租客要装修房子协议如何写

1.租赁关系因租赁合同无效而终止。

1.装饰装修经出租人同意，出租人同意继续使用的，给予出租人优惠。对于拆除的装饰装修，双方按照造成合同无效的过错分担损失。

2.未经出租人同意，装饰装修可以拆除的，由承租人自行拆除，不能拆除的，一切损失由承租人承担。

2.租赁关系因租赁合同终止而终止。

1.装修装饰经出租人同意，可以拆除的，可以由承租人拆除，不能拆除的。因出租人违约而解除合同的，出租人应赔偿承租人的损失。合同终止时，承租人应自行承担所有损失。因双方违约而解除合同的，双方应根据各自的过错承担相应的损失。损失。

3.租赁关系因租赁合同期限届满而终止。

1.能拆的由承租人拆，不能拆的归出租人所有。

1.签合同时核对对方身份证，并给对方留下身份证复印件。最好加上当地派出所开具的暂住证。

2.合同签订日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房东提前解除合同如何赔偿。写一张室内物品清单，无论多小的东西，注明损坏如何赔偿。

4.装饰装修的处理应明确租赁合同到期或终止时，承租人对租赁房屋进行装饰装修的处理，这一直是实践中争议的热点。根据高级人民法院的司法解释，合同中没有明确约定的，应当根据各种情况处理。因此，建议租赁合同双方在签订合同时，根据实际情况明确装修的权属、折价、拆迁、修缮等事项。

5.租金的人民币资本化协议，确切的交付方式，水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂费的交付方。都明确表示同意。

6.还不如早点终止合同。合同中约定，房屋租赁合同一般有明确的租赁期限，但由于各种原因提前终止或解除的情况较多。如果合同中没有这方面的规定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜作出明确约定，届时双方友好处理就方便了。

8.本合同一式两份，双方各执一份。

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。一般来说，只要合同有继续履行的条件，合同就不会终止，除非当事人同意或者出现合同法规定的法定情形，具体如下:

(1)双方同意终止合同。当事人可以在合同中约定解除合同的理由，也可以临时协商，只要达成一致就可以解除合同。

(二)租赁方无正当理由不支付租金的。支付租金是租房一方最基本的义务。只要租房方在租期内，租房方就应按合同约定的方式和金额支付租金。逾期不支付的，出租方有权解除合同。

(3)租房方未经房东允许将房屋转租给他人。在房东不知情的情况下，出租方转租另一方，房东有权解除合同。

(4)出租方破坏设施。租赁方应根据合同爱护房屋内的设施。因出租方过错造成财产损失的，出租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

(5)因不可抗力导致合同无法履行。因台风、洪水、地震等不可抗力造成房屋损坏的。，且合同无法履行，双方均有权终止合同。

租客自己装修房子，到期对方想拆除一切，可以吗

根据《中华人民共和国合同法》及市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，达成一致，订立本合同，并承诺共同遵守。双方同意以下条款:

1.租赁房屋的位置和设施:

该房屋现有装修及设施情况请参见相关备注。除非双方另有约定，相关备注将作为甲方根据本合同将该房屋交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。

二、租赁期限:

该房屋的租赁期限为年月日至年月日，共月。交货期限为__年__月__日。

3.租金及支付方式:

1.该房屋月租金为______元(￥元)，支付时间为每___天，提前___天支付，使用前支付。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金0.5%的滞纳金。甲方有权收回出租房屋，乙方应按实际居住天数支付租金，并承担违约责任。

4.关于押金:

2.如乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。

5.权利和义务:

1.甲方应保证该房屋的租赁不违反国家法律法规的有关规定，并保证其拥有决定租赁的权利。

2.乙方不得在该物业内从事违反法律法规及政府有关出租屋使用规定的行为。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的部分或全部转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应向甲方及第三方承担违约责任。

5.租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。

6.乙方应全权负责租赁期间因火灾、洪水等直接或间接原因造成的损失。

6.合同的终止:

1.本合同在租赁期满或甲乙双方协商一致后终止。

2.乙方应在到期日将房屋钥匙及备注中所列正常使用的物品移交给甲方。所有留置在该房屋内的物品均视为遗弃，甲方有权处置。乙方无异议。

7.违约处理:

1.甲方的违约行为:

租赁期内，如甲方在无乙方过错的情况下单方面解除本协议，需提前收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。

2.乙方违约的处理:

c.租赁期满后，乙方必须立即腾空该房间。如乙方到期不腾退，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金1%的违约金。

8.免责声明:

1.因不可抗力造成房屋及其附属设施损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.如因政府政策原因导致本合同不能完全履行，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同的效力和争议的解决:

1.本合同已由甲乙双方在充分理解和同意的基础上签字确认。

2.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方可在备注中列出。如因本合同发生争议，甲乙双方可协商解决。如果协商不成，双方同意交由当地人民法院裁决。

出租人:承租人:

签署日期:_____，_____，_____，精装修房屋租赁合同如上所述