精装修收房时如何验房（客厅篇）

精装修用的材料都是开发商采购的，所以业主无法控制材料的质量。因此，业主在交房时要做的一件事就是确保空气质量达标。隐蔽工程包括水路整修、电路整修、吊顶施工、卫生间防水工程。由于交货后埋入墙内，因此业主不知道隐蔽的施工材料、水路管道、电路方向、功能插座位置等。

精装收房时如何装修

在众多开发商中，流行买房送装修。精装修的家推出后，就可以让业主从非常流行又费时繁琐的装修过程中解脱出来。但这并不意味着如果你选择了一个装修好的房子，你就不必考虑它的好坏。关门时还有一个装修好的房子，也就是整体验收的过程。接受房屋和装饰品。业主需要更加小心。下面为大家介绍一下装修精美的房间验收要点。

一、检验前的准备工作

1.制定采购合同。

验房是一项艰巨而复杂的工程，需要一些准备工作才能开始，使验房变得容易。购房合同有很多附件，对接受装饰性房屋很重要，比如社区分布图和约定的规则等。

2.尺寸房型图。

在审核和批准房屋之前，您需要创建房屋类型的图纸，不仅包括房屋的平面图，还包括示意图和水路。

3.拿各种钥匙。

你需要先拿到钥匙才能检查房子。楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙、电表钥匙等钥匙很多，千万不要错过哦。

4、装饰材料的确认。

装饰材料的确认在接待处也是必不可少的。记录材料的品牌、款式和型号，并在接受全装修房间时进行检查。

检验过程

1、检查房屋结构。

如果发现黄金装饰的房屋结构不符合合同要求，您需要在入住前将其提交给房地产开发商。如有阻力，也可向相关政府部门反映。如果只发现结构问题，交房时可以老老实实做一个记录。要求房地产开发商作出限期修复的书面承诺。你需要检查整个装修的房子，检查面积，检查地方的方位，测量公共面积，检查一些户外设施是否完好。

2、检查所用材料是否与合同相符。

验货时需要注意所用材料是否与合同中的承诺相符，是否为知名品牌，型号和款式是否相符等。如有错误，需及时协商。

3.可以关闭阳台吗？

这是业主在收回房屋后需要注意的普遍问题。购买翻新房屋的业主还应考虑，如果将来阳台关闭，某些布局可能需要现在进行更改。

4.检查浴室。

检查马桶时，将浴缸装满一半的水，浸泡一夜，看看浴缸是否会渗透或第二天水是否畅通。请与2楼的业主讨论并使用。需要更多地关注浴室，以了解天花板是否渗出。检查马桶外壁是否有起泡或掉漆，马桶和洗脸盆是否打磨光滑。

检查浴室上方和下方的水管，看看排水管是否排水顺畅。保养良好的浴室通风口是验收时不可忽视的一个环节。您可以抬起天花板以查看管道是否到位。

5、检查厨具的质量。

厨具是否有裂纹、划伤、缺釉、柜门开合自如、螺丝缺失？反复将水倒入蔬菜水槽中，并检查水管是否被异物堵塞。确保排水口没有障碍物，打开水龙头排水，检查是否漏水，然后检查水压，看看排水速度是否理想。

6、插座开关等通电是否顺畅。

7、空调室外机预留位置及管路孔。

各正厅外应预留展台，空调应预留管道孔，空调管道通道应预留在完全封闭的空间内。

8、燃气管道。

一般情况下，应将燃气管道弄清，以便在燃气泄漏后及时发现，方便维修，不留下任何安全隐患。...检查房屋时，检查程度。水表、电表和煤气表为零。

9.墙，墙。

确保墙角平直、平整且没有裂缝。如果您需要确定房子是否在结构上破裂，那是最好的。打电话给开发商检查处理；只要用小锤子敲一下，就可以询问下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用1美元硬币或随身携带的小木棍。

