精装房如何收房？

在谈谈关房子的注意事项之前，如果房子装饰得很漂亮，除了关房子的一般注意事项外，还有几个需要考虑的特别注意事项。装饰得很好的房子比粗糙的房子更复杂，所以:

第一，房子的总价格包括装饰的价格，因此装修得很细致的房子价格一般比普通房子要贵。

第二，对于装修得很好的房子，地板、卫生间、陶瓷瓷砖、玄关等特定品牌和要求等装饰标准，一般都是在买卖合同中规定的。

第三，装修得很细致的房子随时可以搬家，所以装修后的空气质量有一定的要求。

第四，装饰得很好的房屋一般会遮住房屋的隐藏作品，很难找出防水、排水、电路等隐藏作品的质量问题。

为此，建议购买者在处理装修得很细致的房屋藏品时，要特别注意以下几个方面。

首先，需要检测室内空气质量是否超标。在正常情况下，开发商提供的精心装饰的房屋大部分房屋空气质量较差，尤其是包括过量甲醛在内的无数房屋，甲醛对人体致命。

第二，住房检查必须按照合同约定的装饰标准实施。例如，如果合同规定地板为图标，则这取决于实际地板品牌是否与合同匹配。如果不一致，购买者有权拒绝接受房屋。

第三，精细装饰项目不属于政府完成批准的范围，因此建议买方做好工作，收集有关装饰房屋目前状况和材料本身的证据。实际上，很多开发者使用的装饰材料质量非常差，存在很多争议。例如，一些房间的开发人员使用泡沫苯乙烯，这是国家明令禁止的材料。因此，建议未来购房人收集证据，并对开发商提出主张。

第四，如果买家处于特定经济状况，他可以聘请专业的检测机构进行房屋检测。这不仅可以收集装饰材料的证据，还可以检查房屋的隐藏作品。事实上，很多装修得很好的房子，搬家后会发现水路和电路非常差。那有可能导致买方不能正常居住和使用房子。

精装收房时如何装修

很多朋友因为没有时间而选择买精装房。他们不需要在装饰上花很多时间和精力。房屋装饰一步到位，软装饰在房屋取得后添加。但这并不意味着房子是绝对安全的，精装房子的接收是非常必要的工作。受理过程中，检查精装房间时的注意点是什么？秃鹰看看你吧！

一开始是客厅

1.墙壁

客厅的墙和卧室的墙一样。接受时，请先确认颜色是不均匀还是不纯。

2.地面

地板最常见的问题是两个地板之间的连接间隙过大或地板膨胀。确认时，由于入口、与阳台的连接、与阳台的连接以及松动而靠近墙壁的4个侧面现象。

3.门

检查车门开关是否顺畅，门把手、荷叶和其他硬件是否松动或腐蚀，如果松动，及时更换。

4.插座

5.空调和电源

空调的预约位置是否妥当以及空调预约位置旁边是否有对应的孔和电源很重要。

接下来是厨房

1.厨房墙壁

现在，装饰精美的房间厨房墙壁大多是瓷砖墙壁，但很可能是因为墙壁瓷砖颜色不同、铺设间隙大或不均匀造成的。用空鼓槌粗略检查空鼓的区域是否很大。

2.排水和防水

由于是经常用水的地区，厨房排水问题是接收时需要注意的重点。检查厨房的排水口，看看是否光滑快捷。厨房地面有地面排水口时，为了避免地面积水，地面必须有一定的倾斜角度，或者设置迂回沟，方便地面排水。另外，有地面排水道的厨房，与浴室一样，需要对整个地面进行防水，并在接收时进行防水试验。

3.机柜

4.厨房通风问题

厨房中更严重的问题是石油烟尘问题，因此厨房的通风性能也是接收时需要注意的地方。在正常情况下，厨房窗户的面积必须达到可用面积的十分之一。安装抽油烟机，厨房排气口的直径也必须达到15厘米。

之后，卧室

1.电路:

2.墙壁:

无论它是精装房还是二手房的接收，墙壁的接收都是非常重要的。精装房卧室的接受，不仅要检查墙壁是否均匀光滑，还要检查色调是否均匀。而且，卧室的出窗墙也容易引起不充分的水平性和垂直性问题。

3.石头:

精装卧室的石材大部分用于出窗和窗框。请仔细确认这些石头有无接缝、裂纹、棱角或其他重伤。如果有问题，请委托更换。

4.木地板:

最近，很多人觉得卧室的瓷砖冬天太冷了，所以很多卧室都用地板装饰。开发人员也会适应这个功能。精装房的许多卧室都用地板装饰，但有膨胀。地板问题是最常见的问题。观察地板入口和墙壁周围是否有松动和波纹。另外，需要注意踢脚板线的粘接情况，无粘接时需要粘接，变形时需要找出变形的原因，消除原因进行更换。。

最后是浴室

1.温暖:

浴室隔热是一个比较容易忽视的问题。事实上，良好的热性能是浴室正常使用的最基本要求。检查浴室隔热时，必须集中精力观察浴室的温度。

2.防水性能:

检查厕所水的一种方法:“往地上泼很多水，就可以很容易地知道水集中在哪里，根据水流的方向，水的倾斜度是否足够。”此外，建议进行浴室的封闭水质检查。首先堵塞排水渠，然后在地上洒一定量的水，通知楼下所有人检查是否漏水。

4.浴室设备质量:

为了接受装饰精美的浴室，检查浴室设备的质量也是必须完成的任务之一。首先，浴缸、洗脸池、厕所、甚至拖把池的表面必须光滑光滑。这样可以有效防止水垢的附着。第二，上述仪器的发射必须平稳、使用方便，没有障碍物和泄漏。最后，检查淋浴头、浴缸和洗脸池水龙头的排水口。排水口光滑，需要一定的水压。