(装修没用墙固的后果会是啥样？)自建厂房转固装修

如何提前做好固定资产的会计处理和税务处理

会计处理

（1）在建工程转入固定资产类别的确定

从在建工程转入固定资产，首先要确定转入固定资产的种类。根据企业会计制度和企业所得税法的有关规定，结合财务工作实践，一般将固定资产分为以下几类：建筑物、机械、工具、电器、交通工具和电子设备，以及各类固定资产有不同的折旧年限。因此，在建工程的前期转换必须通过其用途和分类来明确区分。其类型的确定与折旧率和固定资产净值直接相关。转让前必须准确无误，确保会计信息真实完整。

(2)固定资产入账价值的确定

企业自行建造的固定资产的成本，包括在该资产达到预定可使用状态前发生的必要费用，包括工程材料成本、人工成本、已缴纳的相关税费、应予资本化并分摊的借款利息等。间接费用等。自建固定资产的企业，可以在项目建成后直接进行转帐前的会计处理，对固定资产进行折旧；而部分企业在承包工程竣工后未及时开具发票，造成成本不准确。仅对固定资产成本进行临时估计计提折旧。一是暂估记账：企业财务部门根据工程结算单进行核算，因为固定资产在没有收到结算单的情况下已达到预定可使用状态。在这种情况下，企业财务部门应根据工程预算、工程造价或实际成本等资料，按估算值确定成本。二是暂估固定资产折旧：根据新会计准则的规定，按暂估价入账的固定资产折旧应按预计成本确定折旧，可调整折旧收到工程决算后，已计提的折旧不予调整。

(3)在建工程转为固定资产时，应注意区分单独核算的固定资产和不单独核算的固定资产。

独立核算的固定资产直接从在建工程转入。不能单独核算的建筑物及其附属设备，应当一并转入固定资产，如通风、供暖、消防、管道等设备。

（四）在建工程是一装修还是二装修的区别

首次装修的在建工程，发生的费用全部计入在建工程，一次性转入固定资产；第二次及以后在建工程的装修，按净值计入在建项目，并在建设工程竣工验收手续后，计入在建工程。当期费用或按其性质和金额资本化，视情况而定。

（五）在建工程的信用主体要记清楚

在建工程不属于初始建造和初始修葺，发生的费用不计入固定资产借方，应分别设立不同科目，从在建工程贷方转出。进步。借方科目对应于固定资产和长期待摊费用。、资产减值损失等详细科目。

税务处理

在建工程试运营期间取得的收入，按规定缴纳增值税。《增值税暂行条例》明确规定，销售在建工程试运营期间生产的货物取得的收入，按照有关规定缴纳增值税。的支付。

《企业所得税暂行条例》明确规定，纳税人在计算应纳税所得额时，其财务、会计处理方法与国家有关税收规定相抵触的，应当严格按照有关税收规定纳税。国家的；《国家税务总局关于企业所得税若干问题的通知》明确规定，企业建设项目试运行取得的收入，应当计入总收入征税，建设成本进行中不能直接抵消。;《企业所得税暂行条例实施细则》明确规定，企业自行建造的固定资产，按照建成使用过程中发生的实际成本计价；可见，在企业所得税申报中，在建工程的试营业收入与经营过程中发生的净费用之间的差额，应予以扣除，确认为当期应纳税所得额。时期。在建工程转为固定资产后，会计折旧成本大于税收折旧。成本，这要求以后年度应纳税所得额在原调整的基础上逐年增加。

在建工程试运营的会计收益分析及税务处理：税法规定的纳税处理方法与在建工程试运营的纳税处理方法不一致的原因是两者的计量时间不同。税法规定在建工程竣工。竣工后计算，企业在建工程达到预定可使用状态时计算其计量方法。例如，企业固定资产试运行中出现的一些问题不能正常使用，期间发生的费用直接计入计算。在建工程成本核算中，是会计工作的审慎原则。

会计工作与税务处理的差异使得在建工程完工转为固定资产时的会计成本与税务成本有所不同。它与固定资产的净值和折旧直接相关。试营业收入扣除相关费用和各项税费后，余额大于零的，应增加当年的应纳税所得额，说明会计成本低于税金成本。否则，应进行相反的调整。

