房子出租毛坯还是简装合适？出租房怎样装修？

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我今天要讲的是，如果你买的毛坯房住不下来怎么办。

有的朋友想直接租个毛坯房，但是找毛坯房的租户太少，所以一般不会租太久，可能是他们装修的临时工。此外，价格非常便宜。

我也有朋友打算把整体装修和托管外包给一些民宿，但其实问题很多，淡季明显，资金流转太慢，回报预期不足。很多寄宿家庭更喜欢让房东自己装修，全权负责托管，以共享的方式进行，或者直接接受翻新的房屋以签订长期租约并赚取收入。..

忍不住买了个毛坯房。首先，我们来分析以下情况。

我买了它自己使用，然后又买了一个更好的，但原来的那个是空的。

因为放假买了个毛坯房，但是不能来住，所以就放在那里了。

纯投资需求的毛坯房。

如果你买了房子退休了，你将无法生活一段时间。

当然，这里有很多变化。我们将有针对性地谈论它们。

第一个案例

所以要问自己的第一个问题是这座房子是如何规划的。

你在租房吗？还是您想为自己（或您的家人）保留它或采取行动？

前两种情况比较简单，第三种情况比较不一致。如果我确定要卖，我需要装饰吗？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

最初，许多人会计划在五年内出售或不出售，因此临时更改将缩短存储期。不建议装修，不确定因素太多。

另一方面，如果你打算长期持有5年以上，租金收入会很可观，所以不要浪费。改造和出租对于获得良好的租金现金流非常重要。收入。另外，基本的水、电、暖气、布线等装修折旧后早晚都要做好。

第二种情况

事实上，越来越多的人会在度假时买房，投资保值。不建议改造后空置房屋。您可以外包给B&B以建造受欢迎的房屋而不是赚钱。把房子留着，不要让房子空着。每年放一段假也是不错的选择。

第三种情况

对于纯粹的投资购买，答案很简单。根据您计划的保留时间，粗略估计通常是个好主意。大多数买家更喜欢粗糙的房子，除非装修低且维护良好。

第四种情况基本上是指第一种或第二种情况。

地段好，租金高，租销比高，合理预估自己的时间，了解小区租金价格，降低装修成本，选择装修，借来更多风格，更好的现金流。

以后如果打算一个人住，就得做好隐蔽工程，加大投资，以后住的时候要打破表面装饰。

很多朋友都没有关注旧房出售的问题。事实上，经过适当翻新的房屋更容易以更高的价格出售并且销售速度更快。一些经纪人收集和改造房屋。这其中有很多，一般人没有的卖房知识和意识，总是很麻烦。

顺便考虑一下，这也是这个问题的难点所在。也就是很多装修公司不愿意接受这种工作，不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我会提供一个解决方案供您参考。当我们改造我们的家时，找到一家有品牌的装饰公司通常是有益的。至少当你有问题时，你可以找到一个人。装修公司经营的情况并不少见。除此之外，还有一个问题。有很多推卸责任。品牌更重视声誉和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房子一样，它并不完美。但简单的装修是为了省钱，我们的目的很明确。这是关于获得来自租金的现金流。在装修上进行大笔投资并不划算。

在这种情况下，最好找一个靠谱的设计师，在设计之前先检查一下整体情况。这一步非常重要。许多人不关心设计，发现它毫无用处。从小型开关到大型款式，它们将影响未来的租金和销售。我相信你们中的一些人已经看过二手房，但有些人还没有在互联网上看到它们。评价为6分。而且因为是售价，所以设计真的很重要，设计费也不算太高。

有了新楼市公众号，大家买房需要看子菜单。有一个装饰通道，一个白话装饰，是阳阳创造的柱子。有公寓评论和设计案例，还有很多设计师，提交给我们的作品，比如Jackie，Hibin，都有联系方式，大家可以自己联系比较。

二是找靠谱的施工队伍，很多装修公司也是外包的，这个大家要明白。他们中的大多数人也有熟人。不过，您需要查看施工现场并询问之前翻新过的业主。找熟人有其优点和缺点，我将在下一次讨论。装修我不知道，但是更多的朋友会买房，当然也会多说话。

当然，主要材料和家具是省钱和获得最佳交易的方式。走遍团购折扣，在线下订单，比较详细信息，查看详细信息，预先列出和管理您的预算。我不认为应该有什么大问题。

这是一个新的房地产市场。值得注意的是，这个账号是独一无二的内容，客观记录楼市变化、房价走势、专业客观的楼盘评论、业主装修等。..日记和案例。喜欢关注的别忘了关注新楼盘公众号。

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厨房和浴室必须配备洗澡和做饭。卧室需要一张床和衣柜，您可以在那里睡觉和存放衣服。客厅是有灯的，墙壁应该漆成白色，这样才好看。..

毛坯房简单装修出租毛坯房装修注意事项

现在大部分年轻人都在外面打工，生活方式基本都是找租房，所以租房成为了很多人利用固定资产赚钱的一种方式。所以如果你想租一个主人的房子，增加你的收入，你还是需要装修的。今天，让我们来看看一个粗略的房屋租赁策略。

一、毛坯房简装出租攻略

1、请水电专家帮您制作家里的水管电路的开关和插座（设计和放置要尽可能的改变，这样以后就不会改变了。我有）。,并根据房间大小安装一些节能灯。

2.厨房和浴室阳台防水。

3、厨卫的顶部可以先保存，但橱柜和壁柜需要处理好（用水泥钢棒制作，找专业的泥瓦匠或地砖师傅，建议穿耐久的砖，如果你对未来不满意，它不会妨碍你）。

4、可以直接用水泥把地面弄平，以后贴瓷砖和瓷砖，再贴木地板和木地板。

5.整间房间（包括天花板）的墙壁平整和变白

6.这是一扇门。考虑到以后要重建，就请木匠直接用木板做门。最便宜的方式（毕竟门要与地面的高度和门洞的大小相匹配，以后就浪费了）。

2.出租毛坯房的注意事项

2、业主若想尽快以好价钱租到毛坯房，就要考虑考虑，给毛坯房做一个简单的装修，以打动住户。去看房子。那么租客会乐意花钱吗？

3、毛坯房的主体结构不能改变。毛坯房出租，但我们不保证业主以后不会使用。此外，拆除或改造房屋的主体可能会导致安全问题。因此，承租人同意业主不能明确更改毛坯房。主体结构。

4、租赁协议约定承租人是否可以转租房屋。如果没有，请明确约定。如果可能，就如何分割转租租金协商解决方案。

5.租赁结束后，承租人进行装修，装修费用由双方承担，且需在合同中明确租赁期结束后装修材料归谁所有。

6、确认住户的身份和租房用途，明确同意不利用房屋做任何违法的事情。这对于避免不必要的麻烦也很重要。

7.协商付款条款和租赁条款。定金多少，定金多少，电商或现金支付，合同租赁期的签订期限等。