店面装修费一般摊销期限多长？均摊还是分阶段还是按比例？追问：我公司装修几个月下来费用120万左右，10月份正式营业了，怎么摊销呀？

现在投资买店，是大商场里的店，怎么样

投资商场业务有风险吗？

一般仅指大型综合性百货、大卖场、商场等整个商业地产中的一个独立单元或少数几个独立的销售柜台，俗称店中店。选择此类店铺的缺点成为影响投资风险的因素。：

1.商场内可以经营的店铺类型和业态完全受商业地产环境的限制，比如在专业的建材大卖场，不能从非经营性店铺经营服装、食品等，就是灵活性。在业务类型和业态的选择上明显更大。

2.购物中心内店铺的营业时间不得随意：例如，如果预定在下午6:00关门的商场超过下午6:00，则商场内的店主只是想多做些生意，不会被允许进入。

3.购物中心的业务量和经营的连续性不仅受制于市政建设规划，还受制于商业规划的调整，具有较高的风险。购物中心通常由运营公司经营，运营公司以盈利为目的，因此购物中心的店主通常要支付高额的物业管理费。

购物中心还值得吗？

选择投资店铺的位置、价格和时机，充分了解相关政策，了解周边配套设施的变化，是投资者不可忽视的问题。投资专家认为，零售投资的成功取决于四个要素：第一地段、第二地段、第三地段和第四种管理模式。当然，选择一个好的商业地段的投资价值并不是说：

1.店铺投资的这些优势，是产业投资所不具备的。由于工业投资有很高的进入门槛，他们希望扩大规模和实力，超越普通投资者的能力。

2.当然，投资企业的这些好处并不是住宅投资所能拥有的。由于今天能涨价的房子不多，所以经常会出现折旧。因为住宅建筑总是有缺陷的艺术。

3.房子再好，一旦建好，缺点也同时被发现，但不能为了建更好的房子而改变。结果：随着更好的房子出来，老房子失去了价值，但生意不一样了。当市场成为繁荣的市场时，它就变得更老、更有价值，可以达到“生意兴隆三代”的理想状态。

由于店铺的租金和装修，我不得不破坏地砖。现在是不是应该恢复原状，引起争议？

您在签订合同之前是否有这样的协议，以及该协议是否以书面形式在合同中。

否则，根据民法第733条，租赁期届满，租户必须归还出租物业。租用物品在预定使用后的状态或根据租用物品的状态退回。根据出租物业的性质和使用后的状况，您只需清洁即可。

为什么商场里有很多无人问津却总能屹立不倒的高档店铺？

因为这些高档商店的商品价格非常高，只要有人买，利润还是非常可观的，所以可以维持很长时间。

我在商场买了一家商店，并有所有权证书。如果我想卖，现在可以卖吗？

商店可以随意买卖，没有时间限制。

商铺是商业楼宇，产权最长可达40年，业主可以自由买卖，向房管局办理手续，纳税。

但请注意，如果“店铺”仅代表当前实际使用状态，权属证明上注明的土地用途不属于商业服务且使用权性质不属于转让，那么该房屋是否可以考虑作为店铺进行交易，交易的前提是什么，请联系房屋所在的房管局。

可以在商场的店里买到吗？

商城内的店铺能否买到，取决于商城是否列出了待售店铺。商场里有两种主要类型的商店：

1.一个是真正的铺位。如果店铺是直接固定价格出售，如果购买成功，可以有实体店，如果是租用的，也是按照店铺实际规模租用的，租金按你同意的多少在。

2、其他是经营权。你并不拥有真正的铺位，只是其中的一部分。如果商场出租，可以解散所有店铺，重新分配，然后按照每个人购买投资的份额支付租金收入。例如，如果您花费100万美元购买了一家商店的所有权，而其他人花费了1000万美元购买了10家商店的所有权，那么您和另外10份的最终租金比率为1:10。

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《商铺出租给多长时间的装修期》请问如果租毛坯的商铺，自己装修的话，万一开几个月不想开了

1。新生意

一般情况下是新业务，要办理的手续很多，而且速度很慢，所以至少要协商3个月的免租期。找合适的设计单位，搞消防安全、水电卫生，可能还有煤气卫生等项目，需要三个月的时间，几乎都浪费在装修上。

2.完成装修

如果这些都齐全，只是一个简单的装饰，那么1个月就足够了。但是，“免租期”在法律上并没有明确规定，因此在签订合同时*必须注明免租期的开始和结束，并且不包括已支付的费用。正常情况下，房东只愿意放弃租金，而房屋的实际使用，如水电费等，都得由租客承担。