检测墙砖，用小锤子敲击墙体，允许在面积小于15%的单块墙砖下放一个空鼓。如果大于此值，请使用钢笔标记以进行返工。作为一般规则，地砖和滚筒不允许有空闲空间。

10.检查地板和地砖。

地砖最初是整体搭档，脚感是否一致，地板是否有拱形变形或严重的色差，踩时是否有噪音，宽度，需要确保与树的接缝牢固。慢慢地穿过每个房间，仔细聆听噪音和颠簸。

最后，后置原则是发现的任何问题，无论大小，都应该记录在相关的文件和表格中，无论开发商的言论或伴随。收藏家们，如果房产完全没有准备好，就需要自带笔和纸，一一记录下来。

如果上门验收发现问题，开发商必须盖章确认并同意解决方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋的存在，有证据表明购房者有意交出不符合合同规定的房屋，而不是未能按时收回房屋。必须取得或符合法律条件，买家可以保护自己的权利。

精装房要怎么收房？验房攻略知识都在这里

在说关门注意事项之前，如果房子装修得很漂亮，除了一般的关门注意事项外，还有一些特殊的注意事项需要考虑。装修好的房子比粗糙的房子要复杂：

首先，房子的总价包括装修的价格，所以精装修的房子价格一般比普通的房子要高。

二是装修好的房屋，一般在销售合同中约定地板、卫生间、瓷砖、入户门等具体品牌和要求等装修标准。

第三，精装修的房子可以随时搬家，所以装修后的空气质量有一定的要求。

第四，装修好的房子一般都把房子的隐件都盖住了，防水、排水、电路等隐件很难发现质量问题。

为此，建议买家在处理精美装修的收藏时要特别注意以下几个方面：

首先，我们需要检测室内空气质量是否高于标准。一般情况下，开发商提供的精装修房大多空气质量较差，尤其是无数家中甲醛超标，对人体是致命的。

二、房屋检查必须按照合同约定的装修标准进行。例如，如果合同规定地板是图标，则取决于实际地板品牌是否与合同相符。如果不匹配，买方有权拒绝接受该房屋。

第三，精装修项目不属于政府竣工审批范围，鼓励购房者做好装修房屋现状及材料本身的取证工作。..现实中，很多开发商使用的装饰材料质量很差，争议很大。例如，一些房间开发商使用聚苯乙烯泡沫塑料，这是一种被国家明确禁止的材料。因此，今后建议购房者收集证据，向开发商索赔。

第四，如果购房者有特殊的经济情况，可以聘请专业的验房机构来验房。这不仅可以收集装饰材料的证据，还可以检查房屋的隐藏部分。其实很多装修好的房子搬家后发现水路和电路都很差。它可能会妨碍买家正常生活和使用房屋。

有些人总是抱怨说，要从战俘手中拿回房子，要花上一两年的时间。是的，我想在修理桨时节省人力、物力和能源。购房者不具备装修专业知识，房屋维修越来越像桨。许多房地产公司开展装修活动，以节省买家的时间和精力。但是，这并不代表房间装修完美，对房间的检查一定要认真对待。在一个装饰精美的房间里，最需要注意的是精致。想想在接受一个装修好的房子的过程中要记住的事情。

一、精装房验收注意事项

具体为《房屋质量保证书》、《房屋使用讲座》、《竣工记录》、《住宅计算证明书》。（必填）目前，我国房地产行业称“住房质量保障”和“住房使用”对梅霞没有突破。完成批准记录表还有一个问题。根据国家有关规定，《竣工验收记录表》上的每一项都必须报至门市备案。不仅可以查开发商有没有这个清单，还可以仔细查查房主有没有所有的记录，关门的时候要注意什么，比如消防设备的增加。只要“竣工验收记录”是房地产开发商的严格讣告，并提交至直门备案，参展商必须对房地产有终身承诺。如果是开发人员的错，您可以：如果没有问题，您可以进行下一步。Step1，如果物品有问题，建议不要收房。

