泉州房子用来出租，该如何装修？

分清对方身份，是真的住自己还是二房东，付款方式要对自己有利，控制住，

合作需要一个规避风险的协议。如果自己住，文中反映不允许转租，允许装修什么档次，装修费用由租客承担。以后租约要相对能用，交付给房东。如果是乱七八糟的，就要求租客把它恢复到粗糙状态。

租期几年，租金每年随通货膨胀上涨5%或10%。承租人在租期届满前提出退租的，押金不予退还，不允许转租，否则房东有权限期解约。离开

总之防患于未然，对自己有利，也不会太被动！

许多人将新买的毛坯房出租给他人。但一般来说，毛坯房出租的话，需要租客自己做装修。那么，毛坯房出租租客可以装修吗？详细介绍找法语编辑。

毛坯房出租租客可以装修吗？

毛坯房出租的，双方可以约定承租人在合同约定的条款范围内进行装修。但如果合同中没有约定租客可以装修房屋，租客擅自装修房屋，需要承担违约责任或赔偿责任。

谁会租毛坯房？

1.一些有特殊需求的租户

一些短租公司，月子会所，酒店式公寓等。，为了降低成本，往往不购买房产，而是选择向房东租房。为了保证房子质量和风格的统一，他们会对房子进行二次装修。所以这些承租人对房屋装修要求不高，会考虑租赁毛坯房。

2.需要储物空间的租户

由于毛坯房没有装修，租金也很低，一些有仓储需求的小商户往往会租用一些毛坯房来存放货物。

3.长期租户

一些租客鉴于毛坯房租金低，选择与房东签订长期租房合同，自己掏钱简单装修居住，节省租房成本。

可以把钥匙放在房屋中介，遇到有毛坯房需求的租房者，中介可以带着去看房子，这样租房效率也更高。

无论是在租房网站上，还是在实践中，总有那么几套房子是条件简陋的出租。事实证明，虽然毛坯房出租需求少了，但毛坯房还是可以租出去的。简而言之，愿意租毛坯房的租客，都是基于毛坯房租金价格便宜。所以房东基本不可能以不太低的价格租出去。所以在出租毛坯房时，一定要降低你的价格预期。对于那些有时间或预算装修。

虽然可以约定毛坯房可以由任何一方装修，但是如果约定由租客装修，租客是不能随意装修的，毛坯房需要在合同约定的范围内装修。如果装修没有约定，租客擅自装修需要承担法律责任。

泉州蛋壳公寓装修完第二天就出租？租户要如何保护自己？

家中有旧房或多余的新房短期内不打算居住。考虑到简单装修后租出去，多少能增加一份收入，何乐而不为呢？所以简单装修后如何收取高额租金已经提上了家庭的议事日程。关于这个问题，土拨鼠编辑在此奉劝你，努力精简你的支出预算，把钱花在该花的地方，获得高回报。

1.装修原则:简单易清洗

随着生活水平的不断提高，人们对租房的要求也越来越高。由于装修不是给自己住的，有时候租客很难爱惜，难免会发生损坏。所以装修要以简约好清洁为原则。墙壁可以刷成白色，也可以直接贴壁纸。地板可以选择简单的木地板或瓷砖。卫浴等设备不需要追求品牌，安全耐用就好。房子可能没有天花板，但应该漆成白色，看起来干净整洁。不要用额外的装饰来省钱。

2.根据地域和租户群体的要求，明确装修目标

房东在装修房子的时候首先要考虑自己的租房房客面对的是什么样的群体。如果是针对高收入白领，房子可以装修的高一点。如果是对于普通农民工来说，房子装修应该以简洁实用为主。明确的装修目标，既能省钱，又能装下租客喜爱的房子，适当提高租金。

另外，要想租到好价钱的房子，正确的装修方案很重要。同一个小区，同一个户型，装修不同，租金差别很大。不是说装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果你的房子在高档小区，你用简单的装修来处理，那么你就浪费了客户，赚不到足够的租金；如果你的房子在普通小区，无论你花多少钱装修成精装房，都赚不到足够的租金。不能租高价。最好的投入和产出取决于出租屋的装修水平，取决于小区本身的质量和周围的环境。

第三，基础装修不要便宜

租房一般节省成本的部分可以在装修部分，但基础装修不要便宜，比如五金材料、水电煤气系统、卫生间、排水系统等。如果想便宜一阵子，因为基础装修不好。这个问题经常需要修理，损失太大了。