天津被征收房屋的装修花费怎么算有什么依据？

你好，根据国有房屋征收与补偿的规定，征收国有房屋必须对被征收房屋给予合法合理的补偿。结算亏损、激励等对于出租房屋，相关司法判例支持借款人要求收取转让费。租赁协议未约定的，装修费补偿给实际投资装修的借款人。补偿金额可以协商，但协商不成的，应当委托评估机构进行评估。

1.出租屋拆迁后，家居装修补偿费由谁支付？

出租房屋被拆除或者装修的，由被拆迁人与住户协商确定补偿金额，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

相关法律法规

《国有住房征收补偿条例》

第十七条【征收及补偿范围】市、县级人民政府确定征收房屋的，对被征收人的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿。

（2）因征用房屋造成的搬迁和临时安置补偿。

（三）因被征收房屋造成的生产损失和停业补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条【搬迁和临时搬迁】因房屋征收发生搬迁的，征收部门应当向被征收人支付搬迁费、缴纳临时搬迁费或者提供搬迁房屋。

第二十三条【停产停业损失补偿】房屋被征收停产停业补偿是指房屋被征收前的收益、停产停业期间等因素。具体办法由国家、自治区、直辖市制定。

二、征地过程中如何组织听证

一、主管机关必须组织听证的情形

（一）制定或修订基准地价。

（二）制定或修订土地利用总体规划和矿产资源规划。

（三）制定或修订地方征地补偿标准。

(4)制定直接涉及公民、公司或其他组织的关键利益的规范性文件。

2.征地听证会的流程是什么？

根据《行政许可法》第三十六条和国土交通部《征地申报办法》的规定，征地补偿安置方案的审理程序如下。

（一）被征地农村集体经济组织、农村居民或其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见的，或要求听证的，自土地公告之日起10日内。征收补偿安置方案报有关市、县人民政府管辖的土地管理部门。

（二）市、县政府土地管理部门对被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征地补偿安置方案的不同意见进行调查。当事人要求举行听证的，应当举行听证。征地补偿费和移民安置方案需要修改的，按照有关法律法规和经批准的征地方案进行修改。

（四）听证的组织按照《国土资源听证规则》执行。

天津拆迁房的装修费怎么算

发布时间：2020年10月22日来源：林权律师

山林权益纠纷律师董浩目前就职于江苏大雄律师事务所，尽可能保护当事人的利益。董浩从事法律工作多年，履行了为当事人提供及时、优质、高效的法律服务的义务，取得了积极的社会效果，为法制建设做出了不小的贡献。它保护法律，受到当事人和法院的高度重视和重视。

租房时如何补偿拆迁和装修费用

房屋拆迁时，补偿房屋价值，房屋装修一般计入房屋价值。房屋由借款人装修的，装修补偿费必须支付给借款人。

《国有住房征收补偿条例》

第十七条市、县级人民政府对作出征收决定的被征收人给予的补偿包括：

对被征用房屋价值的补偿；

因征用房屋造成的搬迁和临时安置补偿。

补偿因房屋征收造成的生产损失和停业。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条被征收房屋的价值补偿，不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收估价方法评估确定。

对评估确定的被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请重新评估。如果您对审查结果有异议，可以向房地产价格评估委员会申请评估。

房屋征收评估办法由立法机关住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中听取社会公众意见。

如何辨别装修房屋拆迁成本

1.价格时机

需要注意的是，建筑装修价格波动较快，需要使用两个时间点，一个在装修时，另一个在拆除时。工程成本是使用当时人造材料和机器的价格计算的。这是因为被拆迁人并没有主动去市场卖房，他们是被动的、无助的。

如果价格下跌，被拆迁人已经投入了资金，它就被动地结束了，没有赚到他应该赚到的利润。在这种情况下，将按照扣除折旧后的装修成本进行补偿。如果价格上涨，被拆迁人必须得到价格上涨带来的投资估值，此时应以现值作为补偿。

2.价格结构

在计算装修费用时，不仅要根据工程的预算框架和单价计算施工费用，还要考虑工程的设计费、管理费、监理费、审批费、税金等间接费用。等是计算出来的。需要做的。会计算出来的。对于大型商场，还有投标费、施工单位管理费、审计费、消防验收费、竣工验收费等。上述费率通常为总额的10%至15%。

3.确定新费率

新的决定应考虑实际情况和使用寿命因素。装修的使用寿命一般为5