2.责备房间

当你下一步，当你想看房子时，很多开发商总是拍房子（如果面积增加的话），支付公共维护基地，并支付一年的物业管理费。之后，办理入住证，领取房屋钥匙及相关材料，验房。如果您的房子有问题，请将其交给业主进行维护。尽管有刑法要求和粗略的购房合同承诺，但公共维护费的支付不能以货运代理交付房地产为前提。房子交房当年，叶志先检查验收，发现有质量原因。开发商必须在期限内对房屋进行维修，如果房屋违约，开发商将承担责任。我搬到了。

现在是心窝的一部分：保罗有门伸出来吗？内部柱子的用途，例如6平方米的卧室门，是未知的。妓女使用的区域影响使用功能的许多方面，例如在以下情况下每个公司的补偿谈判。如果本项目招聘合同中注明的绿化带与交付时的不同，则根本没有绿化带。开发商拒绝理解和口头赔偿蝴蝶，并建议不要关闭房子。氟罗可能一辈子都住在鸽笼里。

二、精装修房检验项目

1.墙壁和地板的基础处理（厨卫耐磨，高端规格的选择）。

2、材料验收合格（合同中承诺的产品、质量、数量、环保指标）。

3、木普：分为基础、面层、封闭、油漆、保护等。

4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、许可证、分色、间距、插座端子销售等。

5、厨卫验收：时间、标准、楼上观察显示风扇脏污等。

6、墙地砖的验收：工艺、平整度、空心度、净空、地距、色差等。

7、航道验收：管道质量、管道安装、工艺、固定、连接、表面处理、管道试压等。

8、门窗验收：方格、缝隙、滑轨、合页、密封、柔韧性、表面、安装固定点等。

9、地板验收：工艺、基层、找平、缝隙、色差、饰面、脚感、登山等。

10、典藏：表面粗糙、固定稳固、龙骨耐腐蚀、结构有效、工艺完善等。

11、装饰漆的验收：基层、工艺、手感、光滑度、色差等。

12、其他工程的验收：根据详细的施工工艺，必须达到装修合同要求的标准。

3.与总收藏相比，精装房项目多。接受接受是监督过程的一个缺点。请注意以下事项：

1.封房前，业众收集房屋内物品信息。所以，要提前交出房子的标的，学习常识。

2.业众拥有25g鼓锤、卷尺、吊灯笔、水桶、电笔等工具最多。

4、门窗检查

窗户两边听得像肺里水的边缘，窗户接缝处的密闭防水胶是氟的。关闭房屋时要小心，以防止雨水渗入地下。反复检查。门、窗和汤常用于囚犯。检查门窗的表面是门窗的垂直度，它衡量的是门窗的垂直度。

5、水电巡检

水检查几乎总是供水。来回切换几次，看看完整性和易用性。水必须首先绕过水库，然后渗入洪水管道的连接处。检查阀门。光滑度和泄漏。

6、瓷砖上空鼓的检查

使用鼓锤来回滑动地板表面以确定声音、障碍物和存储空间是否已清空。菊花的面积达到15x15厘米。

7、装饰材料的检验

装饰材料的检验是检查材料路面的平整度、垂直度、施工工艺和油漆质量。

8.楼层高度检查

9、隐患排查

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请问大神精装修房如何收房,精装修房好吗？

精装修房的好处：精装修商品房的装修设计，往往由正规、大型、实力雄厚的设计公司进行。设计往往比较理性实用，基本能满足大部分家庭的心理需求。并且购房者不仅可以在重新获得房屋后免除装修费用，而且搬家也相对容易，节省了装修房屋的时间。此外，整个项目装修精巧，防止入住后邻居装修干扰。毛坯房的好处：与装修精美的房屋不同，毛坯房总价相对较低，初期投资也较低。房子关闭后，您可以根据自己的喜好进行设计和装饰。装饰并使人们变得简朴。精装房的缺点：精装房的价格往往高于同一地区的毛坯房项目价格，对初期投资造成较大压力。如果装修质量不合格，返工可能既费时又费力，而且非常乏味。而且由于统一装修，装修不够个性化，有些个人品味达不到。毛坯房缺点：收复家园后，将不得不投入部分装修费用。一个室内装潢团队的规划、设计和监督建设需要大量的时间和精力。另外，由于业主接手后的入住时间不同，长时间会被装饰声干扰。

