨询。

第九条租赁期间的有关费用:

第十条租赁期限届满:乙方在租赁期限届满后申请继续租赁关系的，乙方应在租赁期限届满前一个月提交标书，如甲方同意继续租赁关系，则租赁期限延长。

第十一条因乙方责任而解除合同的协议

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，造成甲方损失，乙方负责赔偿:

1.擅自拆除和改建出租房屋或改变出租房屋的用途；

2.应计租金欠款已达半个月；

3.利用租用房屋进行非法活动；

4.故意损坏出租房屋；

第十二条提前终止合同，一方当事人在租赁期间打算解除合同的，应当提前一个月书面通知另一方当事人，并在双方当事人协商后签署解除合同，直至签署解除合同为止。如甲方因国家命令或不可抗力而终止合同，原则上应提前一个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。

第13条违反合同的责任:租赁期间，双方必须遵守合同，一方违反本合同的规定，另一方必须根据案情严重程度按年租金的10%作为违约支付。如果乙方未能在到期日内支付租金，甲方有权按每月租金的2%收取逾期日的滞纳费用。

第十四条本合同的附件为本合同的组成部分。在本合同及其附件中，空白部分填写的文本具有与印刷文本相同的效果。

本合同及其附件和补充协议未规定的事项，依照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条本合同共有页数，由两份组成，甲方和乙方各有一份，具有同等效力。

甲方(签字盖章)

乙方(签字盖章)

合同日期

问我

房屋合同在双方签署或盖章后即具有法律效力。关于订立租约的说明

1.首先看一下房东的身份证，以及房产证(现在的房产证)的真实性，以及是否是同一个人，以确定房产证的地址是否与出租房屋的地址相符。

2.合同签订时，还应根据房地产证书的地址清楚地写下来。合同应包括房东和房客的姓名和地址等个人资料。

3.在签订合同之前，必须确定房屋内是否有家具和家用电器可供出租，以及应携带哪些家具和家用电器，在签订合同时应将其列入合同。

4.房屋是否以税金和费用出租，需要清楚地写下来，特别是在一些商品房，如果需要开发票的话，税金和费用相当高。

5.出租房屋的付款方式应明确无误(例如b.三笔存款、六笔存款等。)和租赁期限，并明确说明。

6、有违约行为。善继分明写道。包括维护房屋的责任。如果你能把合同写下来，尽量把它写在合同里，以免以后结账时出现不必要的麻烦。

7.如果签订合同的人不是房东本人，此时一定要询问房东与那个人的关系，请对方出具房东的授权书。

8.合同签订后，双方签订并绘制保证金。注明签字时间，请对方写收据。我们还必须保存好费用的单据(例如(b)汇款单据和收据)。

蛋壳公寓装修完第二天就出租？租户要如何保护自己？

最后，我想提醒大家不要被外部欺骗:穿西装革履，装模作样的人未必是郝人，干净整洁的人未必健康。

给大量的Ziru家庭主妇:他们私下决定改变原有业主管道的功能，留下隐患。你的良心不会痛吗？

对装修工人在宽Ziru下:你们在学习上取得了多年的成功，但你们不能继续发扬工艺精神，清理一些穷人，欺骗人们获取资本。你配得上你的祖先吗？

给大量的Ziru租户:呼吸新鲜的“环保材料”，住在装饰新颖、工期5天的精装住宅里，你想过健康吗？

给大量的Ziru房东:只要一句话，房子就会交给齐鲁，你有保险吗？

致监督部门:当中央政府提出住房改革的方向同时促进租金和销售时，他们的监管是否存在于这个混合市场？

所有官员:我的今天可能是你的明天，笼子要多久？

民法通则第83条:房地产相邻各方必须本着生产效益、生活便利、团结互助、公平合理的精神，妥善处理截水排水、通航、通风、照明等方面的相邻关系。如果给相邻一方造成残疾或损失，则必须停止侵权行为，消除残疾，并更换损失。如果相邻一方不遵守法院的判决，受害方可以从下面要求施工队进行修理，所产生的费用可以由上面的业主要求法院代替。如果上级没有赔偿，可以向法院申请执行。

《物权法》第4条规定，国家、集体和个人的财产权以及其他债权人的财产权受到法律保护，任何单位或个人不得侵犯。

第36条规定，在不动产或动产损坏的情况下，债权人可以要求修理、恢复、替换或恢复。第三十七条规定，债权人可以要求损害赔偿或承担其他民事责任。

《侵权行为责任法》第19条规定，对侵犯外国财产的损害，应按损害发生时的市场价格或以其他方式计算