买了带装修的房子,应该怎么收房？要注意哪些地方？

现在很多购房者为了买房省时省力，都会选择买已经装修好的房子，所以精装房也很受购房者的欢迎。但是买精装房和买毛坯房的操作还是有一定区别的。我们需要在更多方面睁大眼睛，确保我们的购房计划顺利完成。那么买精装房要注意什么？精装房巡检要注意哪些问题？

买精装房要注意什么？

1.考察开发商综合实力

在购买装修好的房产之前，我们应该考察开发商的综合实力。具体包括：开发商上一次精装修项目的实施情况及业主意见、本项目装修工程设计师资质、装修团队施工水平等。只有那些管理良好、声誉良好、实力雄厚的开发人员开发的项目才能让人放心。

2.仔细观察样板间

任何精装修项目都会制作几个样板间，以便更好地促进销售。其中，项目楼制作的实体样板间比售楼处临时搭建的样板间更有说服力。因为建在大楼里的实体样板间在室内面积和布局上都不容易造假，所以对参观者的欺骗性会小一些。

3.将装修细节写入采购合同

精装房经常会出现的问题是相关展示产品与实际交付的不一样。签订合同时，买家询问的是实际房子和样板间的差异。必要时，房地产公司需将相关承诺写入合同附件。精装房的装修工程名称、装修标准、材料等级及品牌、环保等级、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、马桶、洗脸盆、油漆、板材及其他详细设施。将品牌、价格标准、规格、型号等写入采购合同，明确精装修标准。

4.明确交付标准

参观样板房时，向物业顾问询问装修中使用的建筑材料和用具，并明确交货标准。您不能完全相信物业顾问报告的房屋安装标准，您应该仔细检查一些设备。

比如热水器、花洒、厨具、马桶等你能想到的东西，看品牌，了解市场价格，综合评估这套精装房是否值得购买，也知道装修材料是否符合国家装修环保标准。标准。

5.重视装修公司的资质和工艺

购买精装修要避开哪些陷阱？

1.品牌模糊

个别开发商在出售精装房时，会用“高端”“高端”等字眼来形容所用的材料和捐赠的设备。购房者在签订购房合同时，应当写明装修所用的材料、电器的品牌、型号、名称等。买家也应该对一些建材品牌有一个适当的了解。

2.保修期缩短

一般情况下，精装房的保修期为两年。部分开发商利用购房者对法律法规或行业规则的不了解，操纵保修期，缩短保修期。购房者应清楚地看到开发商的有效保修说明。签订合同时，应多注意保修期，以免服务缩水。

3.先收房再验房

有房主发现开发商交付的房子与他们之前看到的样板房相差甚远，但开发商却要求在维修和更换之前收到房子。有些业主为了尽快入住，不得不先把房子关门，但这样做的风险很大。

买精装修的房子好不好，需要注意什么

买精装修的房子好不好？购买精装修房要注意哪些问题？过去大部分房屋都是以毛坯房的形式出售的。一些开发商会推出一些精装修供购房者考虑。对于购房者来说，装修好的房子可以节省装修的时间和精力，特别是对于对房子一窍不通的购房者来说，买精装房更省时省力，简直是福利。

买装修好的房子有什么风险？

1.许多陷阱

装修好的房子会以完美的形象出现在购房者的面前。购房者在验房时很难发现它的缺点，但往往购房者在入住后就发现了自己的缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等问题，这些问题让购房者难以分辨。装修后，很多问题都被掩盖了，大部分需要专业的技术和团队，业主肉眼无法识别。

2.价格可能会上涨

因为精装修的房子是装修的，卖的时候就抬高价格。虽然房屋总价高于毛坯是正常的，但购房者的购房成本也相应增加。事实上，一次性装修的种类很多，不能简单地用“精装修”两个字来概括，可能会成为开发商抬高房价的借口。所以大家在买房的时候要特别注意房子是不是真正的精装房。

3.单一风格

由于装修好的房子是开发商设计装修的，所以装修风格是一样的。如果买家要装修，不划算，所以装修风格比较简单。但是，如果选择粗糙的房子，就没有这样的麻烦了。可以随意选择风格，根据自己的喜好进行设计，所以粗糙的房子更适合追求个性化的年轻人。

买装修好的房子要注意什么？

1.品牌模糊

购房者在购买精装修房时需要注意。一些开发商出售的精装房，所用材料和捐赠的设备都会使用“高端”“高端”等字眼。购房者在签订购房合同时，应当写明装修所用的材料、电器的品牌、型号、名称等。买家也应该对一些建材品牌有一个适当的了解。应签订详细的补充协议，并在书面合同中具体落实装修材料的品牌、材质、保质期、内部构造等。

