自己的房子装修租给人家要注意什么

找房子应该是每个人都头疼的问题，到处都是房子，但看不到房子。但同样适用于房东：租房者无处不在，很难找到适合你的人。世界很大，各种奇葩租户都有，那么谁是房东租房最大的禁忌？租房要注意哪些问题呢？

1.婆婆，俗称捣蛋鬼

在房东口头承诺租金后，在签订租赁协议之前，通常会露出真面目。一步一步测试房东的底线，像Airbnb一样对待出租，并要求额外的日常用品，如电饭煲、吹风机和衣架。

如果这些租户意识到有问题，他们应该迅速撤离。因为经验告诉我们，想出一大堆狗屎的人，背后肯定有一大堆狗屎。因为在他们眼里你是主仆关系，不是平等的、纯粹的地主租客关系。

2.野生转型专家

在旭日，我接受了“如何花最少的钱改善房子的出租风格”的洗礼，产生了“想像诗一样生活”的梦想，一双无视租房协议的眼睛.于是，“300元镇村老宅打造轻奢风”风靡一时。朴实的北欧风在公寓里顽强生长，处处可见过度暴力的痕迹。房子已经改得面目全非。由于此类租户数量众多，成为一二线城市房东头疼的问题。

3.拖欠租金

这种类型的租房者通常脸皮厚，总是乐于找到各种理由逃避或拒绝支付租金。家里有急事，单位没发工资，钱包被偷了……各种借口，只有你想不到，没有他你找不到。不要认为他们真的很缺钱，他们只是喜欢拖延。

4.与朋友通话，邻里关系的爆炸装置

他们似乎从不需要上班或睡觉。最重要的是有这么多朋友，你可以随时随地在房间里开派对。

5.华丽的租户

从表面上看，这类租户似乎没有问题，按时交房租，作息规律，工作体面，邻里和谐。他们甚至可以是英俊帅气的男人，衣冠楚楚。不要太兴奋，根据欺诈性租赁研究，租房者的光彩与他们家的清洁度成反比。而且房客的颜值越高，房东搬出去的时候感受到的杀伤力就越大。

6.佛教租户

我不想花太多时间租房。不选房东，直接搬进去。她的原则是“和睦相处”，如果我不找你，你也不会找我。不拖欠房租、不拖欠房租的房东，肯定是懒得换了。即使房子不好，也不要急躁：如果是大事，搬家后不要再租这个房子了。如果租金上涨我不会生气，如果这是一件大事，我不会在搬家后再次租用这所房子。

7.恶魔房客

在此前轰动一时的《淳安少女失恋》中，将张子欣带走的两个房客就是典型的恶魔房客。这样的佃农人数相对较少，但杀伤力却极大：一旦遇到，就是一生的灾难。房东租房时一定要擦亮眼睛。真心热爱生活，远离这种类型的租房者。

无论你是租房者还是房东，在找房子的时候都需要擦亮眼睛，大家都不想惹上麻烦。因此，在寻找“合作”伙伴时，应在初期慎重，不要后悔。最忌讳的人租房子真的只是举几个例子，但也可以提前完成“合同三章”。

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现在对于有钱人来说，他们会有几套房子，一套房子住，另一套房子肯定会出租，而且租房子确实可以赚很多钱，个人而言。很多人都想知道租房子怎么装修，另外，租房的过程中要掌握正确的流程，才能有更好的保障。

个人出租房屋如何装修？

A、定位要明确出租房子，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确你的房子是租多少，这样有利于你快速租到房子。出租物业是学生和员工，都是直接影响出租公寓装修的因素。

B、还要了解出租屋的地理位置，是否在繁华商圈，小区是否高端，目标客户群收入如何。如果是富人区、高档区，宜把装修做得更精致；如果住宅面积一般，建议选择环保耐用的装修材料。不管怎么装修，一定要实用美观。

C、不是装修越好租金就越高，其实影响租金的因素不只是装修水平。现在的出租屋都配备了基本的硬件、家具和电器，否则很难找到租户。即使是简单的房子，如果房主将房子委托给出租机构，该机构会翻新房屋的地基，并配备简单的家具，以便租户出租。

D、同一个小区，除非装修非常好，家电质量非常高，否则价格会明显上涨，否则价格相差不大。地板和家具采购都很精致

E、出租房屋装修时，建议选择复合地板进行地面处理。很多房主认为房间里铺瓷砖比较划算，如果硬木地板到位了，租客不打理，地板破了难看，不想住了。再说一遍。

F、复合地板可直接安装在出租屋内。如果需要更换，这很容易。如果出租的房子装修简单，可以控制预算，选择环保又便宜的复合地板。在为出租公寓购买家具时，尽量选择板式家具。

租房流程是怎样的？

C.取得房屋的出租证明并缴纳适用的税款。转租房屋的基本流程原承租人取得原房东的书面同意，将原出租房屋的部分或全部转租；

D.原承租人与承租人签订房屋转租，转租和房屋租赁原件到不动产登记处办理房屋转租登记，并盖章房屋租赁登记原件并支付租金适当的税收。

如果你打算租房子，就没有必要花太多时间在装修上，因为简单的装修就能在房子里取得好的效果？按照上面文字介绍的流程，租房子，租房子更容易，人人都能赚钱。