你最关心的全装修问题定了！公共部分装修不计入全装价格

我做装修工作。根据你的说法，“公共部分精装”应该是走廊的装饰。比如有的小区，过道只有腻子，也有白色，或者地砖，墙角之类的使用不好，所以这只能称为公共部分的简单装修。而你走廊的墙壁是用砖头或者其他装饰的，叫做公共部分的硬盖。

公共区域的装饰材料更上一层楼

走廊和其他地方

公共装饰是什么意思

三湘都市报6月19日电今日记者从市住房和城乡建设委员会获悉，《关于新建商品住房完全装修价格结算规定的通知》（以下简称《通知》）”）最近发布。

《通知》规定，公用区域、普通前门、内排水及强（弱）电线路及布线的装修，应计入壳房价格，不计入全装修价格。其他费用包括设计费、监理费、检验费、管家费等，总金额不超过工程费的3.0%。

每个工作日的标准价格为140元/天

《通知》指出，新建商品房的全装修部分（室内装修部分）的价格，必须由有资质的外部造价咨询机构计算。第三方造价建议将在“建设工程造价网络咨询单位选择系统”中随机抽取。

“将消费标准中的工作日金额与工资单价的实物市场金额进行比较后，在计算全装修价格时，消费标准工作日单价（包括安装和装修）按140元/天计算。"市住建和城乡建设委负责人介绍。

公共部分的装修包含在贝壳房的价格里

“以144平方米的刚需房为例，装修最高可达36万元，不包括家电和家具，也意味着整栋房子的装修在40万元左右。”6月7日，《城市新建商品住宅实施条例》引发热议。“限地价”地块的装修价格设置了指示性上限（目前不超过2500元/平方米）。但细则并未明确规定是否将“共用泳池区”纳入全设备标准。

针对这一问题，《通知》强调，全装修主要材料设备价格按实际价格计算（不高于城市市场实际零售价）；公共部位装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电管道布线应计入壳房价格，不计入全装修价格；其他费用包括设计费、监测费、检验费、预算核算费等，合计不超过工程造价的3.0%。

此外，《通知》还对第三方成本咨询机构提出了严格要求：咨询机构应对双方签订的《工程造价咨询服务合同》中开发商提供的材料和设备的价格进行市场调查、调查取证。由其出具的商品房全套设备价格报表报告加盖单位公章和注册造价工程师执业章，上传至“城建工程造价网”，作为咨询服务.

特别是外部造价咨询机构出具的商品房全装修价格结算报告，必须包括《商品房全装修销售价格计算方法及公式表》、《全装修工程公告清单》（附）湘建价[2016]160号文件《工程单价计算表》、《工程单价表及造价表》、《人力及机械（设备）汇总表》、《工程量计算表》及很快。

问：满载标准“非双限”应该如何定价？

“此外，规则也没有明确规定如何处理上期项目公用部分按照全装标准计算。”一位房地产公司负责人表示：“补丁应该有补丁，全装修标准有待进一步提高。”

5.上传后，保存结果以使其生效。同时，抽奖结果会自动传达给选定的实体。选定的实体可以“接受”或“放弃”咨询业务。

6.如果被选中的实体退出，必须说明原因并且系统必须确认“被放弃”的彩票实体可以被重新选中。取消项目超过3次的，彩票部门必须重新提交彩票申请，并在申请中说明原因。

记者布兰