台州门面租户可以拆走装修吗

2.如何装修店铺:店铺装修，要注意装修风格与店铺性质的协调，突出主题便于顾客记忆。店内装修色彩要与产品和整个店面有机结合，反差不能太大。商品的格局要符合消费习惯，不合理的格局往往让人没有消费欲望。所以无论是布局还是产品的分类都要合理，甚至要力求精细化。店面的门面和过道要大小合适，不能为了节省空间而随意改变过道的大小。

台州商铺租赁合同关于装修免租期

如果只是贴地砖，刷墙面，刷乳胶漆，装一些插座，开关，灯具，那么可以花15000元。

如果位置好的话，能租到胚胎房就很幸运了。装修前，退出时可以传给下一个租房者，还可以升值。这叫转让费。另外，和房东打交道的时候，一定要约定多久不涨价。哪怕每年涨价%也要同意。还有，协议要写你有优先续约权。这几点非常重要。当然你交的租金越少越好，但是根据合同，要看租期有多长。租期太短对你续租也不好。房东的心情是尽量多收租金，少跑路。旅行。不管怎样，如果你遇到一个好房东，一个通情达理的房东是你事业成功的重要一环。

装修钱没人给你报销。另外，好的店面每年都需要重新装修。你可以要求多几个月的免租金装修。

台州租了一个门面不到一年，装修花了30几万，现在房东要收回

双方应就免租期相关事宜做出明确约定:

1.免租金的起止时间。

无论免租期有多长，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不用任何计算就能看到租金何时开始计算。有些合同往往只写明免租期的天数或月数，而没有约定起始时间。在合同履行过程中，会出现歧义或理解不同，从而引发纠纷。

2.免租期内使用房屋产生的费用。

作为出租人，为了维护自身权益，应在合同中约定承租人在免租期内使用房屋的水、电、物业管理费等。

应自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，免租期到期后以各种理由拖欠到期租金。在实践中，出租人可以要求承租人在交付时支付租赁保险。

保证金和首期租金。

3.免租期内是否可以转租。

有些合同规定，承租人在租赁期内不得转租。由于租期也包括免租期，在这种情况下，承租人在免租期内是不能转租的。

构成违约。在一些合同中，出租人会授予承租人转租的权利，但由于免租期内承租人无需支付租金，所以如果免租期较长，一些承租人会对房屋收取转租费用。转租

或者如何分配租金收益。

4.免租期是否可以调整。

在某些情况下，出租人给予承租人较长的免租期，承租人用极短的时间完成装修并开始经营活动。这也和免租期不一样，因为装修不正常。

房屋使用原因矛盾，可以在合同中约定，承租人提前完成装修并开始营业的，免租期可以提前结束。当然，如果没有这方面的约定，出租人无权要求提前终止免租期。

法律分析对于问题的描述，可以做如下分析:

？1.你咨询的案件存在房屋租赁合同纠纷。

2.你的合同里没有约定房屋装修的赔偿，但是如果合同里没有规定不允许装修，而且你的装修得到了房东的认可，那么你的租期就已经到期了。你不租，房东也不会。你有义务支付赔偿，但不能因为房子同意就要求你把房子恢复原状。你可以拿走未附着的装饰物，但如果房屋因拆迁而受损，你应该将其恢复原状。

3.如果没有得到房东的同意进行装修，房东可以要求你将店铺恢复原状，所有费用由你承担，不能要求赔偿。

住房租赁是我国房地产市场的重要组成部分。市场上有多种形式的房屋租赁。其中，门面房是非常受欢迎的一类租赁产品。大家在租房的时候都需要提前了解房租的相关内容。，下面介绍一下你租门面房一般多久交一次房租。

一般情况下，存一付三是租客愿意接受的方法，但是房东三个月收一次房租有点频繁，也有点麻烦。如果房子装修和家具电器比较多，押金可以增加。

房租提前半个月收，签合同(可以找合适的理由，比如需要缓冲期)，相当于收一个半月的押金，房东更主动。不过太多租客会提前反感。如果提前一周收房租，可能更容易让租客接受。