这就要交房了（精装修房），收房的时候要注意什么吗

很多朋友因为没时间选择买精装房。他们不必在装修上花费大量的时间和精力。家装一步到位，买房后添加软装。但是，这并不代表房子就绝对安全，接受精装房是一项非常必要的工作。在验收过程中检查精装房时要注意哪些事项？Condor会来看看你！

第一个是客厅

1.墙

客厅的墙壁和卧室的墙壁一样。验收时，首先检查颜色是否不均匀或不纯。

2.接地

地板最常见的问题是两层之间的连接间隙过大或地板鼓起。检查时，由于入口、阳台连接、阳台连接、松动导致的靠近墙壁的四个侧面现象。

3.门

检查门开关是否顺畅，门把手、荷叶等五金件是否松动或腐蚀，如有松动应及时更换。

4.插座

5.空调及电源

重要的是空调预订位置有效，并且在空调预订位置旁边有对应的孔和电源。

然后厨房

1.厨房墙

目前装修精美的房间的厨房墙壁大多是瓷砖墙，但问题很可能是墙壁上的瓷砖颜色不同，铺设间隙大或不均匀。用空鼓锤大致检查空鼓的面积是否大。

2.排水防水

厨房排水问题是收货时需要注意的重要一点，因为这是一个经常用水的区域。检查厨房排水管是否顺畅和快速。如果厨房地板有地漏，应将地板倾斜一定角度，以防止积水在地面上聚集，或设置绕路，以利于排水到地面。在有地面排水沟的厨房里，需要像卫生间一样对整个地面进行防水处理，并在验收时进行防水测试。

3.柜子

4、厨房通风问题

厨房中比较严重的问题是油烟问题，所以厨房的通风性能也是验收时要注意的地方。一般情况下，厨房窗户的面积应该达到可用面积的十分之一。要安装抽油烟机，厨房通风口的直径也必须达到15厘米。

然后卧室

1.电路：

2.墙：

无论是精装房还是二手房，墙面的接受度都非常重要。精装房卧室的验收不仅要检查墙壁是否均匀不光滑，还要检查色调是否均匀。此外，卧室的飘窗墙壁也容易出现水平度和垂直度不足的问题。

3.石头：

大多数精装卧室石头用于凸窗和窗框。仔细检查这些石头是否有接缝、裂缝、缺角和其他严重伤害。如果您有任何问题，请要求更换。

4、木地板：

现在很多人觉得冬天卧室的瓷砖太冷了，所以很多卧室都铺上了地板。开发人员也适应了这个特性。精装房的许多卧室都铺有木地板，但都有凸起。地板问题是最常见的问题。观察地板入口和墙壁周围是否有松动和膨胀。另外，要注意踢脚板的粘合情况，如果不粘就粘，如果变形就要找出变形原因，排除原因并更换它。..

最后是卫生间

1.温暖：

浴室保温是一个相对可以忽略的问题。事实上，良好的热性能是浴室正常使用的最基本要求。在检查卫生间的保温情况时，应重点观察卫生间的温度。

2、防水性能：

检查厕所水的一种方法：“如果你在地上溅了很多水，很容易知道水在哪里聚集，水流的方向是否足以适应水的坡度。我可以。”此外，建议在浴室进行封闭式水质测试。先堵住排水通道，然后用一定量的水浇灌地面，并通知楼下业主检查漏水情况。

4、卫浴设备质量：

检验卫浴设施的质量，也是接受装修精美的卫浴的一项必不可少的工作。首先，浴缸、洗脸盆、马桶、甚至拖把池的表面都要光滑平整。这样可以有效防止水垢粘附。二、上述设备的发射应顺畅、使用方便、无障碍物、无泄漏。最后，检查淋浴头、浴缸和面盆水龙头的排水管。排水管很顺畅，需要恒定的水压。

