85人已浏览 时间 : 2022-09-15 03:30:35
导语:在装修房子之前,大家首先要做好房子装修的预算,这样才能知道大概的成本,在装修的时候也要做好设计
在装修房子之前,大家首先要做好房子装修的预算,这样才能知道大概的成本,在装修的时候也要做好设计,这样装修的效果才会更美丽的。如何看懂家装预算表是人们需要知道的,这样才能保证自己懂自己的钱,不被别人骗了。
房屋装修如何预算?
1.地板装修预算
1)强化木地板,低端价25-60元/平方米,中端价80-110元/平方米,优价120-200元/平方米。复合地板铺设在客厅和卧室。面积以客厅和卧室的实际面积为准。
2)地砖,大部分地砖用于厨房、浴室和阳台。一般价格在35-80元/平方米,比较好的210元/平方米,而阳台瓷砖可以用便宜的砖,一般25-35元。元/平方米即可。
3)厨卫地砖,厨卫地砖比较小,一般价格在50-100元/平方米。
2.厨房装修预算
1)橱柜,橱柜要经济适用。橱柜的价格要根据厨房的大小、品牌和配置来确定,一般在5000-8000元左右。
2)抽油烟机,抽油烟机选择普通的好,但要根据产品的品牌和档次来选择。
3)厨房五金,厨房里的五金,拉篮和衣架的价格一般在600-1200元左右。
如何理解家装预算?
1.在计算面积和做预算之前,装修房子的平面图是必须的。由于报价是根据图纸中的具体尺寸、材料和工艺条件而定的,如果图纸不准确,预算会有很大差异。同学们先现场测量房子的面积,仔细核对,测量后不要听装修公司报的面积,同时对客厅的使用和设施提出要求,卧室、餐厅、厨房、浴室等在图纸上,并自行列出。列出项目清单,然后根据市场价格估算得出预算。收到装修公司提供的工程图纸和报价单后,同学们一定要仔细阅读,注意装修项目是否已经列出,而不仅仅是总价。
2.工艺,很多装修公司在很多装修公司给消费者的预算书中只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,没有关键的工艺。您需要要求设计师在预算中包括制作实践,或详细说明预算中每个项目的制作实践。因为具体的施工技术和程序直接关系到家装的施工质量和成本。没有工艺的预算书存在很多不确定因素,会给以后的施工和验收带来很多麻烦,也将为少数非正规装修企业偷工减料、以次充好打开“方便之门”。
房屋装修如何做预算,下面介绍的方法会有很大帮助。另外,对于如何理解家装预算表,大家看完后应该已经知道装修预算表里有倍数。会有一些花招,所以一定要找专业人员做预算,这样才能得到更大的保障。
装修公司往往要在签订合同前向消费者提供设计方案和预算。这本预算书是您与装修公司谈判的依据。如果能“懂”这个预算,在此基础上与装修公司讨价还价,不仅可以节省装修预算,还可以避免签订装修合同时大量施工。中的问题。
详细预算与图纸相对应。每个将在图纸上进行的项目都将反映在预算中。主要材料的品牌、型号和类型也会在图纸和预算上注明。根据实际面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易就能看出装修公司是否存在“虚报”。按一般工程损耗计算,装饰材料多出5%~10%是正常的。
此外,一些没有出现在图纸上的项目,如线路改造、灯具和卫浴的拆装等,也会在预算书中有所体现。您可以根据图纸上的具体尺寸进行预算。
需要注意的是,预算书中的单价是加上人工成本后的价格,有时比实际价格差很多。您可以向装修公司仔细询问定价过程。
在审查预算时,需要注意以下几点:
工艺实践
在很多装修公司给消费者的预算书中,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺。您需要要求设计师在预算中包括制作实践,或详细说明预算中每个项目的制作实践。因为具体的施工技术和程序直接关系到家装的施工质量和成本。没有工艺的预算书存在很多不确定因素,会给以后的施工和验收带来很多麻烦,也将为少数非正规装修企业偷工减料、以次充好打开“方便之门”。
面积测量
一些装修公司会在预算中故意夸大建筑面积,以获取更高的利润。尤其是墙面,一些装修公司会多报粉刷面积。一般一个空间的地墙比是12.4比12.7,有的装修公司甚至报到13.8!另外,按照以往的做法,门窗面积占涂漆面积的50%。其实现在很多家庭都有门窗,所以门窗周围是不需要粉刷的,但是一些装修公司还是按照50%甚至100%来算墙面粉刷面积。
价格因素
有很多消费者在选择装修公司时只比较预算书上的价格。谁提供最低的价格,让谁去做。事实上,预算书上的价格与材料的选择和工艺是分不开的。单纯的比较价格,选择最低的装修公司,往往会给你带来无法弥补的损失。在审查预算书中的报价时,您必须考虑到材料的品牌和型号,以及施工过程,以便得出更客观的评估。
相关费用
在预算书的最后,会出现“机械磨损费”、“场地管理费”、“税费”、“利润”等一些项目,实际上是不合理的收费。“机械磨损”是装修中不可避免的现象,“现场管理”应该由装修公司来做。事实上,这两项费用已经分配给每个项目,不应该向消费者收取。按照“谁经营,谁纳税”的原则,装修公司的税费不应当由消费者承担。单独计算“利润”是过去公共建筑装修报价的计算方式。目前装修公司已经将利润摊销到每笔工程中,不宜重复计算。
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装修的一个非常重要的部分是预算。装修预算表会由装修公司提供,那么装修公司的常规预算表应该包括哪些内容呢?其中哪些需要详细解释?装修公司预算怎么看?
