深圳精华｜如果将手中的房子租出更高的价格

现在越来越多的房子还在建，很多业主干脆把房子翻新后出租

出租屋应该怎么装修？我将在这里和你一起探索。

首先看你房子面对的租客的定位！

是租给大学生的吗？在国外工作的白领？租一间办公室？这些直接影响你的装修预算。

该省的一定要省，不该省的，一定不能省。

翻新出租屋是一项投资。出租屋的水电瓷砖等不易改动的硬装修要一步到位，但有些细节还得精打细算，才能花最少的钱，赚最多的钱。

误区一

装修越好，租金越高

梁先生每次路过房产中介的玻璃窗，总会看到一张精装现房租金高达几千元的海报。“广告里装修好的出租屋，租金很高，可见装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修水平的提高而上涨。

梁先生半年前投资的一套小户型，最近要装修出租。为了获得更高的租金，他按照自己的生活水平进行装修。除了各种硬件安装一步到位，他甚至还买了新家电。梁先生的价格是每月1200元，但无人问津。他一打听，小区里一套同类型的房子，再好的装修，月租也就900元左右。最终梁先生不得不降价到950元/月才把房子租出去。

其实装修水平并不是影响房租的唯一因素。最近编辑走访了小区的一些出租屋，发现也是三室两厅的三房。某新建小区，有一套房子，家电七成新，硬件漂亮，租金2300元/月；另一套装修相对较差，家电老旧，但价格2600元/月可以租到。原因是它是江景房，而同一路段的一个10年房龄的三房，电器陈旧，但3000元/月就能租到。，原因是面积比较大，而且离学校市场很近。

房产中介谭先生告诉记者，现在的出租屋基本硬件、家具、家电都配备齐全，否则很难找到租客。同一个小区，除非装修很好，家电很高端，才会明显涨价，否则价格相差不大。但是，房主的运气和房客的喜好也会让一般的房子以更高的价格租出去。

误区二

瓷砖比木地板便宜

“如果房间有高档木地板，如果房客不打理，弄得脏兮兮的，破旧不堪的，或者看起来很破相的，我自己住在里面也不开心。我宁愿要瓷砖。“这是肖先生装修时的想法。

现在，肖先生已经把房子收回来搬进去了。但在他心里，他后悔了很多。他觉得房间是冷瓷砖做的，一点亲切感都没有。他多希望房间铺上木地板，踩在脚上感觉很好，光着脚踩上去也很舒服。如果现在要装修，就要把每平方米近200元的昂贵瓷砖全部破坏掉，还要把坚固的沙石层破坏掉，才能重新铺设木地板，损失很大，也很麻烦。

这时候编辑建议出租屋可以直接铺强化地板。现在的强化地板强度比以前好很多。如果到时候需要换的话，会非常容易，价格也会更实惠。目前市场价格是30-80平方米都有。出租屋要懂得控制自己的预算。可以选择相对便宜的价格。

其实有些业主并不知道木地板是可以完全拆除重新铺设的。消费者可以在租期内使用一些价格几十元/平方米的普通复合地板。

误区三

实木橱柜比木板橱柜更耐用

四年前，刘先生的新房装修完毕。他不打算长期把房子租给别人。他计划几年后搬进去。在出租屋买衣柜的时候，刘先生想了想，最后决定买实木橱柜。“实木橱柜毕竟是木头做的。它应该比木板更耐用。当我住在里面的时候，它应该保存得很好。"

因为后来租房住，刘先生舍不得买好的。一个两米多高的五门松木衣柜只花了1600元。刘先生非常高兴。可是，前年刘先生搬进来的时候，傻眼了。原来松木不是一整块，而是拼接而成的。，爆了一下，连螺丝都撑不住了，板材加钉子都费劲，摇摇欲坠。后来刘先生只好把柜子拆了，换了个新的。

由于现在的板式家具技术比以前更加完善，其实也相当耐用，而且有些板式家具比实木便宜，所以对于一些房间出租来说是最划算的选择。

说到装修纠纷，好像做错事的永远是装修公司。事实上，情况并不总是如此。消费者盲目降低价格，频繁更换设计，追求速度，忽视装修死角等。，为家庭装修埋下矛盾和“隐患”。消协提醒大家:家庭装修，消费者应走出三大误区。

装修价格太低，质量难以保证

大多数找装修公司的消费者最关心的就是报价。报价越低，越受欢迎。其实装修包括:材料、工艺、设计、报价等诸多方面。如果只着眼于价格，和装修公司拼命讨价还价，有的装修公司为了吸引用户，会降低报价。

没有人会做亏本的事。除了办公费，房屋租赁费，人员工资，宣传费等。，装修公司也要有一定的利润，所以在装修材料和工艺上做手脚，偷工减料或者以次充好，很难保证装修质量。消费者发现其中的猫腻后，当然不愿意放过，发生纠纷在所难免。