精装修房屋，收房时有哪些特别的注意事项？

都是单身，所以买了自己的房子，给富力城买了个不错的装修。我觉得被骗了，但我忍不住。我承认。亲爱的朋友，我想问你怎么办。买装修精美的房子你注意了吗？

购买装饰精美的房屋是不错的选择，但这并不意味着房屋绝对安全。检查一个装修好的房子是一项非常必要的工作。精装房验房验收过程中有哪些注意事项？精装修检查首先检查房屋结构是否符合合同，然后检查装饰材料是否符合合同承诺。今天的设计书籍总结了精装房经常出现的问题，让验收过程更轻松、更安全。

-客厅-

1.墙：

在检查客厅的墙壁时，比如在卧室里，你应该关注是否有颜色不均匀和不均匀的地方。对于非白色涂料，色度不均匀（尤其是墙立面与天花板相接处）是最可能出现的问题。

2.接地：

地板最容易因为拼接缝隙过大而鼓起，所以检查的重点是观察地板入口、与阳台的连接处、靠近墙壁的四个侧面是否有松动的起伏。

3.门：

重点是检查门是否足够安静和平稳地打开和关闭，并且没有任何松动或腐蚀的迹象，例如门把手或荷叶。

4、门禁系统：

今天，许多门禁系统都是可视对讲系统。如果接受，您应该通过单元门进行对讲测试，看铃声是否正常，对讲是否清晰，图像是否完整且不振动。

5.插座：

6、空调及电源：

空调（主要是立式空调）的预留位置是否合适非常重要。空调预留位置旁边也需要有相应的孔或电源。如果没有，您需要立即转换。

7、飘窗：

首先检查飘窗是否密封隔热，然后检查飘窗与墙壁的连接是否良好。然后就可以看到车窗开合、滑动拉动是否顺畅、无噪音。如果你住在一楼，还需要确保窗户外侧的护栏连接牢固并生锈。

-厨房-

1.厨房墙

目前装修精美的房间的厨房墙壁多为瓷砖墙，导致瓷砖颜色不一、铺设缝隙过大或不均匀、瓷砖边角开裂等问题的可能性较大。瓷砖和墙壁之间有一个孔（手指或螺丝刀手柄）。当你敲击墙壁时，你会听到“砰砰”的声音，表明这种现象的存在。

2.厨房地板

厨房地板应铺有防滑瓷砖。首先，您需要观察砖块是否平整光滑。同时要注意砖色差、放置间隙过大或不均匀的存在。瓷砖上的裂缝，如墙砖。

3.厨房吊顶

检查厨房吊顶是否存在接缝不平整、平整度差、吊顶拱形、边角不平、位移变形等问题。

4.厨柜

一是检查箱体有无变形和气泡，然后检查箱体是否有细、直、完好的石块切割。三是硬件光滑。开合方便，噪音低，不生锈。它是经过认证的产品。

5.预留冰箱空间

为了衡量预留的冰箱空间是否太小（或太大），避免冰箱太大而无法携带的尴尬，请为预留的冰箱空间购买尺寸合适的冰箱。或者因为冰箱太小而浪费空间。

6.厨房电源

检查是否有足够的电源。如果还不够，您将需要在关闭房屋时对其进行翻新和升级。二是电源的位置是否合理，方便日后使用厨房设备。

7、厨房烟道

最好打开天花板的一部分，看看厨房油烟机的烟管和烟道是否紧密结合。否则，日后可能会出现“冒烟”现象。你楼下的邻居每顿饭都吃。

8、厨房上下水

这很容易理解——只要上水有足够的水压，排水顺畅，不漏水就足够了。

-卧室-

对于纯白色以外的颜色的墙壁，墙壁的颜色很容易出现不均匀和不均匀。此外，卧室的飘窗墙壁也容易出现水平度和垂直度不足的问题。

2.石头：

卧室的大部分石头都是用来做凸窗和窗台的，但要仔细检查这些石头是否有接缝、裂缝、缺角等严重损伤。如果您有任何问题，请要求更换。

3.地板：

最常见的问题是凸出的木地板。观察地板入口和墙壁周围的松动和膨胀非常重要。另外，要注意踢脚板的粘合情况，如果不粘就粘，如果变形就要找出变形原因，排除原因并更换它。..

