精装修的房子真的好吗？有什么需要注意的地方？

买房的时候，可以选择毛坯房和装修精巧的房子。毛坯房可以自己设计装修。精装房的风格大概是预先确定好的。装修好的房子可以节省装修时间，但是装修好的房子也要选择品牌开发商，否则质量无法保证。相对而言，优质开发商开发的精装修房品质更好。那么，装修好的房子有哪些好处呢？装修房子要注意什么？

精装修的房子有什么好处

1.省时间

简陋的房子从买房到装修，再到业主搬进来安顿下来，通常需要一两年的时间。但是精装房会省去很多麻烦。购买后可以直接拎包入住，自住或投资都非常方便省心。

2.装修费可抵押，减轻资金压力

买房一般要省不少钱，装修费对买家群体来说也是一大笔钱。买房时，如果业主买的是精装修的房子，就不需要再投入装修资金，也就是说业主向银行申请装修部分的优惠利率贷款，让业主的买房的首付也减少了很多。

3.质量有保障

从初步设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控，都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量得到充分保证。

4.售后有保障

不管你买什么，有很多问题都是正常的。如果出现问题我该怎么办？装修好的房子如果出现问题，可以直接找开发商研究解决，但是如果自己装修，会涉及多个品牌商户，售后服务不明确，保证不保不是中心化的。

5.高完整性，避免安全风险

在精装房的设计中，开发商会充分考虑热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装，所以整体性会比自己装修要好。

装修房子要注意什么

1.考察开发商综合实力

购买装修好的房产前，应先考察开发商的综合实力。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况和业主意见、本项目装修工程设计师资质、装修团队施工水平等综合分析。只有那些管理良好、声誉良好、实力雄厚的开发人员开发的项目才能让人放心。

2.仔细观察样板间

大多数装修好的楼盘都会做几个样板房，以便更好的促进销售。其中，项目楼制作的实体样板间比售楼处临时搭建的样板间更有说服力。因为建在大楼里的实体样板间在室内面积、层高、布局等方面一般都不容易造假，对参观者的欺骗性会小一些。

3.约定违约责任也很重要

在《商品房买卖合同》中，违反装修装修标准的处理方式有两种：一是卖家补偿装修、设备差价的两倍；另一种是双方自行约定。如果卖家选择补偿装修和设备的双倍差价，就要明确价格标准。如果双方选择自己约定，除了装修和设备价值的详细约定外，还需要明确具体违约责任如何承担。

4.仔细检查精装房的质量。航道巡检、线路巡检、隐蔽工程巡检、吊顶巡检等。

精装修房在拿到房后怎样才能通过后期设计达到效果？精装修房需要注意些什么？

装修精美的房子真的那么差吗？

现在精装房都被宣传为“拎包入住”，但实际情况如何？有你想的那么好吗？如果您了解精装房，您可能知道开发商真的只是开发商，精装修的房子不能避免属性的相同和重复。

首先，精装房不同于我们常说的样板房。很多人应该参观过样板间，并认为他们得到的房子看起来像那样，但事实并非如此！精装房只比毛坯房多天花板、粉刷墙壁、成品门窗、地砖、装修厨房和浴室，没有其他家具。

但是精装房也不是那么不堪，因为当房子交房的时候，精装已经基本完成，可以节省一部分装修时间。如果精装不需要修改，那么可以添加家具。

拿到精装房后，是大多数人收到房后的选择，那么如何重新设计精装房呢？

①确定风格

精装房的属性是一样的，复制粘贴。社区的风格基本相同。如果你不喜欢它，那么在设计之前，你首先要确定你想要的风格，是美式的、中式的、现代的、简约的等等。

如果款式本身和你想要的款式差别不大，那你可以稍微改一下。如果差异太大，那么你需要做出很大的改变。

?复杂的层压高天花板

很多精装房的天花板复杂，难免会降低层高，让人心情低落。装修时去掉吊顶，可以让室内空间更加开阔，采光也会更好。

?猪肝红楼

精装房的猪肝红地板可以说是“经典”的象征，也是大家吐槽最多的。重新设计时最好拆卸重新安装。

?笨重的暗门+门套

精装房厚重的门框和猪肝的红地板是第二个代表。搭配家具也很不方便。最好去掉，换成浅色，或者和软装风格相配的颜色。

确定设计风格后，还要考虑家庭的使用需求和空间布局规划。精装房的空间布局设计据说是从一开始就设计好的，并不是根据你家的情况量身定做的。因此，在很多情况下会出现住房空间分配不当，需要重新调整。

这个箱子是一个三口之家的精装房间。原布局的客厅与未使用的次卧相连，导致走廊过长，客厅面积狭小。我们拆除了第二间卧室和多堵墙，并增加了一个西式厨房、一个酒吧和一整面储藏室，创造了一个开放的互动大厅。阳台融入客厅，并设有绿化种植区和玻璃砖晾晒区，丰富了空间的功能性。

除了调整布局，收纳也是我们需要注意的问题。每个家庭对储物的需求都很大，但精装房的标准化模式导致储物空间不一定能满足我们的需求。这就需要设计师根据家里的习惯，适当增加合适的收纳空间。

参考这个案例，入口处应该有足够的空间来存放鞋子和衣服；客厅应配备储物柜，以满足储物需求；餐厅应配备卡座，以增加储物空间；衣柜是标配！

说完收纳，再来说说大家关心的电源和插座布局。除了根据需要和使用习惯来设计电源插座的布局外，还应考虑家电的大小。如果您对精装房原有的插座电源布局不满意，应尽快进行修改，以提高后期居住的舒适度。全屋插座电源开关的布置，可以参考这篇文章：

深圳零号设计师姚工：全屋装修开关插座规划布局，推荐收藏！

其实精装房也没那么没用，还有一些地方是可以预留的，比如厨房和卫生间。如果没有质量问题，稍加装饰即可使用。

精装房的内容就说了这么多，看完你会买精装房吗？