一、装修公司预算表应包括的项目包括主要材料、辅助材料和人工费用,一一列出。并应有具体的预算、工艺和材料说明,以及验收标准。如果有特殊工艺的说明,需要注意这些特殊工艺有没有说要额外收费。
二、预算表需要增加这样一条规定:装修总价不能超过预算价的5%。如超过,超出部分由装修公司自行负责。这个价格区间可以根据装修的预估消费金额和业主自身的经济能力来确定,因为如果在交房时发现价格远高于预算,那么预算就没有意义了。装修公司的预算表中出现了多算、算错、漏算等问题。这些都是装修公司的责任,全权负责。
第三,需要注意的是,有些配件经常使用,价格也不高。有些装修公司会在各个地方加一点点。虽然价格不高,但总体上都不便宜。对此,可以要求装修公司结合计算,减少不必要的开支。
4.装修公司采购的所有材料都应明确标明其品牌、型号、规格和等级,以便比较材料的优劣和价格。
5.凡是用木工做的项目,都要注意用什么材料,用什么数量。
装修公司提供的装修预算报价单通常都是好几页。很多装修新手表示根本看不懂,很多花样的来源都在这个报价里,所以拿到装修预算报价后,千万不能马虎。下面小易分享的内容或许可以帮助大家理解,那么小编就和大家分享一下如何看懂一点装修公司报价单。
图片来源:卧龙谷一号160㎡叠层别墅装修案例
在制定装修预算之前
装修预算编制前,装修公司或其他设计单位应先设计确定自家房屋的成套施工图,再根据成套施工确定主要材料、施工项目、施工数量和施工工艺。施工单位参照市场价格编制的图纸。工程造价报价。
整套施工图包括:原结构图、拆墙改造图、原平面图、水管方向图、线路系统图、地面布置图、楼层布置图、家具尺寸图、顶面布置图、顶面剖面图和很快。
关于工程项目
项目一般有以下两种方式列出
1.根据每个功能室所需的工程项目列出项目,例如:(1)、厨房房间(a、地砖铺贴;b、墙砖铺贴;c、地坪平整);(2)、卧室(a、平整地面;b、橱柜制作;c、油漆等)
2.项目根据具体项目列出,例如:(1)、拆除工程(a、砖墙拆除;b、挖半墙等);(2)、地面工程(a、地面平整;b、地面防水);c、地砖铺贴等)
建议按每个功能房列出项目,以便业主更容易理解。
一些装修公司的常见套路
1.故意省略基本的项目,然后业主要添加项目,并且必须由装修公司牵头。
2.拆分计算一个项目,如门套生产,装修公司将其拆分为基础生产和精加工生产,装修清单中只列出基础生产。
关于数量和单位
建议业主可以大致了解项目的具体数量(面积或长度)。同时要注意具体单位,把应该按平方米报价的项目改为按米报价。价格也上涨了。
关于单价
一个项目的单价一般为:单价=主料+辅料+人工+损耗+机械。
看预算报价时,不能只看某个项目,还需要看人工、损耗、材料、机械等方面的成本。例如:市场情况是材料和人工20元/平方米。业主只知道材料价格,不知道人工成本,成功将材料价格降到18元/平方米,但装修公司报人工费25元。每平方米的价格。
关于描述
很多车主会忽略以下列的内容。装修预算清单中的描述一般都是描述施工过程和使用的材料,描述栏中的内容一定不能忽略。如果施工过程没有标注,一些装修公司就会偷工减料。例如:防水漆要刷两次,但要刷一次。墙面腻子粉应该刷了3遍,结果刷了2遍,以此类推。
关于物料清单
在材料清单中,一定要注明材料的品牌、型号和规格。要知道,同一品牌不同系列不同型号的材质和价格还是有很大差异的。
装修预算=直接成本+管理费+税金
直接成本:是上述工程项目的总成本,包括主要材料、辅助材料、人工成本等。
管理费:指装修公司的管理费和业主装修时的施工监理管理费,一般为总成本的5%-10%左右。
税收:税收一般约为总成本的6%。
最后,业主需要特别注意装修预算报价的备注部分,不要怕麻烦忽略这部分!
