买精装修的房子验房时要注意哪些问题？

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1、考察开发商综合实力

精装房装修完全是开发商的责任，所以大家在购买精装房的时候，一定要找有信誉有实力的开发商开发的项目，这样自己买了才放心，购买时需要注意。..因此，购房者在购买精装房前应先考察开发商的综合实力。

2.请注意缩短保修期

一般来说，精装房都有售后保修期，而精装房的保修期通常在两年左右，但现在有些开发商利用立法和行业买家的空白，玩规则、保修期的花招，缩短家装时期。因此，买家在购买精装房时，应要求开发商提供有限保修说明，并在购买合同中注明房屋的保修期，以免减少保修服务。

3、明确违约责任

当大家购买精装房并签订按揭合同时，通常会在按揭合同中约定如何处理违约。违约处理一般有两种方式。一是卖家的赔偿。装修和设备的区别是一倍，另一个是两者之间的约定。如果卖家选择弥补装修和设备的双重差价，此时买家需要明确定价标准。但是，由于双方选择了自己的协议方式，买方必须明确如何承担违约责任。

4.检查装饰工作的质量

5、注意房屋设备的质量

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精装修一般什么标准精装修哪些细节需要注意

现在很多人选择买精装房是为了方便和方便。很方便，但是验收比毛坯房复杂，直接关系到以后的生活质量，所以验收不能马虎。那么在接受精装房时要注意哪些问题呢？下面小编将一一解答。

一。地面

木地板应作为铺装客厅和卧室地板的主要材料进行验收。首先，确保您的地板品牌和防护等级符合开发商的承诺。然后检查地板是否存在水垢、裂缝、剥落、鼓胀、地板间隙不均匀和异常行走噪音等具体问题。此外，仔细检查踢脚板质量和边缘处理工艺的精细度。

2.墙

首先，检查墙壁的平整度和垂直度，确保没有裂缝、水泡、凹痕、水垢和霉菌。接下来，检查墙壁上的油漆颜色是否均匀，墙壁之间的连接是否均匀。当然，这两种颜色不是混用的。

三。厨房

一、厨房墙地砖是否平整、铺贴均匀、无风噪、无裂缝、吊顶是否平整、细致、安全可靠、柜体是否牢固、柜门和壁柜抽屉是否开合关门顺畅无异常响声，是否有拉篮等五金配件，菜盆出水是否畅通，更要注意出水是否畅通。照明是否安全有效，厨房油烟机烟道是否堵塞。

四。检查管道安装

用手用力摇晃暖气管和水管，确保它们没有松动。打开水箱，检查排水是否畅通（因为下水管可能被建筑垃圾堵塞），排水时用卫生纸擦拭上下水管，检查有无渗漏。

五。电路

六。防水层

屋内渗水问题是最头疼的。因此，小编建议业主在检查房屋时要多看，尤其是在阳台天花板上检查下水道附近的位置时。如果这些位置有发霉点或油漆发黄变黑，开发商应及时响应。

七。门窗

在可以调试门窗密封性的同时，业主还要检查房间内的门开关是否顺畅，窗户是否可以灵活打开。

8.检查设备的品牌

检查家具和建筑材料的真伪，索要说明书和保养卡，看它们是否与合同型号和品牌相符。卫浴、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、防盗、防火、多功能保温门。

九。检查房子的空气质量

（2）按照国家标准，项目建成后，开发商提交权威机构的室内环境检测报告。请注意，带有“CMA”标志的报告是唯一由最负盛名的检验机构检验的报告。国家承认，否则无效。

最后，小编要提请各位车主注意。即使测试后空气质量合格，入住前仍需开窗通风，成功去除甲醛。