2.装修标准虚假申报

精装修的房子在卖的时候，开发商的广告比较吸引人，经常打着“xxxx元/㎡精装修”这样的标语。事实上，如果开发商分批装修，装修费用至少会再打折10%或20%；许多材料项目的批发价至少比市场价低50%。购房者应在合同中注明要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

3.保修期缩短

购房者购买精装修的房子，要注意房子的保修期。一般来说，精装修房的保修期为两年。部分开发商利用购房者对法律法规或行业规则的不了解，操纵保修期，缩短保修期。购房者应清楚地看到开发商的有效保修说明。签订合同时，应多注意保修期，以免服务缩水。

买精装修的房子好不好？买精装修的房子要注意什么？装修精良的房子验房是一件比较麻烦的事情。在检查粗糙的房子时，你可能一眼就能看出质量问题，而精装修的房子可能一眼就能看出。因为已经装修过，可能会涉及很多问题。购房者在看房时需要更加谨慎。如果可能的话，最好请专业人士一起来检查房子。

购买带装修的二手房要注意什么？你知道吗

在买房的时候，开发商一般会提供两种房子供大家选择，一种是精装修的房子，一种是粗糙的房子。精装修房是指开发商为业主装修，帮业主省去装修的麻烦，让业主交房后立即入住，无需像毛坯房一样重新装修的麻烦。年轻人会买装修好的房子，因为他们不想花太多时间在装修上。但是装修好的房子包括什么？

装修精美的房子包括什么？

精装修是指装修的档次和规格。一般精装修的房子，地板就是地板，墙壁和屋顶抹灰，厨房是一个整体橱柜，浴室是瓷砖。报到。

2.基础工程：墙体基础、地基基础、吊顶基础

3.装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等。

4.装饰用品：橱柜、浴室、成品门、灯具、各种控制面板

5.可提供个性化的精装修和家具，可直接入住。

装修好的房子里有哪些陷阱

1.样品室之间的时间。开发商售楼处陈列的样板间，往往装修得很漂亮，让人觉得物有所值。购房者兴奋地买了房子，等房子交付，打开门，却发现装修不如样板间漂亮。不仅装修质量不如样板房，而且还更换了一些材料，比如承诺的墙纸变成了乳胶漆等等。样板间展示的厨卫、家具品牌、材质也变得低档。

二是当品牌。开发商承诺的精装修中使用的卫浴厨具，往往只标明品牌，不标明档次。实际到货的时候，貌似是用了承诺的一线品牌，但实际上是品牌中最低档的产品，不如一些中高端的二线品牌。

3.虚报精装书价格。市场上，开发商宣称的装修标准几乎不低于2000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。售货员会继续吹嘘：“软装和设备都是名牌，绝对物超所值。”但真的是这样吗？据有装修经验的人介绍，装修公司对外报的“楼面价”一般是水分的30%，如果开发商统一分批装修，那么装修成本至少要打折10%或20%，所以开发商的精装价格经常被“夸大”。手机插座

注意精装修不全装修的问题

买“精装修”而不是“全装修”的房子，千万不要被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处工作人员强调是“精装修房”，而他住的却是“精装修房”。一字之差，千里之外。一些房地产开发商利用“偷概念”的伎俩，使业主误将“精装修房”与“全装修房”划上等号，从而逃避自己搬家爱博沃的责任。

装修精美的房子包括什么？我特别提醒大家，装修精美的房子绝对没有粗糙的房子那么通透。因为开发商一次装修多间房子，装修质量会差很多；更严重的是一些开发商打着精装修的名义，用装修来掩盖房子本身的质量问题。在检查过程中，业主看不到房屋本身的缺陷，给业主带来了一定的安全隐患。为此，人们在购买装修好的房子时要特别注意轨道插座。

买精装修的房子好不好需要注意什么

购买装修好的房子要注意的事项：

1.地面。检查地板是否翘曲，地板是否空心，是否有明显的缝隙和凹凸不平；地板与踢脚线的结合是否紧密；尤其是靠近拐角和门口的地板位置要多加注意。

2、瓷砖。瓷砖铺设水平是否整齐，是否有空鼓、翘曲、瓷砖缝过大或过小等问题。

3.洗手间。卫生间应重点检查天花板的防水性和马桶的通畅。

4.厨房。检查厨具是否有裂痕或划痕；柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落等。燃气灶、抽油烟机等是否正常使用。