频繁的设计变更既耗时又昂贵

每个家庭都有不同的装修风格。为了彰显个性，消费者往往对家居设计有更高的要求。消费者和设计师之间的沟通尤为重要。消费者要尽量把自己的想法告诉设计师，让设计师充分表达主人的意图。

有些消费者对装修风格没有概念，对设计师的方案不满意，就改了，不仅破坏了方案中的整体装修风格，也让设计师无所适从。有些消费者在装修过程中不断修改和变更，不仅浪费材料还耽误工期，为日后留下“矛盾”的隐患。

追求施工速度，忽略装修死角

现在是装修旺季，装修公司工作量很大，人力比较紧张。有的家里木工已经结束了，瓦工四五天就来上班了。这时，消费者屏住呼吸:“快点，一定要按时交房。”为了赶时间，装修公司不得不拼速度。工程没有时间保证，质量也很难保证。

深圳如果房子打算拿来出租，应该如何装修？

现在如果房子多了，那么人们必须去租其中的一部分，这样他们也可以收租金，给人们的生活提供了很大的便利。要了解和知道如何装修出租的房子。，租房的时候一定要注意方法，达到很好的保障，也要了解出租屋装修省钱的方法。

出租的房子怎么装修？

1.根据目标群体决定家具的选择

1.年轻白领对价格不是很敏感，但会更注重生活品质和便利性。这样的出租屋设施一定要齐全，比如空调、洗衣机、电视机等。装修的颜色可以大胆，家具可以简单明了。

2.面对这类客户群体，我们不需要在装修上花太多心思，以实用为主，适当装修，实现出租屋的简单装修。

2.装修简单，大众化。作为房子的主人，你必须为长远打算。顾客将是各种各样的人，因为他们不会永远住在你的房间里。不管他们活多久，最终都会离开。，因此，出租屋的装修应注重普及。

如何在租房上省钱？

一个。改造前一定要做好预算。俗话说，你有多少钱，你就做多少事，这装修就是个无底洞，能填多少钱，装修材料不同品牌不同材质的差价太大了。装修中的主要项目费用，如承包费、地板、厨房和卫生间、家具等，应根据经济能力提前估算。

两个。尽量选择好装修时间，避开装修旺季，比如大节假日。通常刚买房子的上班族喜欢在“五一”、“十一”、春节等长假期间赶装修，而在此期间，家装市场的价格也会像每周的机票一样上涨。

三个。选择合适的装修公司。不要找“马路游击队”，也不要找大的装修公司。大公司运营成本高，广告成本高，最终都会转嫁到客户身上。嗯，不要选择刚开业的家装公司。新公司的质量管理方向容易出现一些问题，最后亏损可能还要客户交学费。可以找一些不太出名但是口碑很好的装修公司，同事朋友以前都做过。

看了上面的文字介绍，大家应该已经知道如何装修房子出租了。装修的时候一定要讲究方法，讲究质量，讲究性价比，才能让人放心。省钱的方法也有很多。只有掌握了这些方法，才能对人们的生活有更大的帮助。

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房屋装修步骤:1初步设计-2主体拆除改造-3水电改造-4木工-5贴砖-6刷墙漆-7厨卫吊顶-8橱柜安装-9木门安装-10地板安装-11铺壁纸-12暖气片安装-13开关插座安装-14灯具安装-15五金洁具安装-16窗帘杆安装-17前沿清洁-18家具进场-19家电安装-20家装完成，大致按照这20个步骤。(1)初步设计也是施工。人和蜜蜂的区别在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前会先在头脑中形成想法和框架。所以，如果把家装比作一场战役，那么家装前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂纽带”。在前期的设计中，朋友们必须要做的一件事就是对自己的房间进行详细的测量。不要偷懒，最好自己量一下。测量内容主要包括:1.明确装修过程涉及的区域。尤其是瓷砖区、墙漆区、壁纸区、地板区；2.明确主墙尺寸。特别是要设计好未来摆放家具的墙面尺寸。(2)主体拆除改造已进入施工阶段，主体拆除改造是第一工程，主要包括拆墙、筑墙、铲墙、拆暖气、更换塑钢窗等。说白了就是主体拆除改造，也就是先把工地的框架搭起来。(3)水电改造在水电路改造前，主体结构的拆除和改造应基本完成。在水电改造和主体拆除改造两个环节之间，对开发商预留的油烟机进水口和插座的位置提出相关建议。主要包括:1.检查油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2.检查水表的位置是否合适；3.检查进水口的位置是否方便以后水箱的安装。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的朋友可以自己动手。水路改造完成后，最好立即对卫生间进行防水处理。厨房一般不需要防水。

