业主交房交了装修垃圾清运费还要收建筑垃圾清运费吗？

近日，普陀区阳光西班牙小区居民方先生向我们反映，他家的房子是两室两厅。装修期间，物业公司收取高达7800元的装修垃圾清运费。然而，方先生发现，在小区物业公司与垃圾清运公司签订的协议中，5吨车只收取每车1200元的费用。方先生想不通。他家主要装修了卫生间和厨房，其余部分基本没变。按照物业和保洁运输公司签订的价格，结合实际的保洁费用，他家产生的建筑垃圾高达30.5吨。，这显然与现实不符，所以他很想搞清楚这笔钱是怎么算出来的。

今年8月份，方先生的房子要装修，所以就像小区物业的备案一样，物业公司并没有实际计算，要价1万元。经过一番讨价还价，物业还是向方先生收取了7800元的装修和垃圾清运费。

不过，方先生也很不解。他的两室两厅的房子一共112平米。他主要是装修卫生间和厨房，其他地方基本没动过。

同样，方先生也发现小区几户同时在装修，但每户收取的费用都是一样的。物业也是经方先生多次索要，才以物业管理公司的名义开具了7800元的发票。装修垃圾收费不是有标准吗？

社区的居民说:“业主产生垃圾，运到物业管理公司。在指定的垃圾倾倒点后，物业管理公司通过保洁运输公司对倾倒点的垃圾进行清运。当时投放的建筑垃圾不是单一业主产生的。是的，产生垃圾的是整个小区的商业装修，所以环卫公司向你收取的费用是整个小区收取的费用，结算对象是物业公司和环卫公司。垃圾清运的钱是向某个业主收的，变成了重复收。比如当时装修的业主很多，每个业主都是按照这个(一价)标准征收的。"

对此，阳光投资集团物业管理有限公司小区经理承认，他收取的建筑垃圾清运费是一次性价格。此外，物业经理还表示，总公司拒绝给个人开发票，所以代他开发票，所有费用都支付给总公司。

看看新闻Knews记者了解到，其实今年本市就调整了装修垃圾清运价格。以普陀区为例，上海荣环境协会发布的《2021年全市第二批装修垃圾清运价格公司信息》在2000年以后的非老旧小区，3吨车价格为每辆800元；5吨的车每车1400元，不足一车的价格按每袋10元收取，取消了原来按面积计算。标准。普环实业有限公司表示，装修垃圾量一般都是物业报的，他们是按照最新的标准收费的。他们很难确定住户的装修垃圾量，发票一般都是开给物业的。如果单户居民需要计费，则需要指定数量和金额。

但属地和运输公司均表示，由按面积计费改为按车计费，由于装修垃圾大部分是动态产生的，垃圾倾倒点的装修垃圾混杂在一起，很难分清归属，因此导致很多小区存在一定的收费困难，也衍生出了乱收费的现象。

真如镇街道城市交通中心副主任查长青说:在实际操作过程中，会有客观情况，比如垃圾管理或者装修的量。对于老百姓的垃圾清运和收费管理有明确的通知。

对此，普陀区垃圾管理处表示，由于精装和简装产生的装修垃圾量存在差异，原有的单纯按照面积计算的方法存在一定弊端，再加上运输和处置成本的不断上涨，从今年起半年内开始，相应的收费方式和费用有所变动，但明确物业在此过程中不得加价。

沪一物业开口要一万元垃圾清运费却未上门测量，业主：你重复收费！

在家庭装修时，很多业主朋友对建筑垃圾清运费用不太了解。下面小青就给大家介绍一下建筑垃圾清运费用的相关内容，帮助大家更好的了解建筑垃圾清运费用，也可以为家居装修做个参考，一起来看看吧。

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1.建筑垃圾清运费的收费标准是什么？

是否收建筑垃圾费，收多少钱，一般都是物业公司和业主协商。作为物业管理部门，国土局表示，他们没有法律法规约束是否收费。

物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为。因为建筑垃圾不同于生活垃圾，需要单独清运。所以收取的这部分费用需要支付给用人单位。但如果业主有能力自行清除装修时产生的建筑垃圾，那么你可以不委托物业清运。

物业费不包括建筑垃圾清运费。这个费用属于公开市场定价，物价部门没有统一标准，不属于重复收费。对于没有物业的小区，建筑垃圾将由政府免费清运。

2.建筑垃圾清运费相关法律法规解读

《城市建筑垃圾管理条例》于2019年颁布，旨在加强城市建筑垃圾管理，保障城市容貌和环境卫生。以及《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，制定了《城市建筑垃圾管理条例》，并于2019年3月1日经中国建设部第53次常务会议讨论通过，自2009年6月1日起施行，该条例适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、转移、回填、消纳、利用等处置活动。

2019年，建设部发布法规《城市建筑垃圾管理条例》，其中第二条明确提出“本条例所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物。、管网等。，以及居民装饰装修房屋过程中产生的弃土、废料等废弃物。"

建筑垃圾清除率因功能区不同而不同。住宅、写字楼物业服务收费实行政府指导价；物业服务企业向业主提供的其他各类物业服务收费和专项服务实行市场调节价，政府价格主管部门应当规范其价格行为。

属于政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定相应档次的省基准价格标准。该标准分为高层住宅、多层住宅和写字楼三种类型，每种类型又分为四个基准价格。其中，高层住宅物业最高收费标准为每月1.50元/平方米，省内未实行社会化物业服务的事业单位物业服务收费和原房屋改造物业服务收费可参照执行。

当然，其实不同的地方或者不同的小区，由于价格、服务等因素，收费标准是不一样的，但不会和上面相差太多。当然，一些高档别墅和住宅小区就另当别论了。