那么如何协商租金呢？

1.情感策略大多数租房的人都不是很富裕，有些人可能很难支付房租。房东会同情房客。在租房子和房东协商房租的时候，你会对自己的实际情况表示同情，得到房东的同情，这样房东才会有适当的价格优惠。

2.比如向房东说明自己的困难，赚钱不容易，希望房东适当减租或者采取短期付租的方式。除此之外，不能获得房主的好感也很重要。看房的时候，不妨赞美一下房子的情况，表示想租出去，以获得房东的好感，这样房东在协商租金的时候可能会做出让步。

4.只有这样，你才能得到更好的租金。租客在看房的时候，只要房子基本满足他们的居住需求，就没必要太挑剔。毕竟看房也是需要时间精力和金钱的。

5.当然，不需要表现出满意的表情和看法。你可以直接跟房东说，房子基本符合要求。只要价格合理，当天就可以签合同，房东和房产中介很快就能把房子租出去。当然，他们也愿意在一定程度上给予租金优惠。

你通常多久付一次门面房的租金？这个需要双方协商确定。一般来说，一个门面房的租金是一年交一次。每半年或每年支付，看双方签订的租赁合同如何规定，按合同执行是最公平公正的。

台州谁知道100平米店面装修多少钱？

我租了一个门面不到一年，装修花了30万。现在楼主想收回五年合同。现在刚满一年，房东想收回房子。说按照合同赔偿我违约金，但是违约金只有三万块。也就是1元存款的3倍。怎么办？我把房子装修的这么好不是亏了很多钱吗，有没有什么法律法规可以让我得到更多的补偿？

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商铺租赁免租期装修多久？

商铺租赁装修期间免租金是普遍现象，合同中免租金装修多长时间合适？事实上，许多出租人对这些条款和协议并没有太多的了解。今天我们就从出租人的角度来谈谈签订商铺租赁合同时免租装修期的相关规定。

商铺租赁的免装修期是多久

免租期是指出租人和承租人在租赁合同中一般约定免租期，在不同的合同文本中可能措辞不同，但具有实质意义。免租期从三个月到两年不等。双方通常约定，免租期内出租方不收取租金，也不计入正式租赁期限，正式租赁期限一般从免租期届满次日开始计算。以下内容为商品租赁免租金装修期的相关约定。

1.商铺租赁中，合同中经常出现免租装修期，主要是承租人交房后需要对房屋进行装修，实际无法工作或经营。在这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但是，“免租金装修期”并不是法律明确规定的概念。

2.正常情况下:如果是新店，要办的手续很多，而且很慢，所以至少要协商3个月的免租期。三个月要找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，可能还有燃气改造工程，几乎都浪费在装修上。

3.租赁合同一般约定自免租期届满的次日起算起租日。如果免租期到期，承租人的商场不具备开业条件，承租人长期无法经营可能会产生纠纷。因此，我们建议在起租日(起租日)可以做如下约定:

租赁日期为免租期到期后的第二天。免租期届满，商场未达到开业条件的，起租日为商场实际开业日。承租人在接到商场开业通知后未开业的，不影响起租日期的确定。如承租人在免租期届满后、商场开业日之前，经许可提前开业的，以承租人实际开业日为租赁计算日。

为应对日后可能出现的纠纷，出租人应固定并妥善保管与确定起租日期相关的证据材料，如商铺送货单、开业日期通知书、承租人的开业申请等书面材料。

4.如果这些都齐全，只是简单的装修，那么1个月就够了。但是，“免租期”并不是法律明确规定的概念。因此，在签订租赁合同时，需要明确免租装修期的起止时间，并免除已缴纳的具体费用。一般情况下，房东只愿意免收房租，房屋的实际使用，比如水电费等，都要由承租人承担。

店铺合同到期不搬怎么办？

如果你不去，显然是侵犯了你的房屋所有权和使用权。可以依法提起民事诉讼，要求对方停止对你房屋的侵占行为。至于合同中没有约定的违约金和损害赔偿金的数额，这个问题不大，只要在诉状的诉求中要求承租人按照实际占用期限支付租金即可。