深圳照这个方法出租房子，能租个好价钱

如何给需要出租的房子一个合理的价格，很多人都有自己租房子的经历，那么如何给自己租出去的房子一个合理的价格，又不会觉得房租是亏的，也不会觉得租贵了没人管。以下是实现这一目标的一些方法。

深圳简装房子想要出租，价格别太贵，有什么差不多的装修公司？

传统毕业季又临近了，今年的第二个租房高峰期也随之而来。然而，火热的租赁市场并不能保证每个房东都能获得同样好的租金回报。所以房东在租出去之前也要做足功课。？如何租到回报高的房子？1:租赁时间决定了租金的多少2:选择一批受过高等教育的租户3:装修风格与房地产物业服务4:人性化服务和配套设施

深圳房屋出租之怎样让自己的房子租出好价钱

出租屋的装修和你住的方式完全不一样。首先确定租房的目的是为了赚钱，多赚钱是出租屋存在的唯一意义。

出租房产的价值需要结合地段、性质、户型质量、布局质量，决定用毛坯房还是装修出租。

1.根据租期确定租赁方式。如果你只想把房子租一两年，然后自己住，最好不要装，因为租金将无法收回装修成本。一两年后，租客可能会频繁更换，新装修的会面目全非。但是一两年不租出去，不装修，就要交物业费，取暖费等。，也就是说房子是负值。所以在这种情况下，可以考虑毛坯房出租，只要租金能抵消过去几年的闲置成本，一般可以作为仓库，很多电商会需要住宅毛坯房作为仓库，成本较低。一两年后，如果想自己住，可以直接装修。

这种房子值得装修。首先水电到位，厨卫瓷砖直接做，其他地板都是工程木地板。这里注意，可以直接铺设工程木地板，不需要找平。它经久耐用，即使少量的水浸泡。有什么问题。后期无论是铺木地板还是瓷砖，都省去了砸地的成本和风险。

至于洗衣阳台等地方，不需要贴墙砖，只铺地砖，也是一种节约成本的方式。柜子只要满足洗、切、炒的功能就可以了，一定不能像自己住的那么满。

所有木门均采用耐用的免漆门，踢脚板采用PVC材料。所有的墙都是乳胶漆。因为同样的成本，墙面的颜色只是为了出租的利益。毕竟租房的都是年轻人。一面白色的大墙和一个部分着色的房间必须着色。

洁具受制于耐用度，只要能用就行，不要讲究什么牌子。

五年后地面木地板直接拆掉，就是原来的地面。自己铺木地板或者瓷砖是非常容易的，不需要牺牲地板的高度。厨柜可以拆了换新的，洁具可以拆了换新的，墙面可以拆了重新做，所有木门都可以更换。

3.长期出租的房子。房子长期租的话，一定是全瓷砖的，耐用，不管换多少租客，都不会磨损到木地板的程度。在墙面上尽量使用可以擦洗的专用乳胶漆，这样换了租客后墙面就可以很容易的清理干净。

至于一些自住的生活细节，你完全可以忽略，比如各种哑罩、窗套、壁龛、镶嵌洗衣机等。这些都不需要。租房的人不会在意房子的这些功能，不然就住酒店。。

4.出租屋的安全不容忽视。在拟定租房协议时，一定要注意各种安全责任的划分，尤其是家里的电器安全，比如热水器，一定不能用电热水器，尽量减少不安全因素的存在。入住协议必须明确约束，否则以后发生事故责任太大

深圳自家房子出租怎么装修呢？房子出租装修方法

也是出租屋。为什么邻居家的房租比自己家的高，而且比自己家的受欢迎？很多业主都有这样的疑问。下面租房频道编辑就教你如何提高自己房子的租金。。

一、基础装修材料一定要好:无论什么样的房子，基础装修都很重要。如果贪一时之快，因为基础装修不好，房子隔三差五就会出现问题，经常需要维修。需要注意的是，五金材料，水电煤气系统真的是省不了的。

二、装修风格要符合大众口味:一般墙面最好用白漆，地砖的选择以浅色调为主，这样简洁利落。记得把出租屋搞得太夸张，因为这种装修很难迎合大众口味，而且会让你的房屋出租之路坎坷不平。

三、地板要防滑耐磨:如果选择木地板，万一租客不爱惜，脏了，磨坏了，或者毁容了。租期到了，租金就降了。

四、注重细节:很多房东为了尽快把房子租出去，追求施工速度，忽视装修死角，追求施工速度，忽视装修死角。

第五，家具少而精:这一点我不需要赘述。家具很少但该有的都有，不仅能满足生活需要，还能让房子有很大的空间。

第六，要有窗帘。