教你如何打造个性出租屋，活出美丽自我!

个人建议简单铺复合地板或者地皮，便宜的厨卫的墙砖和地砖要贴，因为是防水的，所以要贴瓷砖，以免损坏防水层。而且卫生间的吊顶应该是橱柜和木制品的，所以后期刷白墙再买一些现成的家具电器会比较便宜。

如何把出租房装修的向自己的家一样呢？

在装修之前，请考虑一个与您自己家的特点相匹配的出租位置。如果你家在富人区，社区比较高端，目标人群收入高，你可能想把装修细化，用更好的油漆、瓷砖、家具等。如果社区一般，目标受众只是微薄的工薪阶层，那就摒弃那些昂贵的、高档的装饰材料，注意环保耐用的原则，考虑美观；如果租赁条件一般，目标客户群收入少，那么一切实用更好。

一般出租的房子大多以小户型为主，所以要特别注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平方米的价格成反比。第二个因素是，虽然房子很小，但充满了勇气和勇气，但过程相同，管理人员投入的精力也差不多。所以在装修小房子的时候，尽量多联系社区邻居，一起装修。团队服装是最好的指南。

老房子出租时，建议不要过度，建议改变墙壁颜色，更换窗帘等，以达到美化效果。此外，还应充分考虑社区排渣和处理等问题。

出租屋的橱柜不是自制的，餐饮+人工+用品也不是很便宜，不如买二手家具，便宜又实用，想蹲着不用马桶，更不用说浴缸了；射灯和板条灯不像吸顶灯那么简单；软装完全无视，留给租户根据自己的喜好进行装修；应购买必要的家用电器，例如空调和洗衣机。

充分利用公寓楼的空间是业主最头疼的事情，他总是希望多出一个房间是可以理解的。但是一定要注意房间的相对独立性和一些公共空间的独立性，因为你不能租给两个不知名的客户。出租房间里每个房间都有一个单独的电表的想法是个好主意。

很多房东为了最大化经济效益，充分利用家里的空间资源，采用隔断设计，将其分割成多个出租空间。首先是分区位置的选择。不是每个地方都可以设计隔断，唐楼装修要根据具体的房型、楼层的承载能力和客群定位等来确定，注意合理、科学。布置隔断时也要考虑空间的相对独立性和公共区域的独立性，太窄的房子给住户带来很大的不便，也不利于租房。二是墙体材料的选择。如果房子长期出租，房东要充分考虑租户的差异、隔音效果和日后维护等因素，在地板荷载允许的情况下可以选择轻质砖作为隔断材料，而不是使用石膏板。

在选择主要材料时，不要考虑整个地板的木地板，只需使用粗陶砖即可。强化木地板如果租用，价格便宜几年用不了，加固的高进出比也不经济。墙砖不需要用的太好，但底层地板要好，不好的瓷砖防滑性差。厨房和卫生间的吊顶还是要用铝扣，就算坏了也比用塑钢扣好。

水和电是必须的。鉴于房间的功能会因员工而异，需求也会有所不同，因此尽量使用尽可能多的插座。开关面板也应该用得好一点。灯可以很便宜，而光源则不然。墙壁颜色不必太好。最后，房子是租来的，而且很脏，有划痕。如果是大事，以后可以重新粉刷，就可以了。花费不多，但腻子底漆不会差。

家具是吸引出租房屋租户的重要因素。如果选择的家具不好或不能使用，会极大地影响租房的成功率。虽然许多家具品牌既耐用又美观，但价格昂贵，一般不适合出租。考虑到租户的工资收入和对生活品质的追求，出租房屋的装修要选择耐用且价格便宜的家具，比如衣柜、床、洗衣机和洁具等，这样可以节省大量开销。.您不必为租赁家具购买品牌，但您确实需要一定程度的质量保证。

比如目标人群是高收入的年轻白领，他们对价格不是很在意，但对住房质量和舒适度很在意，所以空调、微波炉、洗衣机、电视机等室内配套设施，等等。;您也可以大胆选择，可以使用一些浅色块但避免大面积的重色调；家具的选择应以简约活泼的北欧风格为主，更适合年轻人的特点。

如果客户目标群体是国外的高收入阶层，那么电器家具的设备除了在装修之初要花大力气外，还要瞄准高端：液晶电视、烤箱和厨房处理器都在考虑之中。

如果目标客户群是学生或刚毕业的年轻上班族，则无需过多关注家具：它既实用又美观，与美学相得益彰。无需过多关注细节。但需要注意的是，由于这些租户使用厨房和卫生间的次数较多，所以在厨房和卫生间的装修上要注意：抽油烟机和水壶设备应由大品牌的普通产品组成。质量可靠，售后有保障。

一般来说，作为房主，你应该记住，未来的租户可以是各种各样的人，这些租户永远不会永远占据你的房子作为他们的长期住所，至少几个月，可能是四个或五年，迟早迟早会过去。所以，按照工薪阶层最普遍的观念，唐楼的装修风格应该是通俗的，四层白色，房间的墙壁应该是涂上颜色，以白色为基调。，铺着地砖，以浅色为主。拉上中性色或喜怒无常的窗帘，既能满足租户最简单、最干净的要求，也能成为租户个性化装修的良好开端。出租屋的装修不一定要很豪华，装修豪华的出租屋意味着租金成本会很高，这对绝大多数租房者来说是不现实的。

其实，燃气灶、插头、插座、水龙头等产品好坏的差别只有几百元，不值得为这点小钱制造大问题。

此外，安全系统也应注意这一点。对于较低楼层的房屋，最好在窗户前设置防盗铁栅栏，并且门必须安装防盗门，因为安全是人们的主要需求。窗户最好换成铝合金或塑钢双层玻璃门窗，既能满足住户的隔音要求，又能兼顾冬季保暖。