企业所得税调整：在建工程试运营的企业，按预计成本入账后的收支差额缴纳所得税，工程文件结算后调整，按实际营业收入缴纳。在进行最终结算时需要完成或退还所得税的情况。

什么是在建工程预合并

一般而言，在建工程已经竣工投入使用，但尚未办理竣工结算手续的，应当将估计价款转入当期固定资产。这是在建工程的改造前。

固定资产折算前的固定资产如何进行会计处理和税务处理？会计师应当能够了解预转置固定资产的时间和要求，并按照会计法的有关规定处理固定资产的财务工作。为固定资产，未按照固定资产准则入账。

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根据财政部新会计准则的规定：在建工程达到预定可使用状态时可以转入固定资产，以后无需转入完成和结算。

对于自建固定资产，在该资产建造达到预定可使用状态前发生的必要支出作为入账价值。其中，“在建造资产达到预定可使用状态前发生的必要支出”，包括建筑材料成本、人工成本、已缴纳的相关税费、应资本化的借款费用、应分摊的间接费用等。企业为在建工程准备的各种材料，按照实际购买价款、增值税、运输费、保险费等相关税费作为实际成本计算，并进行详细核算根据各种特殊材料的种类。

在建工程按实际支出确定工程造价，分别核算。

一是企业自营项目按直接材料、直接人工、直接机械建造成本计量；采用外包工程方式的企业，按照应支付的工程价款计量。设备安装工程，按照已安装设备的价值、工程安装费用、工程试运行发生的费用等确定工程造价。

二是在工程达到预定可使用状态前发生的联合负荷试运行的净支出，计入工程造价。企业在建工程达到预定可使用状态前所取得的负荷在联合试运行过程中形成的可对外销售产品的成本，计入工程造价。进步。出售或转入存货时，工程成本按实际销售收入或预计售价抵销。

三、单项或单元工程在在建工程报废或损坏，扣除残料价值后的净损失及肇事者或保险公司赔偿等，若工程尚未达到达到预定可使用状态，计入续建工程造价；项目已达到预定可使用状态的，处于筹建期的，计入管理费用，不处于筹建期的，计入营业外支出。因非正常原因报废、损毁或在建工程全部报废、损毁的，其净损失直接计入当期营业外支出。

四、已建成的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未完成决算的，应当根据工程预算、成本或工程实际成本，按估计值转入固定资产自达到预期可用状态之日起。资产，并按照固定资产折旧的有关规定计提固定资产折旧。在完成和最终会计程序完成后将进行调整。

根据会计准则，达到预定可使用状态时转入固定资产。如果未完成结算，则应记录估值并计提折旧。结算后，按结算价调整固定资产原值。重新调整

自建房屋建筑物主体工程未转入固定资产,后继装修改怎么处理

非法建设是指违反规范性法律文件的强制性或禁止性规定，未经相应行政主管部门批准、许可或违反批准许可范围，经有关主管部门批准而进行的建设活动。行政部门依法认定为违法、危害社会的建筑物和其他建筑设施。

违法建设行为主要是违反法律规定的涉及社会公共利益的建设许可。对于违法建设人的行政相对人来说，行政法律责任主要是指行政处罚。

违章建筑的处理有两层含义：一是指行政管理部门如何对待违章建筑行为和违章建筑，对违章建筑采取什么措施，如何依法采取这些措施；二是指如何从社会标准和综合效益的角度进行制度设计，尽量减少违章建筑对社会的负面影响，更好地利用违章建筑，防止资源浪费。

1.执法主体

2.定义和识别？

我国国家立法机关尚未正式介入违法建筑界定规则的制定，违法建筑界定规则的制定权始终掌握在地方各级行政主管部门的单独控制之下。各省乃至同省各市一般都有自己的规范性法律文件，结合本行政区域的实际情况和执法需要，对违法建筑进行界定，并依据该标准落实到具体的执法活动中。

