摩尔庄园我家开客栈怎样装修

分享如何开客栈，如何经营客栈，以及自己客栈的故事。

时光美人酒店接待处

本文主要介绍客栈的装修。其实在装修之前我们还有一些工作要做，那就是权属问题。我们开旅馆的物业是出租的还是购买的？

我一般在景区开客栈。环境通常很漂亮，环境宜人。如果你能在这样一个地方拥有一块土地，是你自己的财产，那你当然不能问。但是由于很多农场不能交易或者交易费用极高，所以我们开的大部分房产都是出租的。聪明的房东一般会租5到8年，当我们在运营能力跟不上的情况下投入巨资进行装修时，很难说在租期内我们会看到回报甚至盈利。开客栈，首先要和房东协商好长租，租期至少10年，一般15年比较好，定租或者加租甚至20年都有可能每5年或10年好，你能把100元的购买力和10年前的今天相比吗？租金通常占我们运营成本的大部分。

租期越长，我们就越有信心投入更多的钱把客栈装修得更好。

当然，我们的资金是有限的，只要做过装修的人都知道装修是个无底洞，想花多少就花多少。我们要根据自己的情况分析市场，然后规划改造资金。

在我的实践中，装修投资越少，目标就越好。

在装修之前，我们需要做更多的研究和分析竞争对手。我一般不喜欢去他们聚在一起的地方。比如客栈太多了，各种装修风格和品质你能想象得到。创新和坚持自己太难了。发展过程中有些时候客栈没有太多，装修的程度和风格跟不上现在的节奏，这个时候可以说是脱颖而出，可以减少维度和攻击。如果我们做得好，我们甚至可以达到高、中、低端。客户群的节奏带走了一切。

如果我们选择的地方已经有很多客栈，我们该如何装修呢？如果两个人在森林里遇到老虎怎么办？一个人拼命跑，另一个人问道：“你怎么跑这么快，跑多快也跑不过老虎”，对方回答：“我只需要从你身边跑过去。”客栈装修也是如此：在自己的客户群之后，寻找潜在的竞争对手，思考自己的竞争优势，然后执行比自己的竞争对手更好的装修设计。然后按客户关注度从高到低排序。客户关注度最高的地方花费更多，客户关注度低的地方节省一点。当然，很多情怀客栈投资人都希望各方面都做到最好，当然，钱越多越容易，但投资回报未必很快。

当然，我们也要关注市场的发展，后面进来的投资者会参考你的模型，表现会比你略好。没有先见之明的人，马上就会有顾虑。我们在装修的时候，也需要想象3年后我们自己的收益和竞争力。我们通常会找到一个独特的地方，让落后者很难超越我们，以及当落后者在硬件上超越我们时，我们是否可以实现更高的性价比。第一个参与者有投票权，填补最好的位置，赢得最好的租金，并获得更多的客户。如果落后者在硬件方面胜过我们，我们如何利用我们的优势？那是关键。

装修时要考虑的几点：一般比较注重整体风格和室内设计，如果你之前没有开过客栈，我必须提醒你，消防安全很重要，所以首先要注意消防安全。二是安全，注意儿童和老人的安全；淋浴房的排水一定要快，不能家中只有一层排水，要多条地漏同时排水；隔音要做好，门窗要加挡风雨条，网速要快，尤其是很多客栈的电视都用网络电视。不要开电视，整栋楼的网络都会挂掉。另外，防水要做好，包括窗户上雨水，不飘进房间，阳台不漏水。

具体操作可以私聊，文章重点讲概念。

下一主题：正式开业，客人从哪里来？

民宿客栈装修前，你必须要知道的一些细节

因为工作，中华网小编看了这么多客栈，发现了很多客栈装修的常用标准方法！只要保持这个方法和这个标准，客栈一定能舒服，小资！关键是它必须是最经济的装修方法！

请跟着小编一起来看看如何从零开始装修中产情调客栈吧！

第一步，酒店房间装修

不管是新的客栈还是转手的老客栈，无论房间原本是什么风格，无论是过于酒店式还是破旧不堪，只要按照我们的中产客栈装修方法，一定能匹配原创平庸奇空间180度大转变！

第一，买白漆把原本略显破旧的床、桌椅等家具亮起来！那不管原墙是木头的，太旧了，还是白石灰墙，那就在网上买最便宜的壁纸贴上去，风格是，不管是田园还是欧式，稍微懂一点的关于艺术，你可以勇敢一点，小摆设总是很受欢迎，或者找一个工人用彩色乳胶漆作画。颜色一定要浓，不管大红大绿！白色的家具配上色彩缤纷的墙壁，让人眼前一亮！

其次，空间感的搭配更重要，因为大面积的窗帘和床上用品可以换成具有民族特色的家纺窗帘或乡村小花来搭配家具等。最好是薄薄的一层纱帘更有感觉，暧昧是最好的！至于床上用品，则必须与窗帘相配。最好有相似的图案和颜色。如果不想换掉原来的白色床单，可以在床单上面放一条五颜六色的民族床边，换上一条漂亮的围巾。更好的是，在床头加一个薄纱窗帘！

第三，在房间里多放些民族枕头，在墙上挂一些扎染画、刺绣等，或者挂一组老照片，放一些你从淘宝等买的塑料植物制成的小人造花。当然，如果你有时间，不要害怕花更多的钱。当然，真花真植物更好！

第二步，酒馆庭院的装修

客栈的院子一定要种得茂盛，无论是开花的九重葛还是攀缘的常春藤还是吊兰，越多越好，植物总是让人觉得很舒服，院子中间还有一张大红阳伞的桌子和椅子，几把摇椅，营造出一种悠闲的感觉，来玩的人都喜欢坐在院子里发呆，晒晒太阳。如果院子够大，还可以放一张小美式台球桌，当然也可以放在公共空间，只要公共空间够大！如果院子里有两三辆免费自行车供客人使用，那就更好了。

第三步，公共空间的装修

随时播放一些感觉良好的音乐！最好的就是徐玮，还是老外，比如小野丽莎、卡拉，

是梁静茹吗？为什么出门都不好意思跟人打招呼？空旷的空间里的气氛和带有小资情调的音乐顿时响起。

第四步，宠物用品

如果你能养一只血统良好的萌宠，你的客栈就离拉布拉多、哈士奇、巨龟、大型犬的萨摩耶、小型犬的雪、鸣、泰迪等小资更近了一步。，或者几只波斯猫或者几只金丝雀，那么你的客栈还有另一个卖点！