4.电路：

5.飘窗：

飘窗的要点是要保证与墙壁连接处的胶粘严密，保证窗户的开启和关闭，滑动和拉动顺畅无噪音。每次都可以收回到位。

6.硬件：

检查卧室门或飘窗的五金件是否松动，开关几次，检查是否有异响。如果安装有问题，请重新安装。如果硬件本身质量有问题，请立即要求更换。

-洗手间-

1.温暖：

浴室保温是一个相对可以忽略的问题。事实上，良好的热性能是浴室正常使用的最基本要求。要接受浴室的保温，就要观察浴室采暖组中散热器的数量。通常，散热器的数量与浴室面积的比例是客厅。

2、防水性能：

检查马桶水量的一种方法：“将大量的水洒在地上，可以很容易地知道水在哪里汇集，根据水流的方向，水是否足够倾斜。增加。”此外，建议在浴室进行封闭式水质测试。先堵住排水通道，然后用一定量的水浇灌地面，并通知楼下业主检查漏水情况。

3、通风性能：

充足的通风是保持浴室清洁和干燥的关键条件之一。建议购买采光通风良好的明威。在没有明纬设计的住宅区，宜注意建筑两侧有人头的户型。经常出入明味和明厨。

4、卫浴设备质量：

检验卫浴设施的质量，也是接受装修精美的卫浴的一项必不可少的工作。首先，浴缸、洗脸盆、马桶、甚至拖把池的表面都要光滑平整。这样可以有效防止水垢粘附。二、上述设备的发射应顺畅、使用方便、无障碍物、无泄漏。最后，检查淋浴头、浴缸和面盆水龙头的排水管。排水管很顺畅，需要恒定的水压。

PS：如果卫生间是墙壁或地板，还需要检查施工质量。方法是先观察瓷砖分布是否均匀，是否有裂缝，然后用手指或螺丝刀柄敲打墙壁和地面（尤其是瓷砖的四个角）。必须要求返工。否则3年内瓷砖会大面积脱落，很麻烦！

精装修交房时如何验房精装房收楼注意事项

1、接收门窗是室内装潢的重要组成部分。在封口处放一张长纸，关上门，将封条推开。多试几次，看密封条上的压力是否均匀。检查防盗门没有被划伤，门的边缘没有变形。

2、燃气管道的检查验收一般情况下，燃气管道应外露，以便及时发现燃气泄漏。

3、检查厨房，看厨具是否有裂痕或划伤，柜门是否能自由开关。

4.检查电器。精装房检查验收应在断电试验中进行，并注意确保燃气或电热水器、空调等质量合格。

5、地板是否变形、色差严重、变形凹陷、有明显缝隙或凹凸不平、地板与踢脚板的接缝是否牢固、地板是否刷漆？检查地膜是否光滑。表面是否有气泡或划痕？

6.进行空气质量检查。含有过量苯的油漆会散发出淡淡的气味，有些油漆含有过量的甲苯酸，会刺激眼睛。在这种情况下，建议找专业的甲醛经销商进行检查。

7、检查给排水管是否有障碍物，在水龙头下接上一杯水，检查是否生锈，检查水表、电表、气表是否为零。

8、如果卫生间没有窗户，应该有通风口。隔夜将一半的水装满浴缸，第二天你会看到浴缸是否被渗透。

如何收集装修精美的房间？精装修房验收的隐藏部分是看不到的，只放表面外观。

如果您正在修复书法或小装饰品，您可以。合同必须明确说明它属于携带包搬进来的人。这将允许你同时做这两个。那。