海安安置房未装修109平方米三室1一厅2卫我们当时是在黑市买的现在卖的话卖多少钱一平米合适

拆迁安置房性质与商品房相同，但一般房产收费标准低于同类商品房。不同地区对安置房的房产费标准有不同的规定。有关更多信息，您可以咨询当地的定价办公室。

据市发改委市住房和城乡建设局介绍，以我市为例，要规范拆迁安置社区资产管理，提升资产服务水平，营造良好人居环境。”《城市地区新建普通住宅物业服务费初步调整办法》通知：

一、房产服务费补贴标准

区内高层及高层（小高层）安置房的房产服务费暂按高层安置房每月0.4元/平方米的三档标准确定。，而区管委会以估价形式补贴0.2元/平方米/月，镇政府补贴0.1元/平方米/月，房产服务公司向业主收取0.1元/平方米/月；（小高层房屋安置房的房产服务费为1.10元/平方米月（公共能源消耗、设备维修年检费等须由房产服务公司承担），区管委会以考核方式每月补贴0.7元/平方米，镇政府每月补贴0.3元/平方米。业主每月收费0.1元/平方米。

以上标准阁楼减半（补贴），安置的商品房及房产服务费由业主与房产服务公司按照相关规定协商，区、镇补贴不提供。

2、其他事项

（一）拆迁户入住时，房地产公司可向业主收取每套装饰押金1000元及装饰垃圾清运费（建筑面积为：

（2）房产公司在交房过程中可按月0.1元/平方米向被拆迁户收取一年的房产服务费。

（3）区管委会补贴房产服务费每年1、7月分配到镇上，涉及半年度和年度考核，扣除一定要扣除。我有。将被分配。

对于三级资质的物业，商品房每平方米80分钱，安置户每平方米需缴纳物业管理费。

从8毛钱到1元5，这个要看你安置小区的房产合同。

你好，

1、搬迁安置住房资产证明缴纳的费用：

1、被拆迁房屋与被拆迁房屋等量的部分，只需交纳交易费，计费标准为3元/平方米，必须由个人支付。

2.高估部分，按买卖交纳凭证税及交易费。证书税：2%，费用为3元/平方米。

3、产权登记费按每套80元收取。

2、办理安置房房产证时必须提交的材料如下。

一、房屋拆迁安置协议。

2、旧房拆迁价格证明；

3.原房屋所有权证明。

4、《住房公用部分公共设施设备维修资金支付协议》；

5.业主身份证。

购买安置房需交哪些税，交多少

另类住房房产证手续费

拆迁人按3元/平方米支付费用。

权属证明制作费：一份免费，多一份加收10元。

印花税：被拆迁人每份5元。

合同印花税：交易金额的1‰，交易双方的50%。

证书税（拆迁缴纳），其中住宅：投资额的1.5%；非住宅：投资额的3%。

如何申请安置房产证

1、房地产估价。去县市房地产交易所申请房产估价时，首先要确定估价费由谁来支付。你可以是买家也可以是卖家。

2、缴纳营业税。前往房产所在地的地税局或地税局，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产估价报告。..

3、办理房产证过户手续。去房产交易所，房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人身份证原件及复印件，纳税证明（列关于土地税）的事情），房地产评估报告等。

4.支付交易费用。可以向当地国库缴纳凭证税，房子一般每平方米3元。

5、取得房产证。您需要支付注册费、制作费等。

不能申请房产证

(1)开发商原因：

1、开发商未取得土地使用证，未缴纳土地出让金。

2.开发商将土地或房屋抵押给银行，但尚未偿还债务。

3、开发商未完成竣工备案工作。

4.开发商因重复出售房屋（未提交合同）无法申请房产证。

5、开发商破产或被取消资格，无法处理大宗产权。

6、开发商未获得建筑面积的测量数据。

7、开发商无法按总体规划建设社区配套设施，或未交出社区配套房，未通过综合审批。

8、开发者无法及时处理“大所有权”。

9、开发商不配合提供办理“小额房产证”的相关材料。

10、开发商与小业主发生纠纷，未向小业主开具房产证。

(2)房地产本身或购买者的原因

1、房产由法院查封。

2、商品房出现面积错误。超出一定范围的区域，必须按规定支付或退还。如果区域错误未解决，您将无法办理产权登记。;

3、未缴纳房屋证税。

4、不提供公共维修基金。

5.提交不动产证明文件不符合条件。

6、部分购房者买房入住后非法建房，规划部门不开具房屋验收证明。

(3)第三方原因：

1、房产证办理部门无故拖延或者拒绝办理的。

2.代表产权的单位或人员（律师、代理公司）违反规定行事。

出售安置房需要交哪些税？

(1)购买者需缴纳税费。

2.交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以下。

(2)卖方应缴纳税费。

1.交易费：3元/平方米

2.营业税：差额*5.5%（房产证小于5年）

3、个人所得税：房产交易利润的20%或房屋付款的1%（房产证5年以上，仅房屋可免）

即使你没有申请土地证，你仍然需要支付大约3%房价的土地出让金。

请咨询您当地的住房管理部门了解具体价格。

拆迁和安置房购买被视为二手房，二手房交易应缴纳的一般税费为：

1.买家需缴纳税费。

1.证书税：非第一次的2%，由买方支付。

2、印花税：房价的0.05%

3.交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费和取证费：一般不超过200元。

接下来，卖方必须缴纳税款。

1、印花税：房价的0.05%

2.交易费：3元/平方米

3、营业税：总额的5.56%（房产证2年以内，普通房2年以前减免税）

4.个人所得税：住房支付的1%（普通住房仅5年免税）。