至于这个月租金的价格，如果你能拿出足够的证据证明你目前房屋租金的实际价格，你可以要求按照市场价而不是你的原价索赔。

违约金一般是“不超过20%”，应该是指不超过主合同标的物的20%，但这只能适用于定金协议。约定定金高于主合同标的物价值20%的，法院不予支持。。

台州租门面房一般是多久付一次房租

商铺免租期一般是3-6个月，看你和出租方怎么协商了。但需要注意的是，这个免租期并不是法律明文规定的。法律规定了租赁的合同规格和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期由双方协商确定并写入合同，双方应履行各自的责任。

除商铺转让合同的主体外，常见的事项主要有:出租的位置、面积、租金、涨租的比例和时间、租赁保证金或履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、争议解决途径、拆迁补偿问题等。

1.关于租赁地点，这个事情的约定，一方面涉及到法院管辖权的选择，另一方面，如果出租方变更具体店面，招商阶段也涉及到相应违约的设计。

2.关于房租上涨和时间点，这里需要注意的是上涨的基数，是按月租、季租还是年租。如果增量比例和时间点约定明确，承租人可以估算租赁合同履行的成本和收益，从而估算租赁投资是否可行。

3.关于租赁保证金或履约保证金，一般是保证承租人按照合同约定履行合同的一种保证金。针对承租人单方违约或损坏店面或违反物业管理规定的行为。这一点在某些情况下应该详细说明。的设计。关于纠纷解决机制，请参考我的另一篇文章《租赁合同诉讼关系的约定——法律救济与诉讼费用的纠结》，此处不再赘述。

4.关于拆迁补偿的问题，为什么需要提这个问题？理由是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收与补偿只针对房屋所有人。在征收的情况下，国家不会对承租人进行补偿，问题将由房屋的所有者和承租人处理。

签订店面转让合同是常见的法律行为。为了尽可能的保护公司租赁店面的合法合理利益，避免租赁过程中不必要的纠纷，相关条款要约定清楚，所以一定要谨慎签订合同。再次小心。

(一)转让方的基本情况

2.合同约定的商铺基本情况，包括:商铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等。

(二)转让合同中转让项目的条款

合同中约定，移交的物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他一切设备。双方要明确要转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财产清单。

(三)转让合同的移交条款

1.合同中约定，店铺的交接时间确定在一个具体的日期。如因一方原因不能如期交房，应赔偿另一方。

2.当合同约定商铺交付时，转让方应腾空不可转让物业范围内的所有设施、物品、货物，并保持商铺现有的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面、天花板等完好。并且易于使用。

3.合同中约定，双方在办理店铺交接手续时，应当进行实地查看，验收并接收相关财物。

4.合同中约定，当受让方在交付时发现转让的店面不符合约定的交付条件时，受让方有权拒绝交付，转让方应当及时整改维修，直至符合交付条件。

(四)转让合同中定金和转让费的条款

1.为了尽可能的规避风险，防止欺诈。合同约定，受让方在合同订立前向转让方交付一定数额的保证金，保证金数额根据实际情况在转让财产价值范围内确定。

2.转让费应该在合同中详细规定。①转让费，包括所有装修、装饰、设备等相关费用。②转让费的支付方式和支付时间。

(5)出让合同中的拆迁补偿条款

目前，因规划原因拆迁的情况时有发生。合同中约定，转让店面在转让期间如受政府拆迁或其他因素影响，受让方有权解除合同，并要求转让方退还转让费。因政府规划或国家征用导致店面拆迁的，应明确约定补偿归属。

(6)转让合同的转让程序

合同中约定，转让方有义务协助受让方办理相关变更手续，受让方应持评估合同及其他所需证件及时到工商部门办理名称变更登记手续。

(七)其他事项

转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖等。应根据实际情况明确规定，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，尽可能保护受让方的合法合理利益。

台州马桶漏水但是看不到水漏哪里去了

我和朋友租了一个100平米左右的店面。我想做点小生意。再过两天，我就要开始装修房子了。如果有人有经验的话，请告诉我装修一个100平米的店面需要多少钱？