可以说整个装修过程比较繁琐,涉及的项目多且复杂。很多首装修业主当然心酸,不知道怎么看装修公司的家具预算表。下面小编就在这里为大家推荐真正的装修预算方案,并告诉大家如何正确查看装修公司给出的预算表。一起来聊聊吧。
1.装修公司家具预算表的内容有哪些?
1.装修管理费
2.装修设计费
3.基本建设费用
包括水/电/木/瓦/油工的人工费、拆迁、造型、水泥石制品等,提醒朋友多做施工报价。
4.硬安装成本
所谓“五金”,就相当于家中必备的材料:橱柜、天花板、瓷砖、地板、木门、窗户、卫生间、淋浴间,甚至还有五金、地漏开关等等。没有这些房子,几乎没有没有办法正常使用它们。
5.家具成本
家具成本是指提供几乎生活必需品的沙发、背景电视柜、衣柜、储物柜、餐桌椅、沙发、床和榻榻米、茶几和家具沙发。购买成品。
6.软装费
主要材料及配件成本:灯具、窗帘、玻璃窗、五金、路由开关等,以及装饰画、花束、装饰品、礼品等美化产品。
7.家电费
中央空调、地热、新风设备、净水系统、锅炉、中央吸尘系统、安防设备、智能家居系统、卫星电视、冰箱、电视、音响设备、洗衣机、热水器、抽油烟机、燃气灶、消毒橱柜、洗衣机、洗碗机、空调等
二、装修公司家具预算表常见的陷阱有哪些
1.施工过程模糊
相同的材料和项目可以采用不同的工艺方法,疗效可以不同,价格也不同。如果装修公司在预算中标明了施工流程,势必会导致按一般流程施工,按高标准流程收费的情况。
2.材料细节未知
即使是同一种材料,也存在产品、类型、型号、单价、施工工艺等不同情况。即使在预算表中没有明确标明细节,也难免会导致成本和材料质量不等的情况,等于不值得购买优质的材料装修公司以高价。
3.低开高走
一些装修公司为了签单,可以根据物业的预算,合理的进行装修方案的造价。实际签订合同后,会一点一点增加施工,后期报价中缺少或缺的项目会增加,实际成本会大大超出预算。这是一个比较常用的引用陷阱。
3.装修公司家具预算表审核注意事项
1.预算书必须有大致材料的产品、规格、型号和数量,材料和工艺证明才能准确。
2.图中描绘的每一个项目都是即将到来的项目,需要在预算书中有所体现,否则将是有意或无意的遗漏和隐藏项目。
3.详细预算与图纸相对应。在审查预算之前,您应该首先检查图纸是否正确和详细,以及它们是否会指导施工。如果图纸不正确和不具体,预算也一定是不正确的。
4.图纸尺寸和预算要一致。请根据图纸核对预算书中各项目的具体总金额。
5.一些图纸上可能没有显示但实际上可以生产的项目,如线路的建设、灯具和卫浴的拆除、垃圾的清理等,也建议在预算书中体现出来。可根据图纸下的详细尺寸计算。
7.特殊情况的特别预算:
①地砖拼花:这种拼写的费用通常只在结算时提及。
②墙体开裂:大面积裂缝的处理是自己收费的。
③水路及电路建设:一般预算中的水路和线路建设费用先付。竣工时按实际总金额结算。
?装修预算是一切装修事宜的前提,关系到业主的切身利益和品质生活。那么装修预算表包括哪些方面,哪些地方容易产生分歧,又该如何理解装修预算表呢?
