新房装修7大流程+主材购买顺序+16个避坑经验！不走弯路一步到位

拆迁影响普通人的自身利益。在实践中，也有人通过拆迁改变现有的居住环境，提高生活质量，但这只是一小部分人口。生活质量大不如前，虽然我住的是楼房，但随着物价和房价的上涨，拆房的钱几乎没有了。那么毫无疑问，目前的拆迁情况是名副其实的“理想很丰满，现实很渺茫”！

拆迁虽然可以改变城市面貌，改善人们的生活条件和生活质量，但只有在有关部门依法合规、依法实施征收的情况下，被征收人的合法权益才能得到保障。拆除程序。当然，被剥夺权利人在依法办理手续时也应注意以下几点，以免白白失去原本应得的赔偿。

1.确认房子的面积和建筑面积

买地拆迁的时候注意自己房子的面积是很重要的，因为房子的面积直接关系到房子的拆迁补偿，需要请工作人员测量和报告该地区。

凯诺律师提醒大家，在实践过程中会出现各种问题，比如这种情况下，在拆迁之前，权利人首先要经过审批程序或者出具相关证明，其次，要保留土地——相关权利证书。

2.留意拆迁方的任何公告

众所周知，在拆迁之前，拆迁方会公布征地前通知、征地通知、安置补偿方案等各种文件。对于这些文件，大家一定要仔细阅读以上内容，最重要的是补偿标准、安置房所在地、补偿支付日期等，如果发现有不明确或者补偿标准不合理的，及时提交听证。

同时需要注意的是，集体征地和征地许可须经省政府或国务院批准方可实施，移民拆迁补偿方案由省管委会编制并报送。报市、县政府批准后实施。

对此，凯诺律师提醒大家，在征地拆迁时，被征收人必须提高信息收集意识，为日后维护自己的权益，随时随地将拆迁人出具的文件拍照作为证据。帮助我们争取公平的赔偿。

3.注意房子装修的补偿

根据建设部《城市房屋拆迁评估指导意见》第三条第二款：“房屋拆迁评估价格不包括搬迁补助费、临时安置补助费和因拆迁非住宅房屋造成的停产停业补偿，以及自行设计装修的拆迁补偿金额。的房子内部。被拆迁房屋可选室内装修的补偿金额由拆迁公司与被拆迁人协商确定。

如果我们家装修的材料比较好，一定要向相关人员提出，虽然可能不按原价报酬，而且种类不同，装修的程度和报酬标准也不同，但也要通知相关人员，更何况你只失去了你应得的赔偿。

4.应补偿院子和空地的面积

虽然《国有土地上房屋征收补偿条例》并没有明确规定闲置土地和农田能否获得补偿，但拆迁方不能以不支付农田补偿为由。此外，根据相关法律法规，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房产的市场价格。.

因此，根据《国有财产房屋征收补偿条例》，拆迁补偿不仅要考虑房屋的面积，还要考虑具有重大影响的附属设施。对被征收房屋价值的影响，如庭院。

此前，《最高人民法院关于征收国有土地上的房屋是否应当对被征收人未登记的房间和院子进行补偿问题的答复》、《土地公有以前、私有土地转为国有后进一步使用土地所有权的，即使不进行权利登记，也可确定当前使用者的国有土地使用权。征收国有土地房屋补偿时，必须将当事人依法享有国有土地使用权的院落、棕地面积纳入估价范围，征收补偿以房地产市场价格为基础。征收的时间。"

那么，根据最高人民法院的司法解释，在征收国有土地的过程中，被拆迁人合法使用的国有地块和未开发土地也应纳入补偿范围，房地产市场价格为时间也应根据房地产市场价格支付。

5.检查并检查

通常，工作人员会在所有测量完成后要求您确认签名。这时，被拆迁人要注意了。逐一阅读表格上的结果，核对表格的内容，尤其是数字部分，如果看不清楚或看不懂，一定要问对方，不要在最后一步损害你的赔偿。

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