6.其他电器，如热水器、空调等，也要仔细检查是否合格。

购买精装修的房子验房要注意哪些问题？

有的朋友可能会因为某些原因选择购买装修精美的房子。与简陋的房子相比，精装修的房子更容易装修。一些没时间装修的朋友，或者想拎着包搬进来，可以选择装修好的房子。但是在购买精装修房的时候，可能会遇到一些坑，那么买精装修房要注意什么呢？接下来，我将向您展示。

买装修好的房子要注意什么

签订合同时要小心。根据有关规定，“全装修房屋”是指在房屋交房前，所有功能空间的固定面均已全部铺装或粉刷，厨房、卫生间等基本设备均已安装完毕的集体住宅。此外，相关规定还明确，“全装修房屋”的第一责任人应为开发商，出现房屋本身质量问题或装修工程质量问题，开发商应承担责任。

“精装修房”问题属于房屋质量范围，业主根据《购房合同》主要找开发商解决；属于装修工程质量范围的，业主主要根据《装修合同》找装修公司解决。只有单一的《全装修房屋合同》，并且在合同中明确写明“全装修房屋”字样的商品房，才是“全装修房屋”。因此，提醒广大业主在签订购房合同前先向当地房地产交易部门查询，明确自己想购买的房屋类型等信息。如房地产开发商在合同中强行约定不合理条款，业主将及时提出异议，维护其合法权益。

买带装修的房子注意什么东西

你好，很高兴回答你的问题。我所知道的如下：其实房子的布置是比较科学的。一般来说，从北到南是透明的。卧室和客厅光线充足。偶尔会有带窗户的浴室。这样可以有效消除异味，也相当不错。买房的时候，这些明显的问题都不是问题，但又怕隐藏的问题。比如客厅的窗户嵌在缝隙里，会影响采光。有遮挡物，建筑物的设备层等。

买带装修的房子要注意什么

现在很多人选择买精装房都是为了省事方便。虽然很方便，但是房子的验收比毛坯房要复杂。验收一定不能马虎，因为这将直接关系到你以后的生活质量。那么在验收精装房时应该注意哪些问题呢？下面小编将为您一一解答。

一。地面

木地板作为铺装客厅和卧室地板的主要材料，必须进行验收。首先，检查木地板的品牌和环保等级是否与开发商的承诺一致；其次，检查地板是否存在水渍、裂缝、剥落、鼓包、地板间隙不均匀、行走噪音异常等具体问题。此外，还要仔细检查踢脚线的质量和封边工艺的精细度。

二。墙

一、检查墙面的平整度和垂直度，确保无裂缝、无起泡、无凹痕、无水渍、无霉变；其次，检查墙漆颜色是否均匀，两种颜色之间的连接是否自然不混色。

三。厨房

首先，观察检查厨房的墙壁和地砖的铺装是否平整、平整、无空洞声和裂缝；吊顶部分是否光滑、细致、安全可靠；橱柜是否牢固牢固，柜门和抽屉开合是否顺畅，无异响，拉篮等五金配件是否齐全，菜盆出水是否畅通，出水是否畅通运行平稳；此外，还要注意照明是否安全有效，抽油烟机的烟道是否畅通。

四。检查管道安装

用手用力摇晃加热管和供水管，确认没有松动。打开水阀，看排水是否畅通（因为下水管可能被建筑垃圾堵塞），排水时用卫生纸擦拭上下水管，看是否漏水。

五号。电路

六。防水层

房子的渗水问题是最头疼的。因此，小编建议业主在检查房屋时要多看一下，尤其是靠近阳台天花板下水道的位置。如果这些位置出现霉斑和油漆发黄变黑，显影剂应及时作出反应。

七。门窗

门窗的松紧度可以调试，但业主也要检查房间的门开关是否顺畅，窗户是否灵活。如过松或过紧，需联系相关维修人员进行二次调试，直至满意为止。

八。验证设备品牌

核实家具建材的真伪，索取说明书和保养卡，核对是否与合同上的型号、品牌一致。如卫浴、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金，以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门。

九。检查房子的空气质量

②根据国家标准，项目建成后，开发商将提供权威机构的室内环境检测报告。需要注意的是，只有带有“CMA”标志的报告才是国家认可的最权威的检验机构检验的报告，否则无效。

最后小编要提醒各位业主：即使检测后空气质量合格，入住前也要开窗通风，做好除甲醛工作。