买带装修的二手房时需要注意哪些方面的问题

购买设备齐全的房屋时要注意的事项：

1.地板。检查底部是否翘曲，底部是否空心，是否有明显的缝隙和凹凸；地板与踢脚板的结合是否牢固；特别要注意靠近角落和门口的地板位置。

2、瓷砖。瓷砖的水平是否干净，是否有空鼓、翘曲以及瓷砖缝过大或过小的问题。

3.洗手间。卫生间应重点检查天花板的防水性和马桶的通畅。

4.厨房。检查厨具是否有裂痕或划痕，柜门是否开合自如，螺丝是否脱落等。燃气灶、抽油烟机等是否正常使用。

6.其他电气设备，如热水器和空调，也应仔细检查其适用性。

买精装修的房子好不好，需要注意什么

购买带装修的二手房要考虑的问题

1.合同规定卖方将支付之前的物业费用

在各项费用结算完成前，买家可预留部分余额。并在买家接受后付款给卖家。

2.固定装修设施及家具协议

如果二手家居业务中的装饰品、家用电器、家具等物品的价值过高，买方的权益不能通过买卖合同中的书面协议得到充分保护，尤其是家具，一般与家用电器一样，不能通过具体型号的确定来保护，卖家有更换的余地。因此，除合同外，买卖双方还可以就所赠送的家用电器和家具签订附加协议，以保证交易的顺利进行。

1.对于不可移动的固定装修部分，超过保修期的，买方应要求卖方提供装修合同原件、装修工程明细清单、装修付款证明和装修保修期。期间装修公司可以要求他们收房出售。人们给予一定的时间保证承诺。

2.装修中的活动部件，如抽油烟机、热水器、炊具、洁具等，应明确品牌和型号。家电、家具等应注明具体品牌和型号，并要求卖家提供保修凭证原件和付款证明。

3.低房价引发诉讼

对于买家来说，一方面是采购价格较低。另一方面，房子升值了，如果你想转售房子，你将不得不为你之前降低房价的行为缴纳大量税款。这意味着购房者不仅要为买房和卖房的差价买单，还要为前房主变相缴纳部分税款。此外，在二手房装修的情况下，避税的常用伎俩也失败了。在以往的交易中，双方往往同时签订购房协议和装修协议，将部分房价结算为装修款，以规避房屋交易税。但根据最新规定，房屋买卖登记的计税价格是购房合同的总价。这意味着在买卖装修房时，装修费也必须连同契税一起缴纳，压低价格是无法避免契税的。