3.惩罚

对违法建筑的行政处罚手段，应当严格按照《城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》（以下简称《行政处罚法》）等法律的规定执行。），等等。

总结现行法律和各种地方性法规的规定，对违法建设的一般处罚办法如下：责令违法者立即停止施工；对仅违法未办理有关审批手续，但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对违法，轻微妨害社会公共利益的，仍可以采取改正措施，责令限期改正，可以并处或者应当并处罚款；对违法，严重妨害社会公共利益的，责令限期拆除或者没收。

4.房屋拆迁中违章建筑的处置

拆迁和违章建筑拆迁是两个完全不同的概念，必须加以区分。在我国，拆迁又称城市房屋拆迁，一般是指因公共需要，对国有土地上的建筑物、构筑物等附着物进行强制拆除，收回国有土地使用权作其他公共用途。.土地利用调整。拆迁是违法建设的行政处罚措施之一，即强制拆迁措施。实践中，一般由地方政府牵头，通过一系列行政部门的配合完成，多以特别行政执法行动的形式。

在实践中，两者的区别并不是特别清楚，有的地方甚至有以非法拆迁为由以拆迁代替拆迁的做法，以实现部分人的非法利益。违章建筑有不同的定义，不同地区对城市房屋拆迁中的违章建筑有不同的标准。此外，我国《城镇房屋拆迁管理条例》规定“对违章建筑不予补偿”，已成为因违章建筑引发社会纠纷的一个原因。根源在哪里。在目前的拆迁中，对合法建筑只给予法定补偿，对非法建筑不给予补偿是一贯的做法。这种做法很容易侵犯公民的合法权益，其合法性也值得怀疑。

在建工程转长期待摊费用还是固定资产

项目名称建筑装饰工程招投标管理流程时限2天审批时限材料1.施工申请登记表；2.招标条件记录；3.招标文件；4.招标公告（或招标邀请书）；5.评标报告；6.中标通知书。流程具体事项说明、负责人期限、受理窗口、行政相对人申请及相关材料的受理情况。刘坤在同一天。现场检查■招标城装饰办招标管理科监督招标投标程序徐爱华2日听证专家和专业人员机构论证□审查、评估□集体研究决定□其他评审领导审阅招标文件艾俊豪同上□首席代表签字批准□网上签字批准■签发证明文件签发项目招标文件和备案文件

制作施工图并审核合格，

建设计划

建设单位信息

合同

消防部门审查

我只知道大概。

建筑改扩建项目的健康报告流程

装饰装修工程怎么样才能接到活？主要是工装！？

资产损失扣除政策

企业资产损失的税前扣除政策总结如下：

1.企业发现的现金短缺扣除负责人的补偿后的余额，在计算应纳税所得额时作为现金损失扣除。

2.企业将货币资金存入依法具有吸收存款职能的机构，因该机构破产、清算或者政府责令停业、关闭等原因无法收回的部分，视为计算应纳税所得额时的存款损失。扣除。

3.企业的除贷款债权以外的应收款项和预付款项符合下列条件之一的，扣除可收回金额后确认的不可收回的应收款项和预付款项，在计算应纳税所得额时视同扩大账户损失时扣除：

（一）债务人被依法宣告破产、关闭、解散、撤销，或者依法被吊销、吊销营业执照，其清算财产不足以清偿债务的；

（二）债务人死亡、依法宣告失踪、死亡，其财产或者遗产不足以清偿债务的。

（四）与债务人达成债务重整协议或法院批准破产重整方案后，不得收回。

（五）因自然灾害、战争等不可抗力无法恢复的。

（六）国务院财政、税务主管部门规定的其他规定。

4.在企业采取一切可能措施并履行必要程序后，符合下列条件之一的贷款债权，在计算应纳税所得额时，可以作为贷款损失扣除：

（一）借款人、担保人依法被宣告破产、关闭、解散、撤销，其法人资格已经终止，或者完全停止经营活动，并按照《中华人民共和国企业法》的规定被吊销或者吊销营业执照。法律。可收回的债务。