一、包括工程,装修预算表一般包括三大部分:主材、辅材、人工费。一定要看装修预算表上是否标注了各种材料。
第二,施工技术,很多业主在这方面吃了不少苦头,因为经常有公司会解释施工材料和价格,但不会解释施工技术。这是很多装修公司用来骗取业主的常用手段。公司在这方面利用装修预算单的缺失,在施工过程中严重不按照行业规范,偷工减料,随便做些肤浅的工作。这是一个重要的方面。
三、材质描述,这是很多装修公司用来欺骗业主的常用手段之一。尤其是这几年装修公司的装修预算会标明用的是什么材料,却不标明材料品牌、尺寸等,所以在实际应用中,以次充好,装修公司赚差价在材料上。
第四,工程量的差异是现在最常见的欺诈手段。很多装修公司在测量面积时故意省略或少计某些项目,以降低总成本。业主选择后,实际预算根据实际面积,会比装修预算表贵不少。
五、人工成本,这个项目很容易被忽略,因为很多业主觉得这个不重要,其实这个项目是必须有的,因为涉及到以后的结算问题,还有哪里有问题,哪里有补充,这是有好处的要质量,还要检验施工质量。
第六,支付问题。现在比较常用的支付方式有预付30%,中付35%,后期30%,尾付5%。有几点需要注意。预付款不宜过多。钱是用来装饰的。为保证质量和进度,每次支付进度款时,必须确保上一个项目符合要求,并且必须要求尾款。一般装修3个月后如无问题可退换。此外,有关付款事项在装修合同中。还必须注意。
装修预算表怎么看,这很考验业主。不懂就被装修公司给忽悠了。看懂装修预算表,就可以为自己的房子装修省钱,还得仔细看?如果你不知道怎么看装修预算表,请继续阅读以下内容。接下来,装修家装网小编就为大家讲解一下装修预算表的阅读方法。
任何人都可以愚弄人吗?更不用说他们可以赚钱了。所以不要以为装修公司会乖乖的给你装修,保质保量的给你装修房子。看装修预算表时,请看清楚人工费、材料费、管理费。各种材料应在其上,并标明价格。仅这些是不够的。检查上面是否有施工工艺和材料说明。这也是装修公司骗取业主的一个方向。
很多装修预算表都会列出所需的材料和价格,但没有说明施工过程。车主们一定要有这个认识,否则就是几秒钟的事情。很多装修公司都会利用这个漏洞。他们在施工期间不会遵循行业规范。他们只会做足够的表面工作和偷工减料。如果出现问题,他们不会站出来负责。
与施工过程类似,材料规格往往是一个漏洞。装修预算单上没有材料说明,比如材料的品牌和尺寸一般都没有标注,业主在施工时不容易注意这一点,或者无法掌握实际材料的质量.装修公司用劣质材料施工,可以赚取差价。
除了施工工艺和材料说明,还要注意防止造假,在工程量方面也需要警惕。装修公司经常以工量的不同来欺骗客户。在测量面积时,故意省略或少计一些项目,从而抑制总成本。当业主看到总成本不高时,他会选择。当使用实际预算时,价格将不再如此。装修公司这时候会按面积计算,所以业主又要吃亏了,因为实际价格比之前高很多。为了避免这方面的损失,业主可以在装修预算表中增加这样的要求:最终总价不得超过总预算价的5%,否则超出部分由装修公司处理。当然,业主可以根据自己的实际经济能力和打算在装修上花费的金额来确定超出这个范围的范围。超算、错算或漏算应注意,是装修公司的责任,超标后将负责。
如果装修预算表中有“不可预知的管理费”,建议要求去掉,因为不合理。与一些厂家免费安装的材料类似,业内主要关注的是这些人工成本是否已经计入装修预算。
最后,注意支付问题。在装修预算表中,很多会使用“提前30%,中期35%”。后期30%,尾款5%等支付方式。乍一看似乎没有问题,但实际上预付款不应该多付。装修的每一步都涉及到钱的问题,所以“钱”的使用要控制好。也就是说,每次进度款都应在确定之前的工程符合要求后支付。尾款一般会在装修3个月确认没问题后退还。此外,与付款有关的事项,如最终付款方式、付款条件、付款比例、付款时间等,必须在合同中明确写入。
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