买开发商精装修房子怎么样？

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什么样的人适合买精装房？精装修房的风险有哪些？

这几年，我们买的房子已经不单纯是毛坯房了。现在很多开发商纷纷开始开发精装房。相比毛坯房，精装房的装修更少。但是这种装修的房子很难满足所有人的要求，那么买一套精装修的房子怎么样？精装房和毛坯房哪个好？

1.买一套精装修的房子怎么样？

相对于毛坯房，买精装修的房子可以实现开箱即用的搬进来。关于装修的好坏，只能具体楼盘来分析，但是以下买装修房的好处是不可或缺的。

1.买些家具就直接搬进去了。精装房硬装修部分已经完成。业主花一些时间安排软装入住，可以说是省时省力。

2.缓解邻居之间的矛盾，装修很难跟上，早搬进来的业主难免要忍受楼上楼下装修的噪音问题。随着时间的推移，他们之间的分歧和矛盾可能会浮出水面。

3.装修污染。室内装修造成的空气污染一直困扰着业主。大品牌开发商的精装修产品一般对装修污染控制的比较好，从装修完成到业主入住的周期也就刚刚好。气味。急着搬进去的房主可以节省时间和房租。

4.精装修的效果可能比自己装修好。毛坯房的好处之一就是独立设计。但在现实生活中，大部分业主自主装修的效果并不如开发商。原因只有一个——术业有专攻。

2.精装房和毛坯房哪个好？

没有精装房和毛坯房，只有哪个更适合你。以下是两者的对比。可以根据两者的对比来选择适合自己的。

1.精装房可以直接搬进去

精装房可想而知。装修后的房子不需要费心去联系各种装修事宜，省去了装修的麻烦，也不需要周末去家具建材市场，联系装修公司，监督施工等。省时省力。交房后买些家具就可以直接搬进去了。

2.装修成本低

毛坯房自己装修的话，买建材家具都要花不少钱。如果用更好的材料，更好的设计，装修成本就上去了。精装房是开发商大规模购买装修材料，材料的价格是相对的。精装房按每平米固定价格计算。装修整体费用一目了然，不用担心超支。

3.减少停留时间

精装房据说是打包入住。房子验收后，就可以直接入住了。毛坯房从交付装修到入住需要很长时间，业主装修时间也不一样。很多情况下，有的业主已经装修入住，有的已经开始陆续装修，造成噪音和环境污染。精装房是统一入住，不存在这个问题。

4.装修风格

毛坯房可以在装修时按照业主的理念进行装修。精装房统一装修。很少有业主会在房子装修完之后拆墙改造公寓。而且基于整体建筑、单元、户型的精装房装修方案会相对更科学，对承重、防水等细节的考虑也会更准确。

5.精装房总价比较高

精装房里的装修设计不是免费的。因为房子装修，精装房的总价比毛坯房高，买家的购房成本增加，比如橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜色、材料等，都是开发商统一采购，业主无法根据自己的喜好选择。

6.毛坯房可以自己设计

有些业主在装修毛坯房的时候会拆掉一些墙面。如果拆承重墙的业主太多，可能会影响整栋楼的质量。另外，精装房的业主无法知道精装房的质量。在大规模装修施工过程中，不良开发商往往偷工减料，以次充好。很多时候，交房后，厨卫设施的品牌与之前的承诺不符，产生各种纠纷。