（二）借款人死亡后不能收回的债权，或者被依法宣告失踪、死亡，依法清偿财产或者遗产并收回保证人的债权。

（三）借款人遭受重大自然灾害或事故，遭受重大损失无法获得保险赔偿，或者保险赔付后，清偿借款人财产并追回债务后，确实无法清偿部分或全部债务。担保人，借款人未能收回债务。

（四）借款人触犯刑法被依法处罚，其财产不足以清偿所借债务，且无其他债务承担人，债权收回后无法收回的。

（5）南宇借款人、担保人无法清偿到期债务，企业诉诸法律，法院强制执行借款人、担保人，借款人、担保人均无财产可强制执行，法院裁定执行程序被终止或终止（暂停后），索赔仍然无法收回。

（六）因借款人和担保人无法清偿到期债务，企业在了解法律后，经法院调解或债权人通过，与借款人和担保人达成和解协议或重整协议。会议。清偿义务履行完毕后无法收回的剩余债权。

（七）因上述（一）至（六）项原因，借款人无法清偿到期债务，企业依法取得抵债资产，且清偿金额小于本金与本金差额的贷款利息，还款后债权无法收回。

（八）开立信用证、承兑汇票、保函等发生垫款时，申请人和担保人因（1）至（7）项原因无法偿还垫款的以上，金融企业收回后仍无法偿还垫款。无法收回的预付款。

（九）银行卡持卡人和担保人因上述（一）至（七）项原因未能清偿透支，金融企业追回后仍无法收回透支的。

（十）助学贷款逾期后，在金融企业确定的有效追索期限内，依法处置助学贷款抵质押品（质押物），连带连带后无法收回的贷款向担保人索赔。

（十一）经国务院批准核销的贷款债权。

（十二）国务院财政、税务主管部门规定的其他规定

5.企业对银泉的投资符合下列条件之一的，扣除可收回金额后确认的不可收回的股权投资，在计算应纳税所得额时，可以作为股权投资损失扣除：

（一）被投资单位被依法宣告破产、关闭、解散、撤销，或者被依法吊销、吊销营业执照。

(3)对被投资单位不存在控制权，投资期限届满或投资期限超过10年，且被投资单位因经营亏损连续三年资不抵债。

（五）国务院财政困难和税务主管部门规定的其他条件。

6.企业紧缺的固定资产或存货，在计算应纳税额时，以固定资产的账面净值或存货成本减去对负责人的补偿后的金额作为固定资产或存货的损失扣除。收入。

7.企业毁损或报废的固定资产或存货，以固定资产的账面净值或存货成本减去残值、保险赔款和责任人补偿金后的金额，计入固定资产损失或库存损坏和报废。从应纳税所得额中扣除。

8.企业被盗的固定资产或存货，以固定资产的账面净值或存货成本减去保险赔款和责任人赔偿的差额作为被盗固定资产的损失或存货计算应纳税所得额时。扣除。

9.因存货损失、损坏、报废、被盗等原因不能从增值税销项税中扣除的进项税额，在计算应纳税所得额时，可以与存货损失一并扣除。

10.企业在以后纳税年度计算应纳税所得额时已抵扣的资产损失全部或部分收回时，收回的部分计入当期应纳税所得额。

11.企业境内、境外营业机构发生的资产损失应当分别核算，境外营业机构资产损失产生的损失在计算境内应纳税所得额时不予扣除。

12.对于企业扣除的各项资产损失，企业应当提供能够证明该资产损失已经实际发生的法律证据，包括具有法律效力的外部证据、具有合法资质的中介机构出具的经济评估证明、合法资质等。专业机构的技术鉴定证书等。

?在建工程转产的条件是什么？

回答：基本上有两个条件：

1.竣工验收

2.发票已收到，与是否付款无关

当费用连续发生时

借：在建工程

信用：应付账款或货币资金

结转时

借方：固定资产

信用：在建工程

在建工程转为固定资产的流程是什么？

首先，要确认已完成需要结转的项目、工程或设备，并明确在建工程确实已经竣工并达到可使用状态；

同时，要对在建工程的成本和支出进行汇总，明确在建工程的全部成本是否已全部入账。部分工程内容因尚未决算而无法明确确定的，需要组织工程验收和决算，并进行强制检查。固定资产（如压力管道、配电设备等）的安全性，在固定资产竣工后，还必须取得有关主管部门的检验报告。

