农村宅基地建两层楼要多少钱2018农村自建房装修费用介绍

地址江苏，我家附近的丘陵地势，预算100万，土地面积约500平方米（带院子），图片偶然看到的，很喜欢，想建类似的，可以根据预算改变面积，满足一家三口

地处南海，承包人头每平方米1600头，质量属于中低档。其余的自己计算

50平方的宅基地，建4层，不装修主体需要多少钱？

农村宅基地闲置现象在我国农村普遍存在。根据现有数据，我国闲置宅基地比例为19%，造成大量土地和房屋浪费。

据统计，到2021年底，我国共有建设用地22万平方公里，其中农村宅基地17万平方公里。其余为农村宅基地，面积17万平方公里。其中，农村宅基地很大一部分是闲置的，农村还有大量的空心房、老房子、闲置房屋。处理这些房子的使用问题尤其困难。

农村的闲置房屋和空心房要拆吗？

空心房是指农村长期闲置、废弃、破败、破败，同时​​存在隐患的房屋。还包括一些新建但未拆除的房屋，不符合每户一房的政策。

但同时规定，只要宅基地以上的房屋不倒塌，村民就有使用权和生活权。

空心房拆迁会有补偿吗？

农村空心房的拆迁，只要不属于违法建设，理论上可以说是可以补偿的，但是这种补偿是统一针对地上建筑面积进行的。宅基地为村集体所有，不在补偿范围内。.

对于空心房的拆迁，以前各地并没有统一的标准。比如在湖南地区，每户每户可以获得22000元左右的补偿，但到了就可以获得10万-20万元的补偿。

在山东地区，村里五保户的舅舅于2018年去世。舅舅死后，他住的房子被村里拆了，说要建一个小广场，但没有建，也就是说宅基地被收回给村里使用了。是的，但我从未听说过补偿。

当然，并不是所有的空心房拆迁后都能得到补偿。有两种情况不予赔偿：1.它违反了农村一房一房的政策，属于该拆不拆的空心房。2.属于违法建设。私人在农田上建造的房屋。

但国家对农村空心房拆迁补偿标准没有明确规定，各地根据当地经验和发展水平，结合自身具体情况制定补偿标准。

比如今年和2022年的补偿标准不统一。几个地区的大致情况如下，供大家参考：

拆除农村空心房是一项系统工程。一般由当地评估机构进行评估，然后出具评估报告。评价标准有具体规定，如物业内部装修等将作为评价要素。.因此，农村空心房拆迁补偿一直没有一个明确的标准可以参考，因为涉及的因素太多，各地的实际情况也大相径庭。

专家现提出，要加快农村闲置宅基地有偿退出步伐，为乡村振兴规划的深入开展提供实实在在的红利。

建议农民宅基地有偿退出的方式是农民自愿退出现有宅基地，以换取城镇商品房、安置房，或以现金形式。全村集体回收宅基地，集中有序利用土地，减少农村宅基地浪费。通过分区利用、多主体开发、探索可利用的新模式，实现村庄规划发展战略。

对此，我个人觉得农村的发展离不开两个原因，一是人，二是土地。

解决农村宅基地问题，就会导致农村人口减少，空心村和留守村增多。没有房子的顾虑，农村还能留住多少人？没有人有更多的土地可以放弃吗？

您如何看待目前农村空心房和宅基地的模式？加快宅基地和宅基地有偿退出是否可行？

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