本流程是为了进一步确认待结转固定资产在建工程成本核算的完整性，以明确结转固定资产的总成本。

在此基础上，要求对尚未取得的项目支出及时取得结算发票。因合同限制等原因无法及时取得结算发票的，可根据上述工程决算数据估计未结算入账的在建工程内容。以便及时结转固定资产。

建筑装修工程如何转固

装修时是否需要刷地板和墙面

墙面固定的主要作用是针对墙面上的灰泥层贴标不充分，灰泥层松动。粉刷墙面固定件可以增强灰泥层的强度。只要灰泥层不松散，装修时就无需粉刷墙面。坚硬的

装修不使用挂墙会有什么后果？

由于大部分新地板和墙壁在施工过程中就位，后续的镂空和打磨就更不用说了。业主收回房屋后，地面和墙壁的找平层和灰泥层一般很少拆除和重做（成本高，工期延长），而只需要修复原有的地面和墙壁。这也是目前唯一能找到的解决毛胚室问题的办法。造成此类问题的原因主要表现在三个方面：

一是砂浆中的水泥标号不足，结构强度不足；

二是砂浆中水泥的比例不足；

三是所用砂浆中的土含量过高，影响了灰泥层的结构强度；

像这样的问题不会马上暴露出来，有些事情会随着时间的推移而暴露出来。其中一些在一些外部条件的影响下逐渐凸显出来，但在当时是不可见的。例如，有些墙壁看起来很光滑，但如果你将一勺水倒在上面，墙壁会立即开裂或粉化（溅出的水会变成白色）。我们刮腻子的时候也有水分，但是水分少了。我们刮掉它后，它会在几个月内破裂。事实上，从我们刮的那天起，它已经发生了轻微的变化。水泥墙也有类似的问题。说明结构力不足，不易检测。

地固——即水泥地面固化剂，适用于家装或工程装修前期水泥地面的固化，便于清洁地面。一般来说，家装或工装的水泥地板不牢固，会出现跑砂现象。

跑沙原因：

1.砂浆中使用的水泥标签不足

2.砂浆中水泥的比例低

3.砂浆中的土壤含量过高

如果出现跑沙现象，说明水泥地面松散，难以清理。每次清洗都会出现大量的浮尘。这不仅会污染环境，而且水泥地面上的灰尘颗粒在后续施工过程中会附着在工作面上，从而降低刮腻子和乳胶漆的质量。

地面实心防水防潮，可避免木地板因潮气侵蚀而变形，同时避免日后地板缝隙“扬尘”。

地谷产品不含甲醛等有害物质，是绿色环保产品，对人体无害。

你需要刷墙和地面来固定装修吗？不刷的话，会影响房子的。

我们建议在装修时使用地面固体粉刷墙壁，可以在墙壁上形成一个可见的边界，然后渗透到墙壁的松散部分，将松散的“松散沙子”聚合连接起来，从而改变它应该更牢固，防止因基层问题而出现开裂、空鼓现象，无论后期抹灰或腻子粉是否刮平。在基层地面上均匀涂抹一层地面固体，可在水泥地面表面形成一层不透水的隐形保护膜，将松散的颗粒牢牢锁在水泥地面上，有效防止沙子在水泥地面上跑动。从而有效防止地板扬尘和城市。城里人，家里的地砖空了等问题出现。

固定资产预转固会计处理及税务处理怎么做

可以通过物业进行全屋装修装修。

无产权房屋装修改造中如何安装窗户？没有产权的房屋属于小产权，不能转为正式产权。

一般来说，没有产权的房子是不能被国家承认的。它没有使用集体土地的权利。它可以是永久性的，无需重新签发产权证书。请记住，这意味着这所房子不能抵押。但是他的土地是集体的，不是个人的，所以他在生育前不会超过70岁，但是可以记住，当转为固定资产时，他的国有土地必须得到国家承认。国有，然后